Жауаптар

Комитет по управлению земельными ресурсами Министерства сельского хозяйства Республики Казахстан, рассмотрев Ваше обращение в пределах компетенции сообщает следующее.

В соответствии с нормами пп.1) п.1 ст.33 Земельного кодекса Республики Казахстанг, при передаче в залог, в том числе при реализации предмета залога залогодержателем в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения залогодателем своих обязательств, при передаче предмета залога залоговому кредитору в ходе проведения процедуры банкротства в счет удовлетворения его требований в порядке, предусмотренном законодательством Республики Казахстан о реабилитации и банкротстве, а также в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества, в оплату акций акционерного общества или в качестве взноса в производственный кооператив выкуп права временного возмездного землепользования (аренды) не требуется.

Дополнительно отмечаем, что в соответствии со ст.60 Закона Республики Казахстан «О правовых актах» разъяснения государственных органов не имеют обязательной юридической силы и носят рекомендательный характер.

В случае несогласия с принятым решением Вы вправе обжаловать его в вышестоящий орган или в суд согласно ст.91 Административного процедурно-процессуального Кодекса Республики Казахстан.

Жауаптар

Комитет по управлению земельными ресурсами Министерства сельского хозяйства Республики Казахстан (далее - Комитет), рассмотрев Ваше обращение, в пределах своей компетенции, сообщает следующее.

Передача права землепользования регламентирована ст.33 Земельного кодекса Республики Казахстан (далее – Кодекс).

Так, согласно п.1 вышеуказанной статьи, передача права землепользования производится на основе гражданско-правовых сделок, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Республики Казахстан.

Передачу и отчуждение права землепользования могут производить только лица, выкупившие право временного возмездного землепользования (аренды).

При этом, пунктом 2 ст.33 Кодекса, регламентированы ограничения совершения сделок землепользователями при передаче права землепользования.

Кроме того, доводим до Вашего сведения, на стадии разработки находится нормативно-правовой акт предусматривающий отчуждение права землепользования земель сельскохозяйственного назначения, вступление в силу которого ожидается с 01 января 2022 года.

Наряду с этим, статьей 38 Кодекса предусмотрена передача права землепользования во вторичное землепользование (субаренду).

Так, согласно пункту 1 статьи 38 Кодекса, вторичное землепользование возникает на основе договора о вторичном землепользовании в случаях, когда первичный землепользователь не производит отчуждение своего права землепользования, а передает другому лицу принадлежащий ему участок (или часть его) во временное землепользование с уведомлением уполномоченного органа области, города республиканского значения, столицы, района, города областного значения по месту нахождения земельного участка.

Согласно пункту 3 вышеуказанной статьи, договор о вторичном землепользовании заключается в форме договора аренды или договора о временном безвозмездном пользовании.

В связи с тем, что в Вашем обращении не указано целевое назначение земельного участка, отсутствует возможность определения правомерности передачи права землепользования.

В соответствии со ст.60 Закона Республики Казахстан «О правовых актах», предоставленные разъяснения не имеют обязательной юридической силы и носят рекомендательный характер.

В случае несогласия с настоящим ответом, Вы вправе обжаловать его в соответствии со статьей 91 Административного процедурно-процессуального кодекса Республики Казахстан.

Жауаптар

Комитет по управлению земельными ресурсами Министерства сельского хозяйства Республики Казахстан рассмотрев Ваше обращение, поступившее на блог Председателя Комитета по управлению земельными ресурсами Министерства сельского хозяйства Республики Казахстан, сообщает следующее.

Комитетом ранее рассмотрен ответ Министерства цифрового развития, инноваций и аэрокосмической промышленности Республики Казахстан (далее – МЦРИАП), где дан ответ, что для повышения детализации Реестра и удобства граждан планируется полностью изменить подход к ее ведению, в том числе отдельно выделять каждый из имеющихся подвидов государственных услуг. Уже подготовлен проект Реестра в котором также включена отдельной строкой интересующая Вас услуга.

Таким образом, МЦРИАПом государственная услуга «Предоставление дополнительных земельных участков, прилегающих к существующему как государственной услуги» включена в проект Реестра государственных услуг.

После утверждения Реестра, Комитетом будут разрабатываться правила по указанной госуслуге.

В случае несогласия с настоящим ответом, Вы вправе обжаловать его в соответствии со статьей 91 Административного процедурно-процессуального кодекса Республики Казахстан от 29 июня 2020 года.