Уважаемые участники конференции, направляю Вам список наболевших вопросов, адресованных: Генеральная прокуратура, Агентство по регулированию и надзору финансового рынка и финансовых организаций, Агентсво по борьбе с экономическими и коррупционными преступлениями, ФУР "Казына", Акимат Алматинской области. Мною был заключен с ТОО «KazCommerceEngineering» (далее Застройщик) Договор долевого участия в строительстве Коттеджного городка «Елисейские поля» (далее КГ ЕП), находящегося в Карасайском районе Алматинской области и для этого был получен кредит в АО «Темирбанк» (далее Банк) по программе кредитования Казахстанской ипотечной компании (далее КИК). У меня на сегодняшний день на руках имеется только Договор и Дополнительное Соглашение к нему, по которому Застройщик должен мне передать коттедж в определённом месте, но ввиду того, что на протяжении всего строительства до октября прошлого года, Застройщик неоднократно менял Генеральный план застройки КГ ЕП, на этих местах запроектированы и частично построены другие строения. Департаментом по борьбе с экономическими и коррупционными преступлениями по г. Алматы (далее Фин полиция) и Ген прокуратурой 16.06.08г. по заявлениям и настоянии дольщиков возбуждено уголовное дело по п. б ч. 3 ст. 177 УК РК в отношении Застройщика и его первого руководителя, который с недавних пор водворён в следственный изолятор (информация из программы «Жеты кун» Агентства «Хабар»). На всё имущество Застройщика наложен арест. Согласно аудиторского отчёта, проводимого по заказу Фин полиции выявлено нецелевое использование средств дольщиков (приобретение дорогостоящих легковых автомобилей, земельных участков, недвижимости, а так же размещение средств дольщиков на депозитных счетах в «Казкоммерцбанке», по которым Застройщик получил вознаграждение в размере 55 204 718 тенге! и т.д.). В аудиторском отчёте указано, что всего Застройщик собрал по объекту «Елисейские поля» с 345 дольщиков сумму в размере 9 655 439 047 тенге, когда разрешение на строительство было выдано только на 150 домов!!! Мною на протяжении 2007-2008 годов было направлено несколько писем в адрес Застройщика, в том числе и Соглашение о расторжении Договора с возвратом мне оплаченной мною суммы, но Застройщик мои письма проигнорировал, и Соглашение не подписал. Подавать исковое заявление в суд у меня нет возможности и желания в связи с тем, что: 1. У меня нет средств для того, чтобы оплатить государственную пошлину (3%) и оплатить услуги юриста (10%), который представлял бы мои интересы в суде, так как я постоянно нахожусь в г. Астана. 2. Но даже если я и найду необходимые средства, выиграю суд, нет никаких гарантий исполнения решения суда, так как на всё имущество итак наложен арест. А тем временем Банк требует своевременного исполнения обязательств по выплате кредита и его не волнуют проблемы дольщиков и тем более Застройщика, хотя при заключении договоров долевого участия с Застройщиком, «Банком партнёром» (как громко звучит!) по строительству КГ ЕП являлись именно «Темир Банк» и «Казкоммерцбанк». В июле месяце, с момента прекращения мною выплаты процентов и основного долга, мною было направлено письмо в Банк, в котором подробно изложена сложившаяся ситуация на строй площадке с просьбой - предоставить мне отсрочку на выплату по кредиту до тех пор, пока Застройщик не уладит проблемы с властями и не возобновит строительство, так как по логике – «За что мне платить, если в конечном результате я не получу ничего?». До сих пор официального ответа от Банка нет. Дольщики КГ ЕП создали Общественное объединение (далее ОО), в который я тоже вхожу и, который планирует через суд признать компанию недобросовестным застройщиком и забрать все оставшиеся активы компании для передачи с целью завершения строительства либо инвестору, что на сегодня практически невозможно, либо государственной компании, созданной при Акимате для завершения проблемных объектов. В связи с вышеизложенным, уважаемые господа, ответьте пожалуйста мне на следующие вопросы: 1. Как мне быть и как добиваться справедливости, чтобы вернуть свои вложенные средства или получить законное жильё, помимо того, что уже предпринято дольщиками? 