Добрый день! Я, работаю в одной крупной организации и на сегодняшний день возник спорный земельный вопрос, в ходе которого просим разъяснения. Постановлением акимата ТОО «K» был предоставлен земельный участок с общей площадью - 267,3 га. На основании постановления акимата другому юридическому лицу, ТОО «М» на праве временного землепользования было предоставлено право на земельный участок, площадью 359,8 га, в результате чего было образовано наложение с вышеуказанным земельным участком ТОО «K», площадью 267,3 га. Так, по итогу судебных разбирательств между ТОО «М» и ТОО «K», Решением суда было решено: «Признать недействительным заключенный между государственным учреждением «Отдел земельных отношений акимата» и ТОО «М» договор об аренде земельного участка в части площади 267,3 га. Таким образом, судебным актом был признан недействительным земельный участок ТОО «М» в части его наложения на другой земельный участок, принадлежащий ТОО «K», площадью 267,3 га. Учитывая, что изначальная общая площадь земельного участка ТОО «М» имела площадь 359,8 га, а наложение было установлено в отношении всего объекта истца, то на сегодняшний день фактически остающаяся площадь земельного участка ТОО «М» составляет 92,5 га. Необходимо отметить, что на сегодняшний момент ТОО «М» с учетом уменьшения площади, не привели в соответствие земельный участок, на основании решения суда и отказываются добровольно его исполнять, путем обращения за землеустроительными работами для уменьшения своего земельного участка с 359,8 га. на 92,5 га., ввиду того, что ТОО «М» оставляет за собой право обратиться для обжалования судебных актов в кассационном порядке (ТОО «K» отказывается обращаться в суд за понуждением ТОО «М» провести землеустроительные работы и определить точные границы ЗУ с учетом площади 92,5 га, также отказывается направлять вступившее в законную силу решение суда для исполнения судебным исполнителям). Тут же обращаем внимание, что согласно сведениям базы АИС ГЗК, именно земельный участок, принадлежащий ТОО «М» с площадью 359,8 га. нанесен в земельно-кадастровой карте (в графической части АИС ГЗК), а земельный участок ТОО «К» отсутствует вовсе. В этой связи, получив вступившее в законную силу решения суда, ТОО «К» обратились в уполномоченный орган, ведущий земельный кадастр для выдачи нового государственного акта на земельный участок 267,3 га. и соответственно для того, чтобы внесли его участок в базу АИС ГЗК. (каких-либо изменений земельный участок ТОО «К» не потерпел). Однако, уполномоченный орган, ведущий земельный кадастр обоснованно отказывает в выдаче нового государственного акта ТОО «К», ввиду того что на сегодняшний день документа, подтверждающего уменьшения площади земельного участка ТОО «М» не имеется. Необходимо отметить, что накопление данных и занесение сведений о земельном участке вносятся в базу данных АИС ГЗК на стадии оформления идентификационного документа. То есть, у уполномоченного органа, ведущий земельный кадастр попросту отсутствуют основания для аннулирования всего земельного участка ТОО «М» с площадью 359,8 га., а самостоятельно определить границы земельного участка с учетом оставшейся площади 92,5 га. не представляется возможным, поскольку точные границы определяются и устанавливаются в ходе землеустроительных работ (для того, чтобы выдать новый акт на землю ТОО «К» необходим документ на основании которого будут определены границы ТОО «М» и тогда, при занесении в АИС ГЗК земельного участка ТОО «К» какого-либо наложения между ними не будет.) На основании вышеизложенного, просим разъяснить как быть в данной ситуации ТОО «К», ТОО «М» и уполномоченному органу, ведущий земельный кадастр.

• Нурахметов Саят
• Жер мәселелері
• 23.01.2022
• 125
• Өтініш нөмірі 723310