Ластаев А.Е.
ҚР Адам құқықтары жөніндегі уәкіл
Раисова Эльвира
- Әзімова Э.Ә.
- 08.07.2021
- · Өтініш қабылданды·
- · Құрылыс, үлескерлер, тұрғын үй мәселелері ·
- 9
- № 694534
Доброе день! Пишет Вам обманутый, потерявший надежду гражданин Республики Казахстан! Меня зовут Раисова Эльвира Наиловна, 29 марта 1989 г.р.. В 2020 году, а именно 13 ноября, я вложилась в «Гигантов стоительства Казахстана, BiGROUP», г. Алмата, ЖК Гулдер, очередь 3-1 (эконом класс). Далее нам выдали договора ПредДДУ, мы оплатили 2 000 000,00 тг и сказали ждать конца января, они нам позвонят и позовут на заключение основного договора. Мы, недожавшись звонка от менеджера сами позвонив, получили отрицательный ответ, сказали позвонить в конце февраля и так растянулось до июня! Постоянно мы слышали вот-вот потерпите, вот-вот подождите! И спустя 7 месяцев, 28 июня 2021 года позвонили с кол.центра сказав……извините мы вынуждены разорвать договор с Вами!!!!!! И это спустя 7 месяцев «кормления завтраками»! Так же, мы выяснили, что BiGROUP получили документы ФГЖС почти 2 месяца назад, но уверяли нас что, ФГЖС ещё нет, это можно рассмотреть как халатность либо намеренное сокрытие информации - явные нарушения условий договора резервирования. Менеджера отвечали нам, что ещё не получили ФГЖС, когда на самом деле получили ещё в конце апреля. Почему получив ФГЖС они сразу не заключили с нами договор ДДУ? Ответом может быть либо - халатность (пустить на самотёк и невыполнение условий договора), намеренное сокрытие данных с умыслом перепродать зарезервированные квартиры по цене намного выше с целью получения большей выгоды!!!!!. В Договоре есть дата приблизительного получения ФГЖС - 30 января 2021 года, который компанией BiGROUP так и не был исполнен, сроки получения ФГЖС затянулись и произошло удорожание стройматериалов, со слов официального заявления руководства компании, что и стало причиной расторжения договора в одностороннем порядке. Учитывая тот факт, что Покупатель, подписывая договор, намеревался купить квартиру и понимал, что есть сроки получения ФГЖС (примерно 2 месяца с даты подписания договора резервирования) не мог предвидеть колоссальное подорожание цен на стройматериалы и надеялся на сроки, указанные в договоре резервирования. Извините за выражение, но BiGROUP не шарашкина контора, чтобы не учесть на стадии котлована все риски! Компания BiGROUP по непонятным причинам затянула с получением ФГЖС, соответственно покупатели квартир потеряли время и деньги. Хотелось бы заметить, что на момент подписания договора 13 ноября 2020 года стоимость за кв.метр составлял 269 500,00 тг. То есть стоимость 3-х квартиры составляла на тот момент 22 099 000,00. Но сейчас они нам предлагают приобрести наши же квартиры за 340 000,00 за кв.метр, что составляет 27 800 000,00 тг. Если мы отказываемся, то сказали что рассторгают с нами договор и продают по удобной им цене. Соответственно, можно утверждать, что компания BiGROUP не выполнила условий договора резервирования, затянула с получением ФГЖС и намеренно вводили покупателей квартир в заблуждение. Просим Вас провести расследование на законность роста цен, даже имея на руках договора с фиксированной ценой за кв.метр. В связи с чем, убедительно просим агентство принять меры реагирования по выявлению признака ценового сговора. Мы лишились права приобрести жилье по доступной цене! Мы обманутые дольщики двухсот квартир, просим помочь в решении данной сложившейся ситуации! Просим вернуть нам наши квартиры! Мой телефон для обратной связи – 8-777-414-40-20 С уважением Раисова Эльвира Наиловна 08/07/2021 год. ...
ТолығырақВоронина Ольга
- Әзімова Э.Ә.
