Бекетаев М.Б.
ҚР Әдiлет министрi
Добрый день!Собственник принял решение о безвозмездной передаче имущества из частной собственности в коммунальную. Передаваемое имущество - автодорога. Земельный участок для размещения и эксплуатации автодороги оформлен на праве временного землепользования, срок аренды заканчивается 27.10.2017 г. Имущество, автодорога и право временного землепользования на земельный участок для размещения этой дороги, было приобретено ранее у другого собственника по договору купли-продажи в 2006 году. Право землепользования выкуплено до декабря 2016 года. Согласие местного исполнительного органа на прием в государственную собственность дороги получено.Управлением коммунальной собственности приказом будет определено государственное учреждение, которому передадут имущество на право оперативного управления и заключен договор дарения имущества в государственную собственность. Гос.учреждение должно зарегистрировать это право в Департаменте Юстиции. Возникает вопрос: Что нужно включать в договор дарения, и дорогу, и земельный участок? Или можно только автодорогу? Земельный участок и так же государственный, срок аренды заканчивается. Не логично включать в договор передачи в государственную собственность земельный участок, который и так государственный. Спасибо.
- Феклистова Ирина
- Ерікті тақырыбы
- 29.09.2017
- 653
- Өтініш нөмірі 473861
Бекетаев М.Б. 11.10.2017, 06:39
Уважаемая Ирина Васильевна! Рассмотрев Ваше обращение, сообщаем следующее. Согласно подпункту 16 пункта 2 Правил приобретения государством прав на имущество по договору дарения (далее - Правила), утвержденного Постановлением Правительства Республики Казахстан от 28 сентября 2011 года № 1103, передача земельных участков из частной собственности в государственную собственность на основании договора дарения осуществляется с учетом особенностей, предусмотренных Земельным кодексом (далее - Кодекс). В соответствии со статьей 52 Кодекса, право собственности на здания (строения, сооружения) влечет за собой в установленном законодательством порядке право собственности на земельный участок, который занят указанными зданиями (строениями, сооружениями), кроме случаев, предусмотренных настоящим Кодексом. Право хозяйственного ведения или право оперативного управления государственных юридических лиц на здания (строения, сооружения) влечет за собой в установленном порядке право постоянного землепользования на земельный участок, занятый указанными объектами, за исключением случая, предусмотренного пунктом 7 настоящей статьи. Указанные права неотделимы друг от друга. При переходе права собственности либо права хозяйственного ведения или права оперативного управления на здания (строения, сооружения) и другое недвижимое имущество к приобретателю переходит право собственности, а в установленных настоящим Кодексом случаях право постоянного или временного долгосрочного землепользования на весь земельный участок либо его определенную часть, выделенную при отчуждении здания (строения, сооружения) в самостоятельный земельный участок, или доля в праве общей собственности на земельный участок, в праве общего землепользования, если земельный участок не разделен или в связи с неделимостью не подлежит разделу. В соответствии подпункту 11 пункта 2 Правил, при принятии в государственную собственность имущества в сроки, установленные договором дарения, оформляется акт приема-передачи имущества (передаточный акт), в котором указываются данные передаваемого недвижимого имущества. На основании вышеизложенного полагаем, что в договоре о безвозмездной передачи имущества должны содержаться сведения как о земельном участке, так и о недвижимом имуществе расположенном на нем.