Администратор 24.09.2008

Статьей 39 Закона РК «О банках и банковской деятельности в РК» (далее – Закон) ставки вознаграждения и комиссий, а также тарифы за оказание банковских услуг устанавливаются банками самостоятельно. Пунктом 3 ст. 7 Закона запрещается вмешательство в любой форме государственных органов и их должностных лиц в деятельность банков, кроме случаев, прямо предусмотренных законодательством РК. На размер процентных ставок банков влияют такие факторы как уровень инфляции в стране, стоимость денег, привлекаемых банком из различных источников для выдачи кредитов, доходность по выпускаемым ценным бумагам, а также расходы на содержание банка и определенный уровень прибыли банка. Отмечаем, что ипотечное кредитование является одним из 11 самых распространенных дорогих банковских кредитов в мировой практике. Глобальный кризис ликвидности 2007г., вызванный проблемами ипотечного сектора США отразился и на стоимости межбанковских ресурсов в Казахстане. В настоящее время вследствие неопределенности на рынке жилой недвижимости и выжидательной позиции потенциальных заемщиков и банков ситуация на рынке кредитования характеризуется резким снижением спроса на ипотечное кредитование и дальнейшими действиями банков по ограничению кредитования и ужесточению кредитной политики, в части требований к заемщикам и залоговому обеспечению. В сложившихся условиях предполагать снижение процентных ставок на сегодняшний день не представляется возможным. В целях сглаживания ситуации в банковской системе, Агентством были направлены банкам рекомендации о необходимости поддерживания консервативной политики в части установления ставок вознаграждения по кредитам и депозитам. Кроме того сообщаем, что существует альтернативная возможность получения жилищного кредита через систему строительных сбережений и став, вкладчиком Жилищного строительного сберегательного банка (ЖССБ) можно получить жилищный кредит по ставке гораздо ниже рыночной.