- 08.07.2021
- · Өтініш қабылданды·
- · Ерікті тақырыбы ·
- 9
- № 694506
Здравствуйте! Отправляю жалобу на постановление главного санитарного врача, прошу Вас рассмотреть и отменить обременяющие административные акты. ...
ТолығырақМакарян Рослина
- Әзімова Э.Ә.
- 07.07.2021
- · Өтініш қабылданды·
- · Мемлекеттік органдардың жұмысы туралы(мемлекеттік қызмет көрсету) ·
- 14
- № 694372
Добрый день! Решила обратиться к вам за помощью, так как обращаясь в акимат г.Нур-Султан, Ген.прокуратуру , Агенство индустрии и соц.развития и Антикорр не получила должного ответа на поставленные вопросы. Мое обращение пересылают в Акимат г.Нур-Султан. Акимат переписывает текст моего обращения не давая ответов на поставленные вопросы и к тому же добавляет личные мои данные и публикует на портале электронного правительства, которые не имеет права разглашать третьим лицам. По существу дела для пояснения прилагаю текст моего обращения. Прошу разобраться в фактах нарушения моих прав и оказать содействие. Ответ предоставить мне на мою личную эл.почту. ...
ТолығырақДайрабаева Гульмира
- Әзімова Э.Ә.
- 06.07.2021
- · Өтініш қабылданды·
- · Құрылыс, үлескерлер, тұрғын үй мәселелері ·
- 11
- № 694297
приватизация ...
ТолығырақТрапезникова Наталья
- Әзімова Э.Ә.
- 06.07.2021
- · Өтініш қабылданды·
- · Денсаулық сақтау ·
- 15
- № 694279
Остановите принудительную вакцинацию. это прямое нарушение прав человека!!!!! ...
ТолығырақСайлаубай Асель
- Әзімова Э.Ә.
- 05.07.2021
- · Өтініш қабылданды·
- · Құрылыс, үлескерлер, тұрғын үй мәселелері ·
- 15
- № 694158
ОБРАЩЕНИЕ С 2013 года Жилищно-Строительный кооператив «Алатау KZ» БИН 120140014255 юридический адрес: г. Нур-Султан, р-н Сарыарка, проспект Республики , г. Нур-Султан, р-н Сарыарка, проспект Республики , 43а, кв.71, Код ОКПО 51387727, ОКЭД 68321 –управление недвижимостью за вознаграждение или на договорной основе , в лице Председателя Топанова Серика Хазиевича, действующего на основании Устава, начал свою деятельность со строительства «Многоквартирного жилого комплекса со встроенными помещениями гаражами ( очереди)» по адресу: город Нур-Султан, район Сарыарка, улица К.Байсеитова 10. С начала строительства в состав вошли будущие собственники квартир данного ЖК, ЖСК путем заключения договора «О присоединении к Учредительному Договору и вступлении в Члены ЖСК «Алатау KZ». Все члены ЖСК выполнили обязательства Договора, а именно п.2. Порядок и сроки вступления в ЖСК, уплатили вступительный и паевый взнос соразмерный с приобретаемой площадью жилого помещения. Согласно п 1.5 этого Договора, ЖСК самостоятельно определяет генерального подрядчика и заключает с ним от своего имени за собственных и привлеченных средств (в том числе средств члена ЖСК) договор генерального подряда и ввод законченного строительством Объекта в эксплуатацию, после чего передает (предоставляет) Члену ЖСК Квартиру с полным пакетом документов, необходимых для оформления квартиры в собственность Члена ЖСК, при условии надлежащего исполнения Членом ЖСК условий настоящего договора. Генеральным подрядчиком выступает Товарищество с ограниченной ответственностью «Сауыр» БИН980440000204 юридический адрес: г. Нур-Султан, р-н Сарыарка, г. Нур-Султан, р-н Сарыарка, проспект Республики , 43а, кв.71. Согласно полученному разрешению на строительство, которое никто не видел и вызывает по своему, определенные сомнения, так как ЖСК после постройки двух подъездного дома (на сегодняшний день это К.Байсеитова 10\1), который по первоначальному плану входил как общий дом ЖК Эксклюзив за адресом К.Байсеитова 10. В связи с разногласиями в определении собственности земли были судебные разбирательства в связи с законностью постройки. Все члены согласно заключенным Договорам выполнили свои обязательства, однако на сегодняшний день не имеют ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ, хотя согласно п.2.5 Договора ЖСК на условиях Договора обязуется завершить строительства объекта в срок не позднее 2 квартала 2015 года, плюс три календарных месяца. Однако, часть водной из внешних стен до сегодняшнего дня не достроена, как и подземный паркинг, на что руководство ЖСК и генеральный подрядчик, ссылаются на отсутствие денежных средств. 