Үлескерлik құрылыс қатысушыларымен интернет-конференция
Салушылар, тұтынушылар, жылжымайтын мүлік субъектілері арасындағы құқықтық және экономикалық қатынасты реттеу және Қазақстан Республикасы азаматтарын орталық және жергілікті атқарушы органдармен, банктармен, Қазақстан Республикасы салушылары ассоциациясымен байланысуға мүмкіндік беру мақсатында, Қазақстан Республикасы Премьер-министрінің 2008 жылғы 18 тамыздағы № 20-55/007-679 Жарлығы негізінде 2008 жылдың 9 қыркүйегі мен 1 қарашасы аралығында Қазақстан Республикасындағы үлескерлік (үлескерлер) құрылысқа қатысу мәселелері «электрондық үкімет» Веб-порталында http://www.e.gov.kz/ 2008 жылғы жылыту маусымына қатысты мәселелер бойынша Интернет-конференция өткізіледі
- Сұрақтар: 686
- Жауаптар: 1038
- 09.09.2008
- 01.11.2008
- Қызылорда облысы әкімдігі
Дюсембаева Гульнара Асмановна 20.09.2008, Сұрақ нөмірі:
03 июля 2008 года мною было подано заявление о расторжении договора с филиалом АО «Корпорация КУАТ» в городе Астана в связи с невыполнением условий договора № 1227 G-А долевого участия в строительстве жилого дома блок F секция С-2 комплекса "Grand Astana" в городе Астана от 11.05.2007 года и возврата ранее уплаченных сумм. Однако, на сегодняшний день ответ не получен. 18 августа 2008 года мною было направлено еще одно письмо аналогичного содержания. Ответ также не получен. Оба письма отправлены с уведомлением. Вышеназванная компания игнорирует мои обращения. На предложение возврата денежных средств представители компании отвечают, что обращаться куда-либо бесполезно, денег все равно не получим, даже при обращении в судебные органы Республики Казахстан.
В связи, с чем просим Вас ответить на следующие вопросы:
1. Какие меры мне принять, и в какие органы обратиться?
2. надо ли подавать иск в суд на возврат денег по расторгнутым договорам, и что предпринять в случае игнорирования строительной фирмой возврата ранее уплаченных денежных средств?
3. есть ли вероятность того, что судебные решения вообще исполнено не будет? Как долго может продолжаться исполнительное производство, с учетом неоднократных смен ответственных судебных исполнителей? Что в случае неисполнения судебного решения в рамках исполнительного производства ввиду различных обстоятельств необходимо предпринять для положительного решения вопроса? И куда обратиться в случае неисполнения судебного решения?
4. конкретные и окончательные сроки возврата выплат по расторгнутым договорам по принятым судебным решениям?
Администратор 04.10.2008
На Ваш вопрос № 519, поступивший на Интернет-конференции с участниками долевого строительства, сообщаем, что в соответствии с п.1 ст.9 Гражданского кодекса РК защита гражданских прав осуществляется судом. В этой связи, при невыполнении застройщиком обязательств по возврату вложенных Вами денежных средств рекомендуем обратиться в суд за защитой нарушенных прав. Согласно ст.12 Закона «Об исполнительном производстве и статусе судебных исполнителей» исполнение по исполнительным документам должно быть закончено в двухмесячный срок со дня возбуждения исполнительного производства. По исполнительным документам об имущественных взысканиях, требующих оценки имущества с привлечением специалистов, производства экспертизы, проведения торгов, розыска имущества должника, исполнение должно быть закончено в четырехмесячный срок. Относительно механизма возврата денег строительной компанией после вынесения решения суда разъясняем, что у застройщика после вступления в силу решения суда есть 10 дней для добровольного его исполнения. В случае неисполнения решения в этот срок судом выписывается исполнительный документ, который направляется судебным исполнителям для принудительного исполнения, в порядке, установленном Законом РК «Об исполнительном производстве и статусе судебных исполнителей». В случае несогласия с действиями и принятыми решениями судебных исполнителей Вы вправе обратиться к вышестоящему органу или должностному лицу, а также в органы прокуратуры либо суд.