2. Будет ли реально оказана помощь ФУР «Казына» согласно Плану первоочередных действий по стабилизации социально-экономического развития РК утвержденного постановлением Правительства РК от 6 ноября 2007г. № 1039 на завершение строительства КГ ЕП, в случае если техническая документация, а именно Генеральный план застройки, разрешение на строительство КГ ЕП и т.д. не соответствует? 3. Если в моём случае, Банк предоставил мне кредит по программе КИКа, а не из средств внешних заимствований, по которым Банк несёт в свою очередь обязательства перед своими кредиторами, почему Банк с согласия КИКа не может объявить мораторий и предоставить отсрочку на все выплаты или хотя бы на основной долг, ведь КИК является государственной компанией, а государство должно и обязано защищать интересы своих граждан, тем более, что уже со всех высоких трибун Президентом и Премьер министром страны было заявлено, что «ни один Дольщик в Казахстане не пострадает!»? 4. Почему нельзя обязать «Казком» вернуть дольщикам-ипотечникам денежные средства, размещенные на депозитных счетах в «Казкоме» для погашения ими полученных кредитов в своих банках, и Застройщика, получившего вознаграждение от размещения денег на депозитах для погашения имеющейся у дольщиков-ипотечников просроченной ссудной задолженности перед Банками, ведь по сути, Застройщик получил вознаграждение с тех денег, которые дольщики в свою очередь получили в банках в кредит и платят по ним проценты?! 5. Какое наказание понесёт руководство компании Застройщика или как у нас это часто бывает «спустят на тормозах»? Несёт ли ответственность учредитель (он же руководитель) компании своим личным имуществом и имуществом близких родственников, и если нет, то почему? Если нет, то это несправедливо, ведь семья Оразбаевых обогатилось за счёт средств дольщиков! Наложен ли арест на личное имущество руководителя компании и его близких родственников? 6. Понесут ли ответственность ответственные лица из местных исполнительных органов (Акиматы Карасайского района и Алматинской области, Департамент строительства, ГАСК и т.д.), утверждавших Генеральный план застройки, выдававших разрешение на: проектировку, производство земляных работ и строительство КГ ЕП и т.д., благодаря которым Застройщик осуществлял незаконное строительство за счёт средств дольщиков на подвластной им территории? 7. На каком основании Прокуратура по г. Алматы отказала в конце прошлого – начале нынешнего года Фин полиции в возбуждении уголовного дела в отношении руководства компании, ведь в конечном итоге уголовное дело возбудили и это заслуга не Прокуратуры, а отчаявшихся дольщиков, которые устраивали пикеты у здания Прокуратуры и требовали возбуждения уголовного дела?! Всем известно, что Фин полиция по г. Алматы начала следственные действия по заявлениям дольщиков ещё в прошлом году, но «заинтересованное лицо» из Прокуратуры всячески препятствовало сотрудникам Фин полиции в проведении следственных мероприятий и отказало в возбуждении уголовного дела. В случае если своевременно было бы возбужденно это дело и наложен арест на имущество Застройщика, то сохранились бы активы, которые руководство Застройщика уже успело истратить и отчудить, переписать и переоформить, скрыть и разбазарить! Налицо факт коррумпированности отдельно взятого должностного лица из Прокуратуры. Понесёт ли наказание это должностное лицо, или как всегда у нас, борьба с коррупцией – это только лозунг, которым прикрываются сами же коррупционеры?! 8. Так же прошу подтвердить факт задержания руководителя ТОО «KazCommerceEngineering» Оразбаева Аскара Талаповича. Какая мера ему пресечена? Или он находится уже под подпиской о невыезде? Если он находится в ИВС, то случайно не в «Люкс палате» лазарета?! Ведь денег, которые он собрал с дольщиков КГ «Елисейские Поля» и ЖК «Елим Ай» (всего 16,5 миллиардов тенге!) хватит на то, чтобы всех подкупить!!! В какие сроки будет дело передано в суд и будет ли оно доведено до логического конца? С уважением, Дольщик Коттеджного городка «Елисейские поля».