Уважаемые господа! К Вам обращается дольщик дома-новостройки (Строительная компания ТОО "TSC Курылыс"), расположенного по адресу: г. Караганда, мкрн. «Голубые Пруды», дом № 12. Товарищество с ограниченной ответственностью «TSC Курылыс» (местонахождение: г. Алматы, ул. Жандосова, д. №58) в лице директора Карагандинской дирекции Садыка Б.У. закончило строительство жилого дома №12 в микрорайоне «Голубые Пруды» города Караганды на основании Акта Государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта от 11 декабря 2007 года. Строительство осуществилось на долевом участии в строительстве и приобретение жилья дольщиками. Директо Садык Б.У. при строительстве дома допустил ряд недостатков и дефектов инженерных систем и оборудования. На наши неоднократные письменные и устные заявления дольщиков отвечает отказом. Недостатки по дому: – имеются сквозные трещины между стеновыми блоками; – на крыше дома требуется частичный ремонт ливневых стоков; – в подвале розлив и узел требует ремонта; – лифт не работает; – электроосвещение внутриподъездное не работает, над подъездом отсутствует; – сзади дома оставлен строительный мусор; – во дворе дома малые архитектурные формы установлены недостаточно, малая дестская площадка не огорожена, нет металлических решеток для белья, ковров и т.д.; – вентиляционная шахта не в рабочем состоянии – велика проходимость шума и звуков из соседних квартир; – в неисправном состоянии электрические выключатели в зале, коридоре; на кухне мойка закреплена очень плохо; – по сантехнике в кв. №66 в ванной комнате крепления хомутов регистра установлены ненадежно, отсутствуют крепежные гвозди; – по дому не проведена радиопередающая линия, нет радиоточек в квартирах. Фидерная подстанция во дворе дома не оборудована для эксплуатации и снабжении электричеством близлежащих жилых домов. В начале октября 2008 г. произошла авария. Тогда узнали, что по вине ТОО «TSC Курылыс» данная подстанция с земельным участком не передана для обслуживания в энергоснабжающую организацию ТОО «Караганды Жарык». Жильцы домов №12 и №11 (соседний) сидели 3 дня без электричества. В трансформаторной будке дом №12 подсоединен к высоковольтной линии «на жучке». Все подставки до единого сгорели. Работники ТОО «TSC Курылыс» не считают нужным заглянуть в аварийную трансформаторную, так велел господин Садык Б.У. В подъезде (блок №38) в распределительном щитке установлены непригодные к эксплуатации электроприборы. Так, электросчетчик кв. №66 сгорел без всякой сверхнагрузки. Со слов представителя ТОО «Караганда Жарык» этот электросчетчик был с дефектом. Замену электросчетчик должен был осуществить застройщик за свой счет. Однако г-н Садык Б.У. на мою просьбу усмехнулся и сказал буквально следующее: «– Что не можешь найти три тысячи тенге сам?». По договору на долевое участие в строительстве и приобретении жилья от 20 марта 2007 г. между ТОО «TSC Курылыс» и дольщиком гарантийный срок эксплуатации инженерных систем и оборудования установлен сроком 12 месяцев со дня даты подписания Госкомиссией Акта о приемке в эксплуатацию жилого дома. Согласно п. 5.2 Договора все недостатки и дефекты инженерных систем и оборудования, обнаруженных в течение гарантийного срока Застройщик устраняет за свой счет. Садык Б.У. пользуясь своим служебным положением, являясь зятьком бывшего партийного руководителя региона, под покровительством должностных лиц акимата, приняв на работу своих родственников и земляков из числа сельской местности, некомпетентных по строительному делу, инженерных систем и оборудования жилого дома, в период гарантийного срока никакую работу по устранению недостатков и дефектов не проводил. Прошу Вас направить в наш дом строительную бригаду для устранения указанных недостатков, а г-на Садыка Б.У. решить о дальнейшем пребывании на данной должности. Жилец и дольщик дома №12: Жаксыбеков С.Т.