Ақмола облысының әкімдігі Сіздің электрондық өтінішіңізді қарап, келесіні хабарлайды. Жылыту жүйесіне кіретін салқындатқыштың температурасы жылу беруді сапалы реттейтін сыртқы температураға байланысты, яғни сыртқы температура неғұрлым төмен болса, салқындатқыштың температурасы жылу жүйесіне соғұрлым жоғары түсуі керек. Ғимараттың жылыту жүйесін жобалау кезінде температура кестесі таңдалады, жылыту құрылғыларының өлшемдері, жүйеде салқындатқыштың шығыны және, демек, тарату құбырларының диаметрі оған байланысты. Қазақстан Республикасының «Электр энергетикасы туралы» Заңының 9-1-бабының 5-тармағына сәйкес магистральдық және тарату құбыр жолдарында жылытуға арналған жылу энергиясының параметрлері белгіленген температуралық кестеге сәйкес келуге тиіс. Осылайша, Қосшы ауылында орталық қазандықтан жылу тасымалдағыш бойынша температура жылу энергиясын берудің бекітілген температуралық кестесіне сәйкес барлық объектілерге бірдей беріледі. «Жылу энергиясын пайдалану қағидаларын бекіту туралы» Қазақстан Республикасы Энергетика министрінің 2014 жылғы 18 желтоқсандағы № 211 бұйрығына сәйкес жылу тұтыну жүйелерінің жай-күйі мен қызмет көрсетуі үшін тұтынушы мен энергия беруші немесе энергия өндіруші ұйымдар арасындағы жауапкершілік шекарасы олардың баланстық тиесілігімен немесе тараптардың келісімі бойынша айқындалады. Яғни, «Котельная АСИ» ЖШС теңгерімдік тиесілік шекарасы негізінде жылумен жабдықтау желілері арқылы жылу пунктіне дейін, бірінші тиекті арматураға дейін түсетін жылу тасымалдағыш үшін жауапты болады. Үйішілік жүйелердің жылу тасымалдағышының температурасына тұтынушылар жауап береді. «Жылу энергиясын пайдалану қағидаларын бекіту туралы» Қазақстан Республикасы Энергетика министрінің 2014 жылғы 18 желтоқсандағы № 211 бұйрығына сәйкес берілетін жылу жеткізгішінің температурасын энергия беруші немесе энергия өндіруші ұйым тұтынушының есепке алу торабындағы температуралық кестеге сәйкес береді. Қосшы ауылының орталық қазандығы 2011 жылы салынды және тұтынушылардың келесі тобына есептелген: «Лесная поляна» тұрғын үй кешені, Интернациональная көшесіндегі көп қабатты тұрғын үйлер, Алтын Дала көп қабатты тұрғын үйлері, қаржы полициясы академиясы, әлеуметтік объектілер (екі мектеп және балабақша). Магистральдық құбырлар дәл жоғарыда көрсетілген объектілерге жобаланған және салынған. 2011-2020 жылдар аралығында қазандық желілеріне жылу желілерінің бастапқы жобасына кірмейтін жеке сектор объектілері, сондай-ақ көп қабатты тұрғын үйлер («Нұрай» ТК, «Шоколад» ТК, «Академия» ТК, «Алтын Орда» ТК) қосымша қосылды. 2016-2017 жылдары «Котельная АСИ» жауапкершілігі шектеулі серіктестігі жылу желілерінде гидравликалық режимді тұрақтандыру үшін тұрғын үй салушылардың қатысуымен («Компания Нурай Строй» ЖШС және «AstsnaStroyInvest» ЖШС) УТ-3 «Алтын Дала» тұрғын үй кешендері және уп-24 мешіт ауданында станциялардың көтергіш сорғы станцияларын жобалау, монтаждау және іске қосу бойынша жұмыстар жүргізілді. Қазіргі уақытта магистральдық құбырға жүктеме түседі, оның салдарынан температурасы жоғары жылу тасымалдағышты беру мүмкін емес, өйткені бұл жағдайда жылу тасымалдағыш көлемінің кеңеюі орын алады, нәтижесінде жылу желілерінде авариялық жағдай (гидравликалық соққы) туындауы мүмкін. Бұған дейін «Котельная АСИ» ЖШС Сіздің тұрғын үй кешенінің құрылысын салушы «Компания Нурай Строй» ЖШС жылу алмастырғыштарды 130/70ºС температуралық кестеден 95/70ºС температуралық кестеге қайта есептеу қажеттілігі туралы хабарлаған болатын. Бүгінгі күні орнатылған жылу алмастырғыштардың 95/70ºС температуралық кестеге сәйкес келмеуіне байланысты, сондай-ақ магистральдық құбырға қайта жүктемеге байланысты Қосшы ауылы бойынша жылу энергиясымен жеткіліксіз жабдықталғаны байқалады. Қалыптасқан жағдайдан шығу үшін «Компания Нурай Строй» ЖШС «Академия» тұрғын үй кешенінің құрылысшысына жылу алмастырғыштарды 95/70ºС температуралық кестеге қайта есептеу жүргізу қажет. Қосымша жолдаймыз, Қазақстан Республикасының «Тұрғын үй қатынастары туралы» Заңының (бұдан әрі – Заң) 31-бабының 1-тармағына сәйкес көп пәтерлі тұрғын үйлерде екі және одан да көп пәтер иелері, тұрғын емес үй-жайлар болған кезде жылжымайтын мүлікке меншік құқығы кондоминиум нысанында туындайды. Кондоминиум объектісін басқару, оны күтіп-ұстауды қаржыландыру және кондоминиум объектісінің ортақ мүлкінің сақталуын қамтамасыз ету үшін бір көппәтерлі тұрғын үйдің пәтерлерінің, тұрғын емес үй-жайларының меншік иелері мүлік иелерінің бірлестігін немесе жай серіктестікті құрады. Кондоминиум объектісі деп көп пәтерлі тұрғын үй астындағы бірыңғай бөлінбейтін жер учаскесін және (немесе) үй маңындағы жер учаскесін қоса алғанда, жеке (бөлек) меншіктегі пәтерлерден, тұрғын емес үй-жайлардан және жеке (бөлек) меншікте бола алмайтын және ортақ үлестік меншік құқығындағы пәтерлердің, тұрғын емес үй-жайлардың меншік иелеріне тиесілі ортақ мүліктен тұратын бірыңғай мүліктік кешен түсініледі (Заңның 2-бабының 11-тармағы). Заңның 32-бабына сәйкес пәтерлердің, тұрғын емес үй-жайлардың меншік иелері кондоминиум объектісінің ортақ мүлкін күтіп-ұстау және кондоминиум объектісінің ортақ мүлкіне ағымдағы және күрделі жөндеу жүргізуді қоса алғанда, оны қауіпсіз пайдалануды қамтамасыз ету жөнінде шаралар қолдануға міндетті.