Өтініштер

Қарағойшин Т.Ж.

ҚР ИИДМ Құрылыс және тұрғын үй-коммуналдық шаруашылық істері комитетінің төрағасы

Категориялар

Кезең

Жауап берілген

Мерзімі өткен

Джанасбаев Вячеслав

Жайымбетов М.Ж.
09.05.2021
· Өтініш қабылданды·
· Құрылыс, үлескерлер, тұрғын үй мәселелері ·
54
№ 683716

Здравствуйте я стою в очереди на жильё по Костанайскому району в категории социально уязвимых слоёв на последнем месте а в населённом пункте в котором я прописан на первом я что должен ждать пока до меня дойдёт очередь по району чтобы получить жильё в населёном пункте?почему вы не делите очередь по пунктам если дать жильё в другом пункте того же района вы не можете изза прописки?вам не кажется что это несправедливо?зачем вы тогда делите очередь по районам сделайте сразу одну большу очередь по все стране или вы будете решать какому пункту выделять деньги на покупку домов?тогда я хочу выбирать населёный пункт того района в котором стою в очереди в котором хочу получить жильё.для кого вы выдумали эту общую очередь люди для вас вообще кто или что вы думаете что с нами можно делать что угодно захотели дали деньги не захотели не дали? ...

Толығырақ

Жауаптар

В соответствии со статьей 74 Закона Республики Казахстан от 16 апреля 1997 года «О жилищных отношениях» жилища из государственного жилищного фонда или жилище, арендованное местным исполнительным органом в частном жилищном фонде, предоставляется гражданам, в порядке очередности, установленной списками, с момента подачи заявления со всеми необходимыми документами. В настоящее время Вы состоите в списке социально-уязвимых слоев населения c 1 сентября 2020 года. Номер очередности – 995. Права граждан, включенных в указанные списки, признаются равными. Никто не имеет преимущественного права, за исключением инвалидов и участников Великой Отечественной войны, многодетных матерей, награжденных подвесками «Алтын алқа», «Күміс алқа» или получивших ранее звание «Мать-героиня», а также награжденных орденами «Материнская слава» I и II степени, многодетных семей, детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на получение жилища из государственного жилищного фонда или жилища, арендованного местным исполнительным органом в частном жилищном фонде перед другими, включенными в данные списки, если иное не предусмотрено настоящим Законом. На основании изложенного жилье Вам будет предоставляться в порядке очередности по мере строительства и сдачи жилья. В настоящее время реализация жилья осуществляется в рамках Государственной программы жилищно-коммунального развития «Нұрлы жер» предусматривающая различные механизмы доступности жилья. Определяющим фактором является подтверждение доходов от трудовой или предпринимательской деятельности (без учета пенсионных отчислений, индивидуального подоходного налога и иных обязательных отчислений). Так, очередникам, имеющим доходы до одного прожиточного минимума на члена семьи, предоставляется арендное жилье без права выкупа (многодетные семьи, инвалиды 1 и 2 групп, семьи, имеющие детей-инвалидов, пенсионеры и др.). Программа «Бақытты отбасы» доступна очередникам категорий «многодетные, неполные семьи и семьи с детьми-инвалидами», имеющим доходы до 2-х прожиточных минимумов. Очередники, имеющие доходы до 3,7 прожиточных минимумов, могут претендовать на кредитное жилье акиматов по программе «5-10-20» и «5-20-25» (бюджетники, госслужащие и иные категории). Для граждан с доходами свыше 3,7 прожиточных минимумов доступна программа «7-20-25». Имеющие доходы свыше 5-ти прожиточных минимумов могут воспользоваться существующими рыночными продуктами («Баспана-хит» НБ, «Орда» КИК, «Свой дом» ЖССБК), для приобретения жилья на первичном и вторичном рынке. Более того, начиная с 2019 года, внедрена возможность получения гражданами жилищных сертификатов на покрытие части первоначального взноса при приобретении жилья в рамках программы «Нұрлы жер» и программы «7-20-25». Размер и перечень категорий получателей жилищных сертификатов определяются маслихатами. Также, на сегодня прорабатывается внедрение механизма субсидирования арендой платы. Планируется охватить поддержкой граждан, имеющие доходы ниже 1 прожиточного минимума. Согласно подпункту 6) статьи 14 Закона РК «О порядке рассмотрения обращений физических и юридических лиц» Вы имеете право обжаловать действия (бездействие) должностных лиц либо решение, принятое по обращению.

