Жауаптар

Уважаемый Стариченков Андрей! Ваше обращение перенаправлено для рассмотрения по компетенции на блог министра экологии, геологии и природных ресурсов Республики Казахстан.

Жауаптар

Комитет по управлению земельными ресурсами Министерства сельского хозяйства Республики Казахстан (далее-Комитет) рассмотрев Ваше обращение по вопросу законности строительства птицефабрики сообщает, что указанные вопросы и вопросы гражданско-правовых сделок не относятся к компетенции Комитета.

Касательно соблюдения норм при строительстве объекта птицефабрики Вы вправе обратиться в уполномоченный орган по контролю архитектурно-строительной деятельности акимата Алматинской области.

По вопросу перевода земель Вы также вправе обратиться в Департамент по управлению земельными ресурсами Алматинской области Комитета, с указанием наименования субъекта и объекта проверки в соответствии с требованиями Предпринимательского кодекса для инициирования проверки по указанному вопросу.

В соответствии с п.3 ст.145 Земельного Кодекса Республики Казахстан, государственный контроль за использованием и охраной земель осуществляется в форме проверки и профилактического контроля в соответствии с Предпринимательским кодексом Республики Казахстан (далее - Предпринимательский Кодекс).

Согласно п.1 ст.144 Предпринимательского кодекса, внеплановой проверкой является проверка, назначаемая органом контроля и надзора по конкретным фактам и обстоятельствам, послужившим основанием для назначения проверки в отношении конкретного проверяемого субъекта (объекта), с целью предупреждения и (или) устранения непосредственной угрозы жизни и здоровью человека, окружающей среде, законным интересам физических и юридических лиц, государства.

В соответствии с пп. 3 п.3 ст. 144 Предпринимательского Кодекса, основаниями внеплановой проверки проверяемых субъектов являются обращения физических и юридических лиц по конкретным фактам о причинении вреда жизни, здоровью человека, окружающей среде и законным интересам физических и юридических лиц, государства, за исключением обращений физических и юридических лиц (потребителей), права которых нарушены, и обращений государственных органов.

В соответствии со статьей 91 Административного процедурно-процессуального Кодекса Республики Казахстан от 29 июня 2020 года № 350-VI участник административной процедуры вправе обжаловать административный акт, административное действие (бездействие), не связанное с принятием административного акта, в административном (досудебном) порядке.

Жауаптар

Қазақстан Республикасы Ауыл шаруашылығы министрлігінің Жер ресурстарын басқару комитеті Сіздің өтінішіңізді өз құзыреті шегінде қарап, Өзіңізбен телефон байланысымен сөйлесу арқылы жұмыс тәртібінде Қазақстан Республикасы Ауыл шаруашылығы министрлігі жер ресурстарын басқару комитеті Шымкент қаласының жер ресурстарын басқару департаменті басшысының орынбасары «Б» корпусы бос әкімшілік мемлекеттік лауазымына орналасуға кандидаттарды iрiктеудi жүзеге асыруға арналған конкурстық комиссия отырысының ағымдағы жылғы 6 мамырдағы № 9-1 хаттамсының көшірмесі және Сіз қатысқан әңгімелесудің бейнежазбасы Сіздің электрондық поштаңызға жолданғанын хабарлайды.

Егер берілген жауапқа келіспеген жағдайда, Қазақстан Республикасының Әкімшілік рәсімдік-процестік кодексінің 91-бабына сәйкес шағымдануға құқылы екендігіңізді назарыңызға жеткіземіз.

Жауаптар

Жер ресурстарын басқару комитеті Сіздің хатты қарап, өз құзыреті шегінде келесіні хабарлайды.

Қазақстан Республикасы Жер кодексінің (бұдан әрі - Кодекс) 49-2-бабының 1-тармағына сәйкес, жерді резервке қою елді мекендердің дамуын қамтамасыз ету, жоспарланып отырған инженерлік, көліктік және әлеуметтік инфрақұрылымдар объектілерін, стратегиялық объектілерді, қорғаныс және қауіпсіздік, ғарыш қызметі объектілерін орналастыру, ерекше қорғалатын табиғи аумақтарды құру, оның ішінде қорғаныш ағаш екпелерін егу мақсатында, жеке ауласын және бақша шаруашылығын ұстау бойынша халықтың мұқтаждарын қанағаттандыру мақсатында жайылымдық және шабындық алқаптарды пайдалану үшін, сондай-ақ жер қойнауын пайдалану және арнайы экономикалық аймақтарды немесе республикалық немесе өңірлік маңызы бар индустриялық аймақтарды құру мақсаттары үшін мемлекеттік меншіктегі жерде резервтік аумақтар құру арқылы жүзеге асырылады.

