Администратор 26.09.2008

Уважаемый г-н Байжанов. К сожалению, в своем обращении Вы не указали название жилого комплекса, на строительство которого заключен договор долевоого участия. Вами также не указаны существенные условия договора: срок сдачи объекта, условия расторжения, штрафные санкции за их невыполнение и т.д. В этой связи дать точный ответ о действиях, которые Вам необходимо предпринять в сложившейся ситуации, невозможно. Вместе с тем, основания и порядок расторжения договора регламентированы ст. 401, 402 Гражданского Кодекса Республики Казахстан. Согласно указанным нормам расторжение договора возможно по соглашению сторон. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законодательными актами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. Требование об изменении или расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законодательством либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.