Қарағойшин Т. Ж. 04.06.2021, 07:37

Кошанов Ренат

Жайымбетов М.Ж.
06.05.2021
· Өтініш қабылданды·
· Ерікті тақырыбы ·
175
№ 683473

исключение из состава экспертов, в связи с переменой места работы. ...

Толығырақ

Жауаптар

Комитет по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства Министерства индустриии и инфраструктурного развития Республики Казахстан (далее-Комитет), рассмотрев Ваше письмо от 6 мая 2021 года № 683473, сообщает следующее. Комитетом с 23 ноября 2020 года были автоматизированы процедуры внесения изменений и/или дополнений в следующие реестры: 1. аттестованных инженерно-технических работников, участвующих в процессе проектирования и строительства 2. аккредитованных организаций, осуществляющих инжиниринговые услуги по техническому надзору и экспертные работы по техническому обследованию надежности и устойчивости зданий и сооружений на технически и технологически сложных объектах первого и второго уровней ответственности. Внесения изменений и/или дополнений в реестры осуществляется через сайт www.equrylys.kz. Изменения в Реестры вносятся работодателем и работополучателем самостоятельно с использованием электронных цифровых подписей (ЭЦП), без участия Комитета. Вместе с тем сообщаем, что обучающие материалы по внесению изменений в реестры размещены на сайте Комитета и на сайте www.equrylys.kz. В случае несогласия с результатами рассмотрения заявления, в соответствии со статьей 17 Закона Республики Казахстан «Об административных процедурах» Вы имеете право обжаловать решение в вышестоящий государственный орган либо обратиться в судебные органы.

Қарағойшин Т. Ж. 19.05.2021, 08:07

Тыныбаева Гайнигуль

Жайымбетов М.Ж.
06.05.2021
· Өтініш қабылданды·
· Құрылыс, үлескерлер, тұрғын үй мәселелері ·
119
№ 683452

На основании общего возмущения обращаемся в Ваш адрес по поводу захвата общественной территории частными застройщиками, для установления законности действий по строительству объекта, у нас жалоба от жильцов по г. Алматы, Алатауского района, Мкр. Коккайнар, ул.Аркалык дома 39 и 43, на заказчика Рыскельдиев Р.Р. На каком основании начали пристройку строительных работы по возведению высотного двухэтажного здания высотой 7—8 метров на участке 41 между двумя домами 39 и 43, который прилегает к нашим домам на очень близком расстоянии??? Во первых —без согласования жильцов,; во вторых— Есть ли архитектурно планировочное задание на этот объект? Если да, то просим выслать нам - жильцам дома для ознакомления данные документы и план застройки участков, так как данные строения будут располагаться на маленьком участке и возведение высотных зданий может повлиять на безопасность, сейсмоустойчивость и инсоляцию нашего дома, который и так построен на, не качественном уровне в нашумевшем микрарайоне Саялы-2, по государственной программе" Нурлы жер",; в третьих— также нас беспокоит где будут располагаться безопасные детские площадки для наших детей и парковки для этих домов, где совсем об этом даже не думали когда строили. Нет школ и детских садов. Где в Саялы —2 построенный 45 домов без школ и без детских домов,, где живут люди социально уязвимые, многодетные, сироты и другие жители получившие дома по МИО, а также через жилищностройтельный банк??? в 4—ых —Каким образом будет защищен единственный проход между двумя домами 39 и 43,, где его перекрыли и нет прохода ни пожарным и скорой помощи. В 5—ых —На момент приобретения этих домов одним из основных положительных моментов это было локальность данного объекта, что обеспечивает безопасность, комфорт и спокойствие проживающих людей, а также в сумму приобретения входили расходы по благоустройству общих территорий (в том числе и на ограждение территории), инженерных коммуникаций которые были спроектированы и введены в эксплуатацию согласно нормам потребления. В связи с чем возникает риск возникновения чрезвычайных ситуаций таких как отключение электро-, тепло-, водо-снабжения. Кроме того не имеет благоустроенных альтернативных путей проезда на территорию, в связи с чем на период проведения ремонта по общему мнению будет проходить через КПП посторонние (строительные бригады) автотранспорт будут также нарушать спокойствие и безопасность жильцов их семей и детей. На основании вышеизложенного, а также в соответствии п.5 ст. 42-1 акон Республики Казахстан от 16 апреля 1997 года № 94-I «О жилищных отношениях» нами было запротоколировано и собраны опросные листы большинства собственников домов 39 и 45 выражающие отрицательное мнение пристройки этого объекта. (опросные листы прилагаются к настоящему письму). В связи с чем просим вмешаться в данную ситуацию и провести соответствующую проверку на законность действий застройщика и заказчика. Разве это правильно и законно ли это пристройка. Когда столько случаев происходят пожары, потопы в подвале, трещины из— за тяжёлых конструкции и реконструкции, где будете беспокоить нас жителей шумом и гамом, когда и так стены совсем тонкие, когда дом построен на "низком качестве". Прошу Вас принять меры административного реагирования, запретить использование этого участка рядом прилигающийх домов в нашем жилом массиве в отношении заказчика Рыскелдиева Р.Р взять под контроль и надзор их неправомерные действия, которые незаконно начали пристройку и используют на территории благоустройства домов. Приостановить пристройку строительства с целью получения доходов, нежилого помещения, находящегося в незаконченном строительном объекте, не введенном в установленном порядке в эксплуатацию. Привести нежилое помещение в соответствие с проектно – сметной документацией. С Уважением жители Мкр.Саялы —2 по улице Аркалык 39 и 43. ...