06 марта 2013 года между ЖСК "Алатау KZ" и ТОО "Сауыр" заключен договор о совместной деятельности, по условиям которого, стороны договора на началах равенства, взаимовыгодных условиях соединяют свои вклады и совместно действуют без образования юридического лица с целью получения выгоды, путем осуществления строительства многоквартирного жилого комплекса "Эксклюзив" на пересечении улиц К. Байсейітова, М. Дулатова, А. Суворова (далее - МЖК). Вкладом ЖСК по договору является полное финансирование строительства, а вкладом ТОО "Сауыр" является проектно-сметная документация, осуществление строительства и земельный участок. Выгода для ЖСК от строительства объекта договором определена в виде 19 431 кв.м. площадей в МЖК, а для ТОО "Сауыр" доход и прибыль по итогам строительства. Актом приемки объекта в эксплуатацию от 21 мая 2018 года МЖК принят в эксплуатацию, все квартиры в МЖК по акту приема-передачи переданы членам ЖСК на основании договоров о присоединении к учредительному договору и вступлении в члены ЖСК "Алатау KZ", однако наложенные на земельном участке аресты препятствовали регистрации акта ввода объекта в эксплуатацию в уполномоченном органе. В 2019 году был наложен арест на землю АО "ForteBank", Сагындык Ж.С., ТОО "Астана-Строй Н.Н.", ТОО "ALIT". Сумма неисполненного обязательства ТОО "Сауыр" перед АО "ForteBank" (правопреемник АО "Темірбанк") на момент рассмотрения дела в суде первой инстанции составляла 81 474 810 тенге. Согласно п. 2.6. Свидетельством завершения строительства и момент оформления квартиры в собственность Члена ЖСК является дата утверждения Акта государственной приемочной комиссии о приемке построенного объекта в эксплуатацию. По мере сдачи квартир, члены ЖСК согласно Акту приема-передачи получили свои квартиры согласно заключенным Договорам. Однако, до сегодняшнего дня ни один из членов ЖСК не имеет возможно вступить в права собственности данных квартир, хотя согласно ДОГОВОРУ выполнили свои обязательства. Представители ЖСК «Алатау KZ» и ТОО «Сауыр» нарушают пункты Договора «О присоединении к Учредительному Договору и вступлении в Члены ЖСК «Алатау KZ»: -п.3.10 Председатель ЖСК обязан не реже одного раза в три месяца на Общем собрании членов ЖСК сообщать о ходе выполненных работ, не ознакомлены с Уставом ЖСК, жителей ЖК представили ЖСК и ТОО постоянно вводят в заблуждение о текущем состоянии правоустанавливающих документов ЖК. Вызывают сомнение ответы от Сарыаркинского районного департамента «Центра обслуживания населения «филиала НАО «Государственная корпорация «Правительство для граждан» по г.Нур-Султан, за подписью заместителя руководителя управления А.Жнбыршы. В предоставленных жителям ЖСК ответы, не указаны ни даты выдачи данного ответа, и противоречащие друг другу. В одном указано, ЖК зарегистрирован и управление поставило ЖК на учет, в другом, что отказано в постановке на учет, в связи с тем, что технико-экономические показатели не соответствуют согласованному эскизному проекту. В мае 2021 года истекает срок согласования первоначального акта ввода в эксплуатацию который не вступил в силу из-за некорректности оформления земельного участка по домам К,Байсеитова 10 и К.Байсеитова 10\1. Несмотря на то, что в 2018 году Управление архитектуры согласовывало акт ввода в эксплуатацию, в настоящее время не соглашаются вновь подписывать этот документ после устранения замечания по земельному участку. Суть проблемы, согласно письму об отказе Управления архитектуры в отклонении фактического строительства от проекта. Проектом НЕ предусматривалось строительство 10 ЭТАЖА, а также разделение 4-х комнатных квартир является главным аргументом. Управлением архитектуры предложен план действий по вводу в эксплуатацию дома, предусматривающий прохождение технического обследования и