Үлескерлik құрылыс қатысушыларымен интернет-конференция

Салушылар, тұтынушылар, жылжымайтын мүлік субъектілері арасындағы құқықтық және экономикалық қатынасты реттеу және Қазақстан Республикасы азаматтарын орталық және жергілікті атқарушы органдармен, банктармен, Қазақстан Республикасы салушылары ассоциациясымен байланысуға мүмкіндік беру мақсатында, Қазақстан Республикасы Премьер-министрінің 2008 жылғы 18 тамыздағы № 20-55/007-679 Жарлығы негізінде 2008 жылдың 9 қыркүйегі мен 1 қарашасы аралығында Қазақстан Республикасындағы үлескерлік (үлескерлер) құрылысқа қатысу мәселелері «электрондық үкімет» Веб-порталында http://www.e.gov.kz/ 2008 жылғы жылыту маусымына қатысты мәселелер бойынша Интернет-конференция өткізіледі

  • Сұрақтар: 686
  • Жауаптар: 1038
  • 09.09.2008
  • 01.11.2008
  • Қызылорда облысы әкімдігі

Касымова Алтынай Аюповна 18.09.2008, Сұрақ нөмірі:

  • 0

Я пенсионерка, в мае 2005 года заключила договор на долевое строительство второй очереди жилого комплекса «Жана Толкын» с ТОО «Казарабинвест», срок сдачи которого планировался на четвертый квартал 2006 года. До февраля 2006 года были проведены работы только по забивке свай, после чего работы были остановлены, а тем временем цены на жилье росли. В апреле 2006 года мною было принято решение забрать деньги с компании. При устной беседе руководством компании было обещано вернуть деньги в полном объеме, так как строительство не велось по их вине. Однако при оформлении документов заместителем генерального директора Дмитриенко Любовью Владимировной было отказано в возврате 100% оплаченной мною суммы и выплачены средства, по условиям договора, с удержанием 10% (722 733 тенге) со ссылкой, что мое жилье расположено во второй очереди, а не в первой, и вторую очередь они сдадут вовремя. Начиная с февраля 2006 года до мая-июня 2008 года, никакие работы там не велись, пока данный объект не был передан в ТОО «Тамыз», хотя в настоящее время вновь прекращены работы на данном объекте и речи о сдачи ни первой, ни второй очередей до сих пор нет. Мною были направлены письма в Акимат города Астана и прокуратуру, которыми были даны ответы об обращении в судебные органы. При консультации с юристами (адвокаты) был получен ответ, что документы оформлены правильно и подавать иск в суд не имеет смысла. Прошу разъяснить данную ситуацию и по возможности содействовать в возврате указанной суммы.

Администратор 26.09.2008

В настоящий момент в городе Астана существуют несколько объектов с малым количеством дольщиков и низкой степенью готовности, в их числе ЖК «Жана Толкын». Финансирование завершения строительства по таким объектам за счет государства не предполагается. Акиматом города Астаны рекомендовано застройщикам таких объектов перераспределить дольщиков в другие объекты, либо возвратить денежные средства. Согласно действующего законодательству Республики Казахстан все взаимные претензии по мерам и степени ответственности сторон решаются в судебном порядке (расторжение договора и возврат денежных средств). Основания и порядок расторжения договора регламентированы ст.ст. 401 и 402 Гражданского кодекса РК, согласно которым расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законодательными актами и договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законодательными актами или договором.