В производстве частного судебного исполнителя Мусина Нурболата Галымжановича находится исполнительное производство 120/21-71-2352 05.02.2021, по взысканию с взыскании задолженности с ТОО «FIRST TRADE CENTRE» (далее - Должник), в пользу ДБ АО «Сбербанк» в сумме 4956420849, 06 (четыре миллиарда девятьсот пятьдесят шесть миллионов четыреста двадцать тысяч восемьсот сорок девять) тенге 06 тиын, путем обращения взыскания на залоговое имущество в виде: здания, строения, сооружения, состоящего из многофункционального торгово-логистического комплекса (литер А), пристройка (литер А1), пристройка (литер А2), пристройка (литер А3), пристройка (литер А4), находящиеся на зем.участке общ.пл. 2,5864 га (кадастровый номер 21-319-059-1046), адрес: г.Нур-Султан, ул. №С316, зд. 5, (далее – здание МТЛЦ Алай) принадлежащего на праве собственности ТОО «FIRST TRADE CENTRE», об обращении взыскания на заложенное имущество, в виде 100% доли в Уставном капитале ТОО «FIRST TRADE CENTRE», принадлежащей ТОО «Retail Investment Astana» 1. Настоящим, уведомляем о том, что в исполнительных листах допущена ошибка, и задолженность перед ДБ АО «Сбербанк» составляет другую сумму, нежели указанную в исполнительных листах. Определением суда г. Нур-Султан от 18.06.2020 года было утверждено медиативное соглашение от 29 мая 2020 года. Пунктом 1 установлено - Стороны соглашаются, что с учетом погашения должником суммы в размере 100 000 000 тенге общая задолженность должника на момент заключения медиативного соглашения составляет перед банком 4 956 420 849 тенге (четыре миллиарда девятьсот пятьдесят шесть миллионов четыреста двадцать тысяч восемьсот сорок девять) тенге 06 тиын, которая будет погашаться согласно утвержденному сторонами графику с 30 мая 2020 года по 30 марта 2023 года. Должником условия мирового соглашения исполнялись, ежемесячно до 30 числа погашался очередной платеж согласно утвержденного графика. 10.12.2020 года Должник обратился в Банк, с просьбой о снижении ежемесячного платежа с 30 января 2021 года по 30 июня 2021 года с 90 000 000 (девяносто миллионов) тенге в месяц, до 20 000 000 (двадцати миллионов) тенге, в связи с экономическим кризисом вызванным пандемией коронавирусной инфекции. В ответ Банк предоставил формальный ответ (отписку), что не имеет возможности внести изменения в заключенное медиативное соглашение, и отказывается идти на встречу о снижении ежемесячного платежа. Не обращения банка о выписке исполнительного листа до января 2021 года, подтверждают оплату по соглашению об урегулировании спора в порядке медиации от 26.05.2020 года. В общей сложности было погашено 310 000 000 (триста десять миллионов) тенге, 8 ежемесячных платежей, предусмотренных медиативным соглашением: - платежное поручение №52 от 29.05.2020 года – 20 000 000 (двадцать миллионов); - платежное поручение №74 от 30.06.2020 года – 20 000 000 (двадцать миллионов); - платежное поручение №88 от 30.07.2020 года – 20 000 000 (двадцать миллионов); - платежное поручение №151 от 28.08.2020 года – 50 000 000 (пятьдесят миллионов); - платежное поручение №161 от 30.09.2020 года – 50 000 000 (пятьдесят миллионов); - платежное поручение №363 от 02.12.2020 года – 75 000 000 (семьдесят пять миллионов); - платежное поручение №202 от 30.12.2020 года – 25 000 000 (двадцать пять миллионов). Виду того, что банковские счета ТОО «First Trade Centre» арестованы платежи производились от других компаний, но с обязательным указанием назначения платежа: Погашение задолженности за ТОО "FIRST TRADE CENTRE" БИН 140640007393, по соглашению об урегулировании спора в порядке медиации от 26.05.2020 года, и на счет, указанный в соглашении - KZ94914398416BC00011. 15.02.2021 года, ТОО «First Trade Centre» в специализированный межрайонный экономический суд г. Нур-Султан подано заявление об исправлении описки допущенной в исполнительных листах. 15.02.2021 года, ТОО «First Trade Centre» в Алматинский районный суд г. Нур-Султан подано заявление по отмене Вашего постановления о возбуждении исполнительного производства, в связи с некорректной суммой долга перед ДБ АО «Сбербанк». 