Толығырақ

Жауаптар

Комитет по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства Министерства индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан (далее – Комитет), рассмотрев Ваше обращение, в рамках своей компетенции сообщает следующее. Согласно требованиям статьи 20 Закона Республики Казахстан «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан», к компетенции уполномоченного органа по делам архитектуры, градостроительства и строительства относятся, в том числе, осуществление контроля и надзора за деятельностью местных исполнительных органов по делам архитектуры, градостроительства, строительства и государственного архитектурно-строительного контроля в части соответствующего выполнения функций, возложенных на них законодательством Республики Казахстан. На основании вышеизложенного, Комитет рекомендует вам обратиться в акимат города Алматы. В соответствии с подпунктом 6 статьи 14 Закона Республики Казахстан «О порядке рассмотрения обращений физических и юридических лиц», Вы вправе обжаловать действия (бездействие) должностных лиц либо решение, принятое по обращению.

Қарағойшин Т. Ж. 22.05.2021, 02:35

АБИШЕВА ГУЛЬНУР

Жайымбетов М.Ж.
06.05.2021
· Өтініш қабылданды·
· Құрылыс, үлескерлер, тұрғын үй мәселелері ·
83
№ 683393

Добрый день! ТОО Макатаева 127, в связи со смертью дольщика Исмаиловой Галии Сагумбековны, ИИН:580820402941, по номеру договора MKT 2/004/08/04, просит Вас снять с учета данную квартиру. ...

Толығырақ

Аметхан Баршагул

Жайымбетов М.Ж.
05.05.2021
· Өтініш қабылданды·
· Ерікті тақырыбы ·
67
№ 683322

Сәлеметсізбе. Мен Павлодар обылысы Куенжекөл ауылы тқрғынымын. Мен сізге осымен 4 рет жазып отырмын. Мәселем су тарту көшемде су жоқ . Сізге жазғанымда Кенжекөл ауылы әкімі кеіп ақша жоқтығын айтты. Сонда еш шешімі жоқпа. Су құбыры келесі көшеде орналасқан оны өз еркімен тарту мүмкін емес. Павлодар обылысы әкімдігіне Нұр отан партиясынан да көмек сұрадым ешбір жауап жоқ. Осы мәселені шешіп беріңіз. Хатымды Кенжекөл әкімдігіне жібересіздер олар келіп тартылмайт ақша жоқ дейді ол жауапты білем .осыған көмектесуіңізді сұраймын. ...

