Администратор 19.09.2008

В соответствии с пунктом 1 статьи 33 Закона Республики Казахстан «О банках и банковской деятельности в Республике Казахстан» (далее – Закон о банках) отношения между банками, а также между банками и их клиентами осуществляются на основании договора, если иное не предусмотрено законодательством Республики Казахстан. Кроме того, в соответствии с пунктом 3 статьи 7 Закона о банках и пунктом 4 статьи 9 Закона Республики Казахстан «О государственном регулировании и надзоре финансового рынка и финансовых организации» государственные органы и их должностные лица не вправе вмешиваться в деятельность банков, кроме случаев, прямо предусмотренных законодательством Республики Казахстан. Банки как субъекты частного предпринимательства самостоятельно строят свою кредитную политику, исходя из прибыльности и в соответствии с рыночными принципами. В частности, общеизвестно, что кредитование в большей степени осуществляется за счет заемных ресурсов банков, в том числе депозитной базы и зарубежных обязательств. Поскольку в последние периоды стоимость фондирования на мировом рынке возросла, так же как и стоимость ресурсов внутри страны, банки ограничивают кредитование и ужесточают требования к заемщикам, что также выражается в повышении ставок вознаграждения на выдаваемые кредиты. Таким образом, решение вопроса о предоставлении ипотечных кредитов относится к непосредственной компетенции банков. Вместе с тем в настоящее время не стоит вопрос о полном прекращении ипотечного кредитования первичного жилья. Каждый банк самостоятельно строит свою кредитную политику, исходя из вышеуказанных факторов.