повторного прохождения государственной экспертизы. Исправлять документы, согласно ответу Управления архитектуры, ЖСК отказывается по причине его стоимости (дополнительная трата денег, сумму не просчитывали) и длительности по сроку (ориентировочно 1 год). Тем самым нарушая наши права Членов ЖСК и уставную деятельность ЖСК. Есть коррупционная составляющая, так как ЖСК за коммунальные услуги собирает самостоятельно, не дает отчет о потраченных средствах, откуда у ЖК долги по свету и воде, и нет средств закончить отделку стены дома и ремонт паркинга. В октябре 2020 года, в ходе заседания Комиссии по правам человека при Президенте РК под председательством депутата Мажилиса Парламента РК Куаныша Султанова, посвященного деятельности акимата г.Нур-Султана и других уполномоченных государственных органов по обеспечению жилищных прав граждан при строительстве жилых домов и передаче их в собственность, было озвучено , что на контроле акимата Нур-Султана остается 22 объекта с ожидающими получения своих квадратных метров дольщиками (7,5 тыс.). Согласно графику, обладателями квартир они будут в течение 2021-2023 годов. Проблемные объекты будут построены: в 2021 году – 7 объектов, в 2022 году – 8 , 2023 – 7 объектов. «Отдельно были отмечены и 5 жилых комплексов, где у собственников жилья отсутствуют права собственности. Это МЖК "Азия плюс" (застройщик ТОО "Строй проект"), МЖК по ул. Кордай 81 (застройщик Аманов С.), МЖК "Алтын босага" (застройщик ТОО "Строй класс"), МЖК «Эксклюзив» по ул. К. Байсейтовой (застройщик ТОО "Сауыр"), МЖК по ул. Даулеткерей (застройщик ТОО "Аруана XXI"). В настоящее время застройщиками принимаются меры по изменению целевого назначения земельных участков и оформлению соответствующих документов для регистрации акта ввода в департаменте юстиции. Членами Комиссии было отмечено, что в эффективной защите со стороны государства и общества нуждаются те граждане, которые много лет тому назад полностью оплатили в установленном законодательством порядке стоимость квартир, но из-за халатного отношения застройщиков и отсутствия контроля со стороны местных исполнительных органов и прокуратуры до сих пор проживают в них только на основании договоров долевого участия либо цессии. Органам прокуратуры и финансового контроля рекомендовано регулярно проверять выполнение государственной жилищной программы местными исполнительными органами и строительными организациями, вне зависимости от формы собственности.» Kazpravda.kz. Однако, на примере МЖК «Эксклюзив» по ул. К. Байсейтовой (застройщик ТОО "Сауыр"), видим, что ни Акимат в лице А.Кульгинова ни прокурутура, ни ТОО «Сайыр», ни другие органы, которые непосредственно должны были проконтролировать выполнение данного поручения, даже «не чешутся». Что это, ярко выражены коррупционные действия со стороны государственных органов или халатность? Жители дома, которые большая часть являются членами ЖСК, не могут уже пятый год получить документы на свои квартиры, за которые оны 100% выплатили еще в самом начале строительства. Как говорят наши граждане, «скажите спасибо, что вам вообще достроили, а документы — это дело второе». Почему для нашей страны нормально, что их «кидают на деньги», «кидают на документы» и другое. Государственные органы выдали разрешение на строительство, однако теперь ссылаются на законы и оставили жителей в таком «хаусе». Жители дома «Эксклюзив» , как на «летучем голландце», вроде они есть и вроде их нет. В доме из 9 подъездов и 10 этажей, развернута целая инфраструктура, 27 объектов. В том числе, детский сад (как дали разрешение, тем более с государственной дотацией), производство пельменей, спортивный клуб, полиграфия, игровой клуб, четыре продуктовых магазина, два салона красоты, фото студия, и др. Руководство ЖСК и ТОО «Сауыр» аффилированные организации, такой ход не секрет, когда строительная компания создает через третьих лиц жилищный кооператив, и собирают «в виде членов» ЖСК деньги на строительство дома. Теперь «члены ЖСК «Алатау