Ерекше қорғалатын табиғи аумақтарды құру жағдайларын қоспағанда, жерді резервте қалдыруды облыстардың, республикалық маңызы бар қалалардың, астананың жергілікті атқарушы органдары, ал республикалық маңызы бар қалаларды, астананы қоспағанда, елді мекендердің шекараларында - аудандардың, облыстық маңызы бар қалалардың жергілікті атқарушы органдары жиырма жылға дейінгі мерзімге жүзеге асырады (Кодекстің 49-2-бабы, 3-тармақ).

Жергілікті атқарушы органдардың жерді резервке қою туралы шешімінде резервке қоюдың негізі, мақсаттары мен мерзімдері, жердің жалпы алаңы мен санаты, сондай-ақ жерді пайдалануда қойылатын шектеулер көрсетілуге тиіс (Кодекстің 49-2-бабы, 4-тармақ).

Қазақстан Республикасы Ұлттық экономика министрінің 2015 жылғы 28 ақпандағы № 178 бұйрығымен Жерлерді резервте қалдыру қағидаларының 18-тармағына сәйкес жерлерді резервте қалдыру туралы жергілікті атқарушы орган шешімінің көшірмесі ол қабылданған күннен бастап жеті жұмыс күні ішінде «Азаматтарға арналған үкімет" мемлекеттік корпорациясына оны мемлекеттік жер кадастрының автоматтандырылған ақпараттық жүйесінің деректер базасына енгізу үшін жолдайды.

Бұл ретте, жерлерді резервте қалдыру туралы жергілікті атқарушы органның шешімінен кейін жер учаскесіне сәйкестендіру құжатын әзірлеу көзделмегенін атап өтеміз.

«Құқықтық актілер туралы» Қазақстан Республикасы Заңының 60-бабына сәйкес мемлекеттік органдардың түсіндірмелері міндетті заңдық күші болмайтынын және олар ұсынымдық сипатқа ие.

Егер осы жауаппен келіспеген жағдайда, Қазақстан Республикасының Әкімшілік рәсімдік-процестік кодексінің 91-бабының 3-бөлігіне сәйкес, Сіз оны жоғары тұрған органға немесе сотқа шағымдануға құқығыңыз бар.

Жауаптар

Комитет по управлению земельными ресурсами Министерства сельского хозяйства Республики Казахстан рассмотрев Ваше обращение, в рамках своей компетенции, сообщает следующее.

Согласно действующему законодательству, при испрашивании земельных участков для индивидуального жилищного строительства заявления (ходатайства) граждан берутся на специальный учет и удовлетворяются по мере подготовки площадок для отвода либо при наличии свободных территорий, используемых для индивидуального жилищного строительства.

Предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства допускается на площадках, обеспеченных сетями водо- и электроснабжения.

В населенных пунктах, где отсутствует централизованное водоснабжение, предоставление таких земельных участков допускается только при наличии сетей электроснабжения.

Для удовлетворения нужд населения, местными исполнительными органами проводится работа по подготовке площадок для отвода под индивидуальное жилищное строительство. Данная информация является отрытой и размещается на интернет ресурсах местных исполнительных органов.

В соответствии со статьей 341 Кодекса Республики Казахстан «Об административных правонарушениях» сокрытие информации о наличии земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов, специального земельного фонда, ее искажение, необоснованный отказ в выделении земельных участков влекут штраф на должностных лиц местных исполнительных органов в размере десяти месячных расчетных показателей.

Если у вас есть информация, то вы можете предоставить нам. Для проверки мы направим в территориальный Департамент по управлению земельными отношениями.

В случае несогласия с настоящим ответом, Вы вправе обжаловать его в соответствии со статьей 91 Административно-процессуального кодекса Республики Казахстан от 29 июня 2020 года.