Үлескерлik құрылыс қатысушыларымен интернет-конференция
Салушылар, тұтынушылар, жылжымайтын мүлік субъектілері арасындағы құқықтық және экономикалық қатынасты реттеу және Қазақстан Республикасы азаматтарын орталық және жергілікті атқарушы органдармен, банктармен, Қазақстан Республикасы салушылары ассоциациясымен байланысуға мүмкіндік беру мақсатында, Қазақстан Республикасы Премьер-министрінің 2008 жылғы 18 тамыздағы № 20-55/007-679 Жарлығы негізінде 2008 жылдың 9 қыркүйегі мен 1 қарашасы аралығында Қазақстан Республикасындағы үлескерлік (үлескерлер) құрылысқа қатысу мәселелері «электрондық үкімет» Веб-порталында http://www.e.gov.kz/ 2008 жылғы жылыту маусымына қатысты мәселелер бойынша Интернет-конференция өткізіледі
- Сұрақтар: 686
- Жауаптар: 1038
- 09.09.2008
- 01.11.2008
- Қызылорда облысы әкімдігі
Жакенов Манат Сейфуллинович 10.10.2008, Сұрақ нөмірі:
ТОО "Жекебатыр" в г. Кокшетау с 2005 года ведется строительство жилого дома с долевым участием. Срок сдачи дома истек год назад (конец сентября 2007 г.)
Мною 17 апреля 2007 года, уже после вступления в силу Закона "О долевом участии в жилищном строительстве", заключен договор об участии в строительстве указанного дома. Свои обязательства по Договору я полностью выполнил.
У меня следующий вопрос:
Попадают ли мои отношения с Застройщиком под действие указанного Закона, в частности:
- по размеру неустойки за просрочку срока передачи доли (ст. 17 п. 1)
- гарантийного срока на жилое здание (ст. 9 п. 3).
Администратор 10.10.2008
В соответствии с пунктом 2 статьи 19 Закона Республики Казахстан "О долевом участии в жилищном строительстве" если разрешение на очередной этап строительства жилого здания путем долевого участия было выдано застройщику до введения в действие настоящего Закона, то положения, предусмотренные настоящим Законом, на застройщика не распространяется, в связи с чем, ваши отношения с застройщиком под действие указанного Закона не подпадают. При этом необходимо учесть, что договора между дольщиком и застройщиком заключаются без участия государства, в связи с чем, все споры возникающие между дольщиком и застройщиком в соответствии с гражданским законодательством решаются в судебном порядке.