KZ», жители дома не могут ни получить отчет согласно закону, ни повлиять на получение документов. Руководитель ЖСК и руководитель ТОО «Сауыр» нагло ведут себя с жителями, сами устанавливают и собирают деньги за коммунальные услуги, аренду, и другое. Создали для себя город в городе. И «доят» жителей и арендаторов, помимо этого сдают в аренду квартиры, перепродают помещения, собирают деньги с арендуемых магазинов и помещений. Обходя налоговые органы, сколько государство теряет от такой деятельности. На сегодняшний день ТОО «Сауыр» имеет задолженность по налогам более 5 000 000 (пяти миллионов) тенге. Дом уже находится в плачевном состоянии, еще успев получить документы. Постоянное отключение света, воды. Без согласования с жителями (членами ЖСК) руководитель ЖСК «Алатау KZ» Топанов С., взял кредит в банке, якобы на достройку дома и сейчас должен банку в общей сложности 140 000 000 (сто сорок миллионов) тенге. Согласно закону «О жилищных отношениях», все члены ЖСК в данном случае становятся заложниками банка. И могут лишится имущества. Ни один орган к которым обращались жители, в том числе Акимат города Нур-Султан, не может оказать содействие, ссылаясь на гражданско-правовые отношения. Жители готовятся к суду. Это будет длительный процесс. Другого выход у них нет. Нет надежды впрочем и на суд. Который может длиться годами. Из ответа А. Кульгинова собственникам дома: «Кульгинов А.С. 01.07.2021, 05:07 Уважаемый Семененко Павел! …………………….. Все спорные вопросы и разногласия в соответствии Гражданским Кодексом Республики Казахстан разрешается путем двухсторонних переговоров, в случае не достижения соглашения, в судебном порядке.». Обращение жителей к ГУ «УПРАВЛЕНИЕ АРХИТЕКТУРЫ, ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА И ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ ГОРОДА НУР-СУЛТАН», закончилось получением следующего ответа: «…….За постановкой на учет акта приемки объекта в эксплуатацию по объекту ЖК «Эксклюзив» по адресу г. Нур-Султан, ул. Байсейітова, д. 10, заказчик ТОО «Сауыр», 4 мая 2021 года не обращался.» Получается, что государственные органы, наносят экономический урон городу, не принимая никаких мер, по отношению к нерадивым застройщикам. Прикрываясь законом, в то же время дают возможность беспрепятственно нарушать закон. И такая же ситуация с другими домами. 15 апреля Жители обращались в РГУ «Департамент агентства РК по противодействию коррупции по г.Нур-Султан», с просьбой организовать встречу с Управлением архитектуры, градостроительства и земельных отношений г.Нур-Султан и Управление контроля и качества городской среды г.Нур-Султан: «…….. На основании изложенного, в целях надлежащего рассмотрения вышеуказанного обращения и исключения волокиты, полагаем необходимым организовать личный прием заявителя с разъяснением принятых решений. О результатах проверки просим сообщить в письменной форме в наш адрес.». За помощь огромное спасибо Департаменту агентства, Хайрулину Марату и Мадине. Департамент провел 6 мая 2021г. после обеда, онлайн в встречу с Управлением архитектуры, где все так же размыто без конкретики специалист ответил на вопросы, и руководитель ТОО «Сауыр» указал что утром 6 мая 2021 года документы на регситрацию. Специалист архитектуры, в онлайн режиме ответил что все будет рассмотрено в ближайшие сроки, однако как оказалось ни каких документов ТОО «Сауыр» не сдавало. И в прямом эфире в присутствии жителей, Департамента коррупции, Управления архитектуры, нагло просто на просто врал. (есть видеозапись) Что в очередной раз доказывает , что никто ничего не боиться и законы для них не писаны. второе Управление со слов специалиста Департамента даже не удосужились дать письменный ответ Департаменту. В очередной раз убеждаемся, что своя «мафия» в Акимате города, знает о своей безнаказанности. От имени жителей ЖК «Эксклюзив , просим оказать поддержку и разобраться сложившейся ситуации. И дать возможность воспользоваться законным правом использовать свое имущество. ...