2. Принимаемые частным судебным исполнителем действия, в частности опечатывания здания, необоснованно, и в них нет необходимости. Здание МТЛЦ Алай, принадлежащее ТОО «FIRST TRADE CENTRE» находится в залоге у ДБ АО «Сбербанк» согласно Договору залога недвижимого имущества №16-08590-01-КЛ-ДЗ-003 от 21.10.2016 г. Согласно условиям договора залога, Должник не вправе, кроме того не имеет возможности по отчуждению данного имущества третьим лицам. Кроме того, на собственность ТОО «FIRST TRADE CENTRE» - МТЛЦ Алай – наложены аресты частных судебных исполнителей, которые обеспечивают и не позволят Должнику реализовать/продать Здание МТЛЦ Алай (справки прилагаются). Прошу обратить внимания, что у должника кроме самого Здания МТЛЦ Алай, на данном объекте нет имущества. Здание МТЛЦ Алай в настоящим момент находится в аренде у ТОО "РБМ 2020", договор прилагается. В свою очередь ТОО "РБМ 2020" сдают торговые площади в субаренду микробизнесу и малому бизнесу. Необходимо отметить, что В настоящим момент в здании МТЛЦ Алай находится имущество третьих лиц, арендаторов, и действия, которые вы планируете принять 19.02.2021 года, нарушают и ущемляют их законные права и интересы. 3. Должник в настоящее время находится в процессе переговоров с ДБ АО «Сбербанк», по урегулированию задолженности. В настоящий момент ТОО «FIRST TRADE CENTRE» находится в стадии переговоров с руководством и топ менеджментом ДБ АО «Сбербанк» по урегулированию задолженности. Переговоры находятся в продвинутой стадии. Кроме того, ТОО «FIRST TRADE CENTRE» ведет переговоры с другими банками второго уровня, по рефинансированию задолженности пред ДБ АО «Сбербанк». Закрытие обьекта не позволит презентовать обьект как потенциально привлекательный как для инвесторов, так и не позволит получить кредитную линию в другом банке второго уровня для рефинансирования задолженности перед ДБ АО «Сбербанк». 4. ТОО «FIRST TRADE CENTRE» приняло на себя обязательства согласного медиативного соглашение от 29 мая 2020 года, в период жестких ограничений, принятых правительством Республики Казахстан в целях недопущения распространения коронавирусной инфекции. Ограничения, принятые правительством Республики Казахстан, не позволили запустить новую концепцию развития МТЛЦ Алай и его ребрендинг в ТЦ Казмарт. Несмотря на данные ограничения, и не открытия ТЦ Казмарт согласно запланированного срока, ТОО «FIRST TRADE CENTRE» исполнялись принятые на себя обязательства в полном объёме и в срок, до 28 января 2021 года. В декабре 2020 года, ТОО «FIRST TRADE CENTRE» уведомлял ДБ АО «Сбербанк» о сложном финансовом состоянии и просил о снижении ежемесячного платежа, в связи с финансовыми трудностями, вызванными пандемией коронавирусной инфекции. На, что был получен формальный ответ (отписка), с отказом пойти на встречу. ТОО «FIRST TRADE CENTRE» не отказывается от принятых на себя обязательств, между тем, просит лишь пойти на встречу. ТОО «FIRST TRADE CENTRE» планирует погашать задолженность перед ДБ АО «Сбербанк» от дохода, получаемого от сдачи в аренду торговых площадей МТЛЦ Алай, закрытие объекта не позволит погасить задолженность пред ДБ АО «Сбербанк», и приведет должника к финансовой несостоятельности (банкротству). 5. Прошу также принять во внимание, социальный аспект, данного вопроса. На сегодняшний день, МТЛЦ Алай («KAZMART») обеспечивает работой почти 100 человек (сто семей): 27 сотрудников - «KAZMART» обеспечивающих работоспособность объекта, и 69 сотрудников арендаторов (продавцы, консультанты), которые одномоментно могут остаться без работы, и средств для дальнейшего существования, что в свою очередь может создать социальную напряженность. Как неоднократно подчёркивает в своих выступлениях президент Республики Казахстан - Касым-Жомарт Токаев: «Пандемия коронавируса и связанные с ней ограничительные мероприятия оказали негативные влияния на ситуацию на рынке труда. В частности, есть риски увольнений, возникновения задолженности по заработной плате» Бизнес должен проявить социальную ответственность и принять все необходимые меры, по сохранению рабочих мест. Действия, которые планируете принять частный судебный исполнитель 19.02.2021 года, приведут к неимоверным последствиям, и гибели бизнеса, что в дальнейшем не позволит погасить задолженность перед ДБ АО «Сбербанк», и снизит привлекательность проекта для других банков второго уровня, а также создаст социальную напряженность в обществе. На основании всего вышеизложенного, прошу Вас проверить законность действий частного судебного исполнителя, и действий ДБ АО «Сбербанк». Приложение: платежные поручения, уведомление об отправке заявления через судебный кабинет, уведомление об отправке заявления через судебный кабинет, договор аренды с ТОО «РБМ». С уважением, Турисов Т. К. «18» февраля 2021 г.

• ТУРИСОВ ТАЛГАТ
• Шағын және орта кәсіпкерлік
• 18.02.2021
• 4
• Өтініш нөмірі 669067