Здравствуйте, уважаемый Калиев Талгат!

Управление региональных представителей в г. Нур-Султан Агентства Республики Казахстан по регулированию и развитию финансового рынка (далее - Агентство), рассмотрев в рамках главы 12 АППК (упрощенной административной процедуры) Ваше сообщение (ФЛ-К-10212 от 24.05.2022г.), касательно взыскания задолженности по займу, полученному в АО «First Heartland Jýsan Bank» (далее-Банк), сообщает следующее.

Из сути Вашего сообщения следует, что решением суда удовлетворен иск Банка к Вам об обращении взыскания на залоговое имущество (квартира).

В соответствии с частью 5 статьи 7 ГПК решения суда по гражданскому делу могут быть проверены и пересмотрены только соответствующими судами в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.

Согласно статье 22 ГПК судебные акты могут быть обжалованы в порядке, установленном настоящим Кодексом, лицами, участвующими в деле, а также лицами, в отношении прав и обязанностей которых судом вынесены судебные акты. Согласно статье 1 Конституционного Закона о судебной системе , обращения, заявления и жалобы, подлежащие рассмотрению в порядке судопроизводства, не могут быть рассмотрены или взяты на контроль никакими другими органами, должностными или иными лицами.

В соответствии с пунктом 3 статьи 7 Закона о банках, государственные органы и их должностные лица не вправе вмешиваться в деятельность банков, кроме случаев, прямо предусмотренных законодательством Республики Казахстан.

Таким образом, учитывая, что рассматриваемый вопрос был предметом судебных разбирательств, дать какую-либо правовую оценку не представляется возможным.

Согласно пунктам 2 и 3 статьи 37 Закона об ипотеке , при продаже заложенного имущества, полностью обеспечивавшего основное обязательство на момент заключения ипотечного договора, с торгов во внесудебном порядке по цене ниже суммы основного обязательства, а также при переходе такого имущества в собственность залогодержателя одновременно с прекращением ипотеки прекращается основное обязательство.

Нормы части первой настоящего пункта распространяются на случаи продажи в судебном порядке заложенного недвижимого имущества по договору ипотечного жилищного займа, принадлежащего физическому лицу и полностью обеспечивавшего основное обязательство на момент заключения договора ипотечного жилищного займа и на дату обращения взыскания в судебном порядке, при отсутствии у должника-физического лица иного имущества или доходов, на которые может быть обращено взыскание, превышающих двукратный минимальный размер заработной платы, установленный на соответствующий финансовый год законом о республиканском бюджете.

Таким образом, Вы вправе обратиться в адрес Банка по вопросу списания остатка задолженности в соответствии со статьей 37 Закона об ипотеке.

В случае несогласия с действиями Банка, в соответствии со статьей 9 ГК РК, Вы вправе обратиться в суд за защитой своих прав и интересов.

В случае несогласия с настоящим ответом (решением), Вы вправе обжаловать его в порядке, установленном законодательством.

Здравствуйте, уважаемый Калиев Талгат!

В соответствии с частью 1 статьи 76 Административного процедурно-процессуального кодекса Республики Казахстан, срок административной процедуры, возбужденной на основании обращения, составляет пятнадцать рабочих дней со дня поступления обращения, если иное не предусмотрено законами Республики Казахстан.

Согласно статье 99 Административного процедурно-процессуального кодекса Республики Казахстан, срок рассмотрения жалобы составляет двадцать рабочих дней со дня поступления жалобы.

В этой связи ответ на Ваше обращение будет направлен в установленный законодательством сроки.