Толығырақ

Жауаптар

Құрметті Аметхан Баршагүл! «Қазақстан Республикасындағы жергілікті мемлекеттік басқару және өзін-өзі басқару туралы» Қазақстан Республикасы Заңының 35-бабы, 19-тармағына сәйкес, қаладағы аудан, аудандық маңызы бар қала, кент, ауыл, ауылдық округ әкімі өз құзыретi шегiнде елдi мекендердi сумен жабдықтауды ұйымдастырады және су пайдалану мәселелерiн реттейдi. Осыған тармақты негізге ала отырып, Қазақстан Республикасы Индустрия және инфрақұрылымдық даму министрлігінің Құрылыс және тұрғын үй-коммуналдық шаруашылық істері комитетімен Сіздің көшеңіздегі ауыз су мәселесін шешу мақсатында, жергілікті атқарушы органға жергілікті бюджеттен қаражат іздестіру ұсынылды. Бұдан басқа, осы жауаппен келіспеген жағдайда «Жеке және заңды тұлғалардың өтiнiштерiн қарау тәртiбi туралы» Қазақстан Республикасы Заңының 14-бабы, 6-тармағына сәйкес лауазымды тұлғалардың iс-әрекеттерiне (әрекетсiздiгiне) не өтiнiш бойынша қабылданған шешiмге шағым жасауға құқылысыз.

Қарағойшин Т. Ж. 24.05.2021, 08:48

Сарманов Багдад

Жайымбетов М.Ж.
05.05.2021
· Өтініш қабылданды·
· Құрылыс, үлескерлер, тұрғын үй мәселелері ·
62
№ 683215

Прошу дать разъяснение законодательства касательно деятельности жилищно-строительных кооперативов (далее – ЖСК). Как вам известно, приказом и.о. Министра индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан от 3 апреля 2020 года № 180 были утверждены Правила организации деятельности жилищно-строительного кооператива и оплаты паевых взносов членами жилищно-строительного кооператива (далее – Правила), типовая форма договора участия в жилищно-строительном кооперативе (далее – Типовой договор), а также типовой устав жилищно-строительного кооператива» (далее – Типовой устав). Так, согласно пункту 8 Правил в полномочия ЖСК входит получение земельного участка для возведения на нем многоквартирного жилого дома. Вместе с тем, исходя из смысла пункта 1.3 Типового договора правами на земельный участок для размещения многоквартирного жилого дома обладает Застройщик, который осуществляет его строительство в соответствии с законодательством Республики Казахстан и выданным ему разрешением на строительство. В этой связи, просим вас разъяснить будет ли правомерна ситуация, в которой ЖСК (будучи не имея земельного участка для возведения жилого дома) заключает договор на финансирование строительства многоквартирного жилого комплекса с другим лицом (Застройщиком), имеющим такой земельный участок на праве собственности. При этом данный Застройщик как собственник участка будет осуществлять все функции заказчика согласно законодательству об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, включая ввод построенного объекта в эксплуатацию. Затем после ввода в эксплуатацию Застройщик будет передавать квартиры в собственность ЖСК, а далее от ЖСК – в адрес своих пайщиков. ...

Толығырақ

Жауаптар

Согласно подпункту 3) пункта 2 и подпункту 1) пункта 8 Правил организации деятельности жилищно-строительного кооператива и оплаты паевых взносов членами жилищно-строительного кооператива, утвержденных Приказом и.о. Министра индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан от 3 апреля 2020 года № 180, жилищно-строительный кооператив – некоммерческое объединение физических лиц с целью строительства многоквартирного жилого дома и последующего распределения между членами жилищно-строительного кооператива квартир, нежилых помещений, парковочных мест в соответствии с суммой внесенных паевых взносов, действующее до исполнения своих обязательств в соответствии с законодательством Республики Казахстан. Жилищно-строительный кооператив получает земельный участок для возведения на нем многоквартирного жилого дома. Таким образом, жилищно-строительный кооператив является самостоятельным объединением граждан с целью строительства жилого дома в соответствии с размером внесенных паевых взносов, в связи с чем жилищно-строительный кооператив самостоятельно получает земельный участок и передает его застройщику для строительства дома.

Қарағойшин Т. Ж. 04.06.2021, 07:36

Жолдыбеков Куат

Жайымбетов М.Ж.
04.05.2021
· Өтініш қабылданды·
· Құрылыс, үлескерлер, тұрғын үй мәселелері ·
85
№ 683146

Добрый день! У меня вопрос касательно индивидуального строительства. В прошлом году приобрел земельный участок на поселке Косшы (Целиноградский район, Акмолинская область), целевое назначение - строительство индивидуальных жилых домов. На соседнем участке собственник намеревается построить торговые/коммерческие/производственные объекты, сопряженные с предпринимательской деятельностью. Согласно информации из Земельного кадастра и Автоматизированной информационной системы государственного земельного кадастра целевое назначение участка соседа также строительство индивидуальных жилых домов. На основании вышеизложенного прошу дать разъяснения: 1. Законно ли строительство торговых/коммерческих/производственных объектов, сопряженных с предпринимательской деятельностью на земельном участке с целевым назначением строительство индивидуальных жилых домов? 2. В случае строительства данных объектов какие предусмотрены меры со стороны государственных органов? 3. Возможно ли строительство таких объектов без разрешения владельцев соседних (сопряженных участков с общими границами) участков? ...

Толығырақ

Жауаптар

Касательно первого вопроса «Законно ли строительство торговых/коммерческих/производственных объектов, сопряженных с предпринимательской деятельностью на земельном участке с целевым назначением строительство индивидуальных жилых домов?» В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Республики Казахстан (далее - Кодекс), собственники земельных участков и землепользователи обязаны использовать землю в соответствии с ее целевым назначением или функциональной зоной на землях населенных пунктов, при временном землепользовании – в том числе в соответствии с договором аренды (договором временного безвозмездного землепользования). При этом отмечаем, что согласно пункту 4 статьи 93 Кодекса, если нарушение законодательства Республики Казахстан собственником земельного участка или землепользователем заключается в использовании земельного участка не по целевому назначению, то собственнику земельного участка или землепользователю предоставляется право в течение двух месяцев с момента получения предписания об устранении выявленных нарушений обратиться в местный исполнительный орган области, города республиканского значения, столицы, района, города областного значения, к акиму города районного значения, поселка, села, сельского округа по месту нахождения земельного участка об изменении его целевого назначения, следовательно, за землепользователем сохранено право на изменение целевого назначения своего участка. Вместе с тем, пунктами 8 и 9 Правил организации застройки и прохождения разрешительных процедур в сфере строительства, утвержденных Приказом Министра национальной экономики Республики Казахстан от 30 ноября 2015 года № 750 предусмотрено, что использование земельных участков физическими и юридическими лицами на территории населенного пункта для застройки (включая прокладку коммуникаций, инженерную подготовку территории, благоустройство, озеленение и другие виды обустройства участка) осуществляется в соответствии с Земельным Кодексом Республики Казахстан и настоящими Правилами на основании проектной (проектно-сметной) документации, если иное не предусмотрено законодательством Республики Казахстан и соблюдением целевого назначения или сервитута, зонирования территории, красных линий и линий регулирования застройки, правил застройки и эксплуатации. Предоставление земельного участка для строительства объектов осуществляется вместе с архитектурно-планировочным заданием, техническими условиями на подключение к инженерным сетям и топографической съемкой. Застройка и использование земельных участков допускаются в строгом соответствии с целевым назначением, отражаемом в правоустанавливающих и (или) идентификационных документах на земельные участки. Касательно второго вопроса «В случае строительства данных объектов какие предусмотрены меры со стороны государственных органов?» В силу требования норм статьи 94 Кодекса, в случаях если земельный участок используется с нарушением законодательства Республики Казахстан, то такой земельный участок подлежит принудительному изъятию в порядке, предусмотренном статьей 94 настоящего Кодекса. К случаям использования земельного участка с нарушением законодательства Республики Казахстан относится использование земельного участка или его части не в соответствии с целевым назначением. Касательно третьего вопроса «Возможно ли строительство таких объектов без разрешения владельцев соседних (сопряженных участков с общими границами) участков?» Согласно подпункту 2 пункта 16 Правил выполнения землеустроительных работ по разработке землеустроительного проекта (Приказ МНЭ РК от 06 мая 2015 года №379), согласование землеустроительного проекта в государственных органах и у третьих лиц, государственных органов и собственников (землепользователей) смежных земельных участков права и законные интересы которых затронуты при проведении земельно-кадастровых и землеустроительных работ, предоставляются в виде писем (соглашений) либо подписей, заверенных печатью, на схеме проекта земельного участка, при этом заказчик или его доверенное лицо обеспечивают согласование проекта самостоятельно со всеми заинтересованными лицами. Соответственно, в случае проведения землеустроительных работ запрашиваемое Вами согласование будет обязательным. Наряду с вышеуказанным отмечаем, что согласно п.4 ст.60 Закона Республики Казахстан «О правовых актах», предоставляемое разъяснение носит рекомендательный характер, а также за Вами сохранено право на обжалование действия (бездействие) должностных лиц либо решение, принятое по обращению в порядке пункта 6 статьи 14 Закона Республики Казахстан «О порядке рассмотрения обращений физических и юридических лиц».

