Администратор 04.10.2008

На Ваш вопрос № 522, поступивший на Интернет-конференции с участниками долевого строительства, сообщаем, что в соответствии с п.1 ст.9 Гражданского кодекса РК защита гражданских прав осуществляется судом. В этой связи, при невыполнении застройщиком обязательств по возврату вложенных Вами денежных средств рекомендуем обратиться в суд за защитой нарушенных прав. Относительно механизма возврата денег строительной компанией после вынесения решения суда разъясняем, что у застройщика после вступления в силу решения суда есть 10 дней для добровольного его исполнения. В случае неисполнения решения в этот срок судом выписывается исполнительный документ, который направляется судебным исполнителям для принудительного исполнения, в порядке, установленном Законом РК «Об исполнительном производстве и статусе судебных исполнителей». Согласно ст.12 Закона «Об исполнительном производстве и статусе судебных исполнителей» исполнение по исполнительным документам должно быть закончено в двухмесячный срок со дня возбуждения исполнительного производства. По исполнительным документам об имущественных взысканиях, требующих оценки имущества с привлечением специалистов, производства экспертизы, проведения торгов, розыска имущества должника, исполнение должно быть закончено в четырехмесячный срок. Согласно пунктам 2 и 6 ст.76 Закона РК «О банкротстве» при недостаточности имущества банкрота оно распределяется между кредиторами соответствующей очереди пропорционально суммам их требований, подлежащих удовлетворению. Претензии кредиторов, не удовлетворенные за недостатком имущества банкрота, а также не заявленные до утверждения ликвидационного баланса, считаются погашенными. Вопросы получения квартир в других жилых комплексах или у других строительных компаний необходимо решать непосредственно с самими застройщиками.