Үлескерлik құрылыс қатысушыларымен интернет-конференция
Салушылар, тұтынушылар, жылжымайтын мүлік субъектілері арасындағы құқықтық және экономикалық қатынасты реттеу және Қазақстан Республикасы азаматтарын орталық және жергілікті атқарушы органдармен, банктармен, Қазақстан Республикасы салушылары ассоциациясымен байланысуға мүмкіндік беру мақсатында, Қазақстан Республикасы Премьер-министрінің 2008 жылғы 18 тамыздағы № 20-55/007-679 Жарлығы негізінде 2008 жылдың 9 қыркүйегі мен 1 қарашасы аралығында Қазақстан Республикасындағы үлескерлік (үлескерлер) құрылысқа қатысу мәселелері «электрондық үкімет» Веб-порталында http://www.e.gov.kz/ 2008 жылғы жылыту маусымына қатысты мәселелер бойынша Интернет-конференция өткізіледі
- Сұрақтар: 686
- Жауаптар: 1038
- 09.09.2008
- 01.11.2008
- Қызылорда облысы әкімдігі
Джунисбаева Гульмира Рахатовна 09.10.2008, Сұрақ нөмірі:
Здравствуйте! Я – дольщик компании «АльянсИнвестСтрой», Джунисбаева Гульмира Рахатовна. В сентябре 2007г. заключила договор с «АльянсИнвестСтрой» на 2-х комнатную квартиру в жилом комплексе «Лесная поляна» дом №19, кв 9, внеся 100 %- ную сумму по договору №4640-П, в котором указывалась что дата завершения и готовности объекта - сентябрь 2008 г. Увидев что строительные работы в объекте остановлены приехав в офис компании в апреле 2008г узнала что срок эксплуатации отодвинули до 2010 г. Посмле тчего расторгнула договор написав заявление в апреле 2008г. В вышеуказанном договоре при нарушении пунктов договора со стороны компании возврат денег должен был осуществлен в течение 15 дней. Но «АльянсИнвестСтрой» уверил что деньги вернут в течение 2-3 месяцев, перечислением на мой счет открытый в «Народном банке» г. Астаны. С момента расторжения договора прошло 7 месяцев, но сумму не возвратили. В последнем ответе «АльянсИнвестСтрой» снова дал обещания вернуть вложенную сумму в месяцах ноябрь-декабрь 2008г, что опять никак и ничем не гарантировано.
В ожидании завершения объекта остаюсь в данный момент без жилья и без денег. К тому же неопределенность положения причиняет моральный ущерб.
На основании вышеизложенного прошу ответить на следующие вопросы:
1. Есть ли службы представляющие интересы дольщиков, в моем случае для решения проблемы возврата денег с «АльянсИнвестСтрой».
2. Предусмотрено ли Законодательством закон в пользу дольщика при невыполнении договора строительной компанией.
Администратор 23.10.2008
Уважаемый дольщик, ваши права как гражданина Республики Казахстан защищены законами Республики Казахстан. В частности, заключенный между Вами и застройщиком договор основывается на нормах Закона РК от 7 июля 2007 года № 180-III «О долевом участии в жилищном строительстве». В соответствии со статьей 13 вышеуказанного Закона РК при расторжении договора или в случае нарушения обязательных условий договора «..любая из сторон вправе отказаться от исполнения договора и потребовать приведения его в первоначальное положение с уплатой неустойки в соответствии со статьей 17 настоящего Закона, а также возмещения убытков в соответствии с Гражданским кодексом Республики Казахстан». В случае несвоевременной выплаты или неуплаты средств по расторгнутому договору между Вами и застройщиком, Вы вправе обратиться в суд. По информации руководства ТОО «АСИ», в настоящее время выплаты сумм по расторгнутым договорам производятся. Однако в связи с большим объемом выплат, около 900 млн. тенге, из которых застройщик погасил 800 млн. тенге, своевременно погасить задолженности перед дольщиками не представляется возможным. Выплаты по расторгнутым договорам производятся компанией по мере поступления денежных средств, не связанных с кредитными обязательствами и текущими платежами в целях соблюдения требований законодательства РК о целевом использовании денежных средств.