Жайымбетов М.Ж. 14.05.2021, 09:55

Саниязұлы Сайлаубай

Жайымбетов М.Ж.
04.05.2021
· Өтініш қабылданды·
· Құрылыс, үлескерлер, тұрғын үй мәселелері ·
131
№ 683140

Жалоба на незаконное строительство жилого дома ...

Толығырақ

Раимкулова Асель

Жайымбетов М.Ж.
04.05.2021
· Өтініш қабылданды·
· Жер мәселелері ·
89
№ 683119

Премьер - Министру Республики Казахстан А Мамину г.Нур-Султан, проспект Мангилик Ел, 6 От жителей города Тараз : 1. Бабаханова Юлдаша Тухтасыновича, ИИН 650326300443, прожив. по адресу : г.Тараз, ул. 2 переулок Кылышбай Акына 23, сот. тел.87774311999, 87003826099 2. Пулатовой Мухаббат Мурзахметовны, проживающей по адресу : город Тараз., улица Кылышбай Акын 36 , ИИН 630813400334, сот тел .87774668308 3. Раимкуловой Асель Талгатовны, проживающей по адресу : город Тараз., улица Кылышбай Акын 34 , ИИН 860901402732, сот тел .87015594010, 87017973663 4. Ибрагимова Бахадыра Фазыловича,прожив. по адресу: г.Тарах, ул.Кылышбай акына, 38, ИИН 690524302116,сот тел. 87774656175 5. Ештокина Александра Викторовича,прожив. г.Тараз, переулок Адамбаева , дом 6, ИИН 540101305577, сот.тел.87059881610 6. Алимхановой Гульчехры Камчибековны, ИИН 631217402313, прожив : г.Тараз, улица Кылышбай Акына, дом 28 7. Араббекова Бахрома Миразизовича, ИИН 700531399022, прожив. по адресу: г.Тараз, 2 переулок Кылышбай Акына , дом 21, сот.тел. 87057973555 8. Мирпачаева Миралима Мирабутовича, ИИН 681021301085, прожив. по адресу: г.Тараз, улица 2 переулок Кылышбай Акына 10, сот .тел.87014542868 9. Розамухамедовой Зарипы Тахировны, ИИН 550316402282, прожив. по адресу: г.Тараз, 2 переулок Кылышбай Акына , 19, сот.тел. 87004510141, 87009744003 10. Розамухамедовой Замиры Тахировны, ИИН 521115401873, прожив. по адресу: г.Тараз, 2 переулок Кылышбай Акына , 7, сот. тел . 87009494096, 87004510141 11. Мирпачаева Миралима Мирабутовича, ИИН 681021301085, прожив. по адресу: г.Тараз, улица 2 перулок Кылышбай Акына 12, сот .тел.87014542868 12. Ушурова Дилшода Юлишовича, ИИН 790603301227, прожив. по адресу: г.Тараз, улица 2 перулок Кылышбай Акына 3, сот .тел.87004510141, 87477777022, 13. Абдурасуловой Асии Мусаевны, ИИН 520720401522, прожив. по адресу: г.Тараз, улица Кылышбай Акына , 30, 14.Ким Алевтины Александровны, ИИН 490304401601, прожив. по адресу: г.Тараз, ул.Академика Павлова , 14, 15.Ахметовой Хайринсы, прожив.по адресу: Г.Тараз, 2 пер.Кылышбай Акына 2, ИИН 560214402256, сот тел. 87057373926, 16.Нуртаевой Саиды Абдулбариевны, ИИН 681023402516, прожив. по адресу: г.Тараз, улица Академика Павлова , 5, , сот. тел 87004135521, 87474135521 17. Шымырбаевой Алмагуль Лепесовны, прожив. по адресу: г.Тараз, улица Академика Павлова,2, сот. тел.87059146522 18. Тойгонбаевой Светланы Талиповны, ИИН 671126402594, прожив. по адресу: г.Тараз, улица Академика Павлова, 19, сот тел.87712314174 З А Я В Л Е Н И Е Мы жители города Тараза вынуждены обратиться к Вам с просьбой вмешаться в несправедливость, которая твориться в городе Тараз, Жамбылской области. Дело в том, что постановлением Правительства Республики Казахстан №104 от 22 февраля 2010 года «О Генеральном плане города Тараз Жамбылской области » был утвержден Генеральный план города Тараз, с которым мы простые жители не были ознакомлены своевременно. В соответствии с этим Генеральным планом в городе намечается реконструкция исторического ядра города с выносом старого рынка, сносом малоценного не сейсмостойкого одноэтажного жилья и формирование этнографического историко-культурного развлекательного комплекса «Древний Тараз» с высококлассными отелями, мастерскими