Здравствуйте, уважаемые участники конференции. Во-первых, хотелось бы выразить благодарность учредителям конференции - это доказывает то, что Республика и Правительство прилагают определенные усилия для урегулирования вопросов в сфере долевого строительства. Суть обращения: Мы являемся дольщиками ЖК "Лесная поляна", застройщик ТОО "Альянсстройинвест". Договор о долевом строительстве заключен в сентябре 2006 года. Срок сдачи дома просрочен более чем на год. Все это время мы вынуждены арендовать квартиру, соответственно и затраты на обслуживание банковского займа также ложатся на нас - дольщиков. Как известно Закон "О ДОЛЕВОМ УЧАСТИИ В ЖИЛИЩНОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ" введен в действие с 1 января 2007 года. В статье 17, п.5 Закона "О ДОЛЕВОМ УЧАСТИИ В ЖИЛИЩНОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ" предусмотрено "5. Дольщик в силу договора о долевом участии в жилищном строительстве не несет ответственности за финансовые и прочие риски застройщика при осуществлении строительства жилого здания". В той же статье п.1 сказано "1. В случае нарушения застройщиком предусмотренного договором срока передачи дольщику его доли в жилом здании застройщик уплачивает дольщику неустойку (пеню) в размере 0,1 % от суммы, уплаченной дольщиком по договору долевого участия в жилищном строительстве за каждый день просрочки". К великому сожалению, согласно статье 19 наш договор не попадает под нормы вышесказанного закона, т.к. по п.1 "Действие настоящего Закона не распространяется на отношения долевого участия в жилищном строительстве, которые возникли до введения в действие настоящего Закона." Вопрос 1: Можно ли внести корректировку в закон, предусматривающая ответственность застройщика, также и на договора заключенные до введения в действие вышеуказанного Закона. Вопрос 2: Каким образом дольщики смогут добиться компенсации затрат понесенных дольщиками за время просрочки сдачи объекта? С моей точки зрения, по меньшей мере, внесение данной корректировки будет справедливым решением и застройщик, зная о такой законной мере, будет стремиться повышать свой уровень квалификации (соблюдение графика, качества строительства) и будет стараться не допустить просрочки строительства. Буду весьма благодарен за ответы на заданные вопросы, которые, по мнению многих дольщиков, является животрепещущими.