ТолығырақУсманова Нурия
- Әзімова Э.Ә.
- 05.07.2021
- · Өтініш қабылданды·
- · Денсаулық сақтау ·
- 14
- № 694120
Требую обратить внимание на постановление санврача цоя, где говорится о вакцинации ковид 19. Тех кто не вакцинировался увольняют с работы, детей отстраняют от традиционного бучения и детских садов. Идет тотальное нарушение прав, прописанных в конституции РК ...
ТолығырақМаццулло Анжела
- Әзімова Э.Ә.
- 05.07.2021
- · Өтініш қабылданды·
- · Әлеуметтік қамсыздандыру ·
- 18
- № 694109
Добрый вечер Простите меня, если мой русский не идеален. Меня зовут Анджела Маццулло, налоговый код: 780212000460. Я гражданин Италии, успешно удочеренный из Казахстана. Прошу помощи у вышестоящих властей. Я хочу сообщить о нарушении прав человека. Мужчина был неправомерно осужден за преступление, которого он не совершал. Приговором первой степени от 26 мая он был приговорен к 20 годам лишения свободы с отбыванием наказания в Уральской колонии строгого режима. К этому запросу прилагаю некоторую имеющуюся у меня информацию. Пожалуйста, проверьте мою информацию и, как правило, весь рассматриваемый случай, и, вмешавшись, жизнь невиновного человека окажется в опасности. Контакты: телефон: +39 3208456895; +7 7088198748 (WhatsApp) электронная почта: mazzulloangela@libero.it Я благодарю вас заранее ...
ТолығырақМаццулло Анжела
- Әзімова Э.Ә.
- 05.07.2021
- · Өтініш қабылданды·
- · Әлеуметтік қамсыздандыру ·
- 9
- № 694108
Добрый вечер Простите меня, если мой русский не идеален. Меня зовут Анджела Маццулло, налоговый код: 780212000460. Я гражданин Италии, успешно удочеренный из Казахстана. Прошу помощи у вышестоящих властей. Я хочу сообщить о нарушении прав человека. Мужчина был неправомерно осужден за преступление, которого он не совершал. Приговором первой степени от 26 мая он был приговорен к 20 годам лишения свободы с отбыванием наказания в Уральской колонии строгого режима. К этому запросу прилагаю некоторую имеющуюся у меня информацию. Пожалуйста, проверьте мою информацию и, как правило, весь рассматриваемый случай, и, вмешавшись, жизнь невиновного человека окажется в опасности. Контакты: телефон: +39 3208456895; +7 7088198748 (WhatsApp) электронная почта: mazzulloangela@libero.it Я благодарю вас заранее ...
ТолығырақАбушахманова Асель
- Әзімова Э.Ә.
- 02.07.2021
- · Өтініш қабылданды·
- · Тұрғындарды жұмыспен қамту ·
- 8
- № 693884
Прошу оставить мое заявление Номер обращения 693751 от 02.07.2021 года без рассмотрения. ...
Толығырақ