ремесленников, торговыми лавками, музейно выставочными объектами, торгово-развлекательными комплексами. Рынки снесли и построили арбат, музейно выставочные объекты, торгово-развлекательный комплекс Смарт. Согласно Генерального плана от пересечения улицы Байзак Батыра и Адамбаева до улицы Кылышбай Акына должны быть построены мастерские ремесленников, торговые лавки, парковая зона . Однако Акимат города Тараза 01 марта 2021 года вынес постановление № 823 «О начале принудительного отчуждения земельного участка или иного недвижимого имущества в связи с отчуждением земельного участка для государственных нужд» от пересечения улицы Байзак Батыра и Адамбаева до улицы Кылышбай Акына для строительства многоквартирных жилых домов средней этажности. Также был утвержден проект детальной планировки о строительстве многоквартирных домов. То есть цель принудительного изъятия земельных участков и иного недвижимого имущества, указанные в проекте детальной планировки и в постановлении Акима города Тараз не совпадают с Генеральным планом города Тараз, утвержденным Постановлением Правительства Республики Казахстан. Никаких изменений в Генеральный план города Тараз не было внесено Постановлением Правительства Республики Казахстан. Не понятно на каком основании тогда разработан проект детальной планировки и вынесено постановление Акима города Тараз от 01 марта 2021 года. Считаем указанное постановление Акима города Тараз и проект детальной планировки о строительстве многоквартирных домов незаконными, поскольку они вынесены без внесения изменений постановлением Правительства РК в Генеральный план города. Мы не согласны с вышеуказанным постановлением Акима города Тараз, проектом детальной планировки и постановлением Правительства Республики Казахстан №104 от 22 февраля 2010 года «О Генеральном плане города Тараз Жамбылской области » в части внесения изменений в проект города Тараз от пересечения улицы Байзак Батыра и Адамбаева до улицы Кылышбай Акына, по следующим основаниям: В соответствии со статьей 84 Земельного кодекса Республики Казахстан земельный участок может быть принудительно отчужден для государственных нужд в исключительных случаях при условии равноценного возмещения имущества с согласия собственника или негосударственного землепользователя либо по решению суда . Под исключительными случаями понимается отсутствие иного способа удовлетворения государственных нужд. В этой же статье перечисляются исключительные случаи , когда земельный участок может быть принудительно отчужден для государственных нужд. Однако указанные в Генеральном плане города Тараз и в вышеуказанном постановлении Акима города Тараз объекты не относятся к исключительным случаям, когда земельный участок может быть принудительно отчужден для государственных нужд. Согласно пункта 5 статьи 84 Земельного кодекса РК не может быть признано принудительным отчуждением земельного участка для государственных нужд любое отчуждение, преследующее коммерческие цели и цели удовлетворения негосударственных интересов , либо иное отчуждение, не вытекающее из целей осуществления государственных функций и не преследующее общественно значимые цели. А в проекте детальной планировки и в постановлении Акима города Тараз указано о принудительном отчуждении земельных участков и иного недвижимого имущества для строительства многоквартирных жилых домов средней этажности. Мы считаем, что проект детальной планировки и постановление Акима города Тараз, предусматривающие строительство многоквартирных жилых домов, преследуют коммерческие цели, поскольку