Үлескерлik құрылыс қатысушыларымен интернет-конференция
Салушылар, тұтынушылар, жылжымайтын мүлік субъектілері арасындағы құқықтық және экономикалық қатынасты реттеу және Қазақстан Республикасы азаматтарын орталық және жергілікті атқарушы органдармен, банктармен, Қазақстан Республикасы салушылары ассоциациясымен байланысуға мүмкіндік беру мақсатында, Қазақстан Республикасы Премьер-министрінің 2008 жылғы 18 тамыздағы № 20-55/007-679 Жарлығы негізінде 2008 жылдың 9 қыркүйегі мен 1 қарашасы аралығында Қазақстан Республикасындағы үлескерлік (үлескерлер) құрылысқа қатысу мәселелері «электрондық үкімет» Веб-порталында http://www.e.gov.kz/ 2008 жылғы жылыту маусымына қатысты мәселелер бойынша Интернет-конференция өткізіледі
- Сұрақтар: 686
- Жауаптар: 1038
- 09.09.2008
- 01.11.2008
- Қызылорда облысы әкімдігі
Султанова Жанна Бакеновна 22.10.2008, Сұрақ нөмірі:
В феврале 2007 года года я приобрела квартиру в новом строящемся доме №2 на 10-том этажев ЖК «Лазурный квартал» г. Астана, застройщик ТОО «BI – Group» по договору ЛК-1-2-56/36 INV-63 jn 15.12.2006. Срок сдачи в эксплуатацию – июль 2008 года. Договор был мной подписан в Алмате. Недвижимость приобреталась через «Банк Центркредит» под залог имеющейся недвижимости по потребительскому кредиту. Всегда мечтала о квартире с большими площадями, с хорошим видом, рядом парковая зона, красота… Произошел финансовый кризис. Сдачу объекта отложили на 1 год, до августа 2009 года. Банк отказал в отсрочке платежа на год. В январе менеджеры данной организации отказали мне в приеме заявления о расторжении, был приказ начальства не принимать данные заявления именно по Алматинским долевикам. Алматинский офис компании ТОО «BI групп» в феврале прекратил свое существование. Пришлось ехать в Астану, чего я никак не планировала. Договор долевого участия расторгла. Дополнительное соглашение о расторжении Договора был подписан в феврале этого года, было удержано за досрочное расторжение 3% от стоимости жилья. Согласно контракта, компания должна была рассчитаться со мной до 11 апреля 2008года. Компания смогла только погасить около 60% на сегодняшний день. Неоднократное обращение к г-же Каирбековой Р.А. (директор департамента по финансам) ни к чему не привели, то ее нет на месте, то на просьбу перезвонить или ответить по электронке- нет ответа, человек избегает общения. Обращалась в апреле к господину Акимжанову Н.- частично помог решить проблему. До нынешнего генерального директора Ахметова не могу дозвониться, не соединяют. Уже второй месяц организация перечисляют мне по 500000 тенге, то денег нет, то юбилей города Астана, то еще один более сильный кризис. А компания строит, финансируются через фонд «Казына». Не удивительно, Президент АО «Билд Инвестментс Групп». Рахимбаев Б.А. является председателем Совета Ассоциации застройщиков Казахстана, членом Градостроительного совета г. Астана, членом Правления Национальной экономической палаты Казахстана «Союз «Атамекен», членом Совета предпринимателей при Президенте РК…
Я не могу закрыть свой кредит, плачу проценты, потратила деньги на неоднократную поездку в Астану. В тоже время, я знаю, что квартиры продаются, дарятся, их руководство периодически ездит и отдыхает в дальнее зарубежье. Одна из участниц этого же проекта была выдворена из офиса компании, т.к. она возмущалась их постоянным враньем, не могла пробиться к Каирбековой Р.А. – глубоко оскорбленная женщина долго болела и ей пришлось подать в суд. Но это не выход… Как в пословице «Беру руками, отдаю ногами».
Я не думаю, что если я потеряю уже имеющееся жилье они станут более богатыми и более открытыми для людей. Можно же решить эту проблему. Вопросы у меня следующие: кто оплатит мне расходы, связанные с невыполнением обязательств застройщика. Когда они смогут все –таки закрыть свои финансовые обязательства по отношению ко мне? Сам Рахимбаев Б.А. в курсе, что происходит в его АО ? И что бы он сделал на моем месте? Помогите…
Администратор 23.10.2008
На Ваш вопрос №1311 сообщаем, что между Вами и застройщиком имеются гражданско-правовые отношения, регулируемые догоором о долевом участии в строительстве и дополнительным соглашением о расторжении вышеуказанного договора. Из них вытекают обязательства застройщика вернуть вложенные Вами деньги в определенный срок. Нормы гражданского законодательства предусматривают, что никакой орган или должностное лицо не могут вмешиваться в правоотношения сторон урегулированные договором, все споры стороны решают путем переговоров либо в суде. Таким образом, рекомендуем Вам за защитой своих прав, в целях принуждения застройщика исполнить свои обязательства по выплате денег и возмещению всех расходов понесенных по вину застройщика, обратиться в суд по месту нахождения ответчика.