эти квартиры будут продаваться или сдаваться в долгосрочную аренду . Для строительства многоквартирных жилых домов хватает земельных участков на окраинах города Тараз, поскольку территория города была расширена за счет территории Жамбылского района и Байзакского района Жамбылской области. Мы не согласны также с Генеральным планом города Тараз, где указано, что от пересечения улицы Байзак Батыра и Адамбаева до улицы Кылышбай Акына должны быть построены мастерские ремесленников, торговые лавки, парковая зона , за счет изъятия земельных участков и сноса 125 жилых домов , собственники которых испытывают моральные и материальные убытки. Строить парки, мастерские ремесленников, торговые лавки, и многоэтажные дома за счет нервов и слез людей нельзя. Кроме того в Генеральном плане города Тараз указано о сносе малоценных, не сейсмостойких ветхих одноэтажных домов. Однако постановлением Акима города Тараза от 01.03.2021 года собираются сносить не только ветхие дома, но и добротные, сейсмостойкие, одноэтажные, двухэтажные новые жилые дома, где живут по несколько семей. Указанные в Генеральном плане города Тараз цели о том , что от пересечения улицы Байзак Батыра и Адамбаева до улицы Кылышбай Акына должны быть мастерские ремесленников, торговые лавки, парковая зона , и цели, предусмотренные в проекте детальной планировки, в постановлении Акима города Тараз от 01 марта 2021 года о строительстве многоквартирных жилых домов, не относятся к исключительным случаям, когда земельный участок может быть принудительно отчужден для государственных нужд. У нас есть место , где можно строить дома, в западном, восточном направлении города за счет расширения территории города. Строительство многоквартирных жилых домов средней этажности это не исключительный случай для изъятия земельных участков для государственных нужд. Исходя из изложенного Просим Вас : 1. Пересмотреть Генеральный план города Тараз, утвержденный постановлением Правительства Республики Казахстан №104 от 22 февраля 2010 года «О Генеральном плане города Тараз Жамбылской области » , и внести изменения в Генеральный план города Тараз в части изъятия земельных участков от пересечения улицы Байзак Батыра и Адамбаева до улицы Кылышбай Акына, оставив имеющиеся 125 домов. Бабаханов Ю.Т. Пулатова М.М. Раимкулова А.Т. Ибрагимов Б.Ф. Ештокин А.В. Алимханова Г.К. Араббеков. Б.М. Мирпачаева М.М. Розамухамедова Зарипа Т. Розамухамедова Замира Т. Мирпачаева М.И. Ушуров Д.Ю. Абдурасулова А.М. Ким А.А. Ахметова Х. Нуртаевой С.А. Шымырбаева АЛ. Тойгонбаева С.Т. ...

Толығырақ

Жауаптар

В соответствии с пунктом 2 статьи 25 Закона Республики Казахстан от 16 июля 2001 года «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан» (далее – Закон) организация разработки и внесение на одобрение в городской маслихат проекта генерального плана города, проектов установления и изменения городской черты и границ пригородной зоны, а также границ подведомственных административных районов и населенных пунктов-спутников; представление в соответствии со статьей 22 Закона на утверждение соответствующему маслихату градостроительной документации, а также правил благоустройства и инженерного обеспечения территории города относятся к компетенции акиматов городов областного значения с численностью населения свыше ста тысяч жителей. Вместе с тем, в соответствии со статьей 24 Закона организация разработки и представление в Правительство Республики Казахстан на утверждение генеральных планов городов областного значения с расчетной численностью населения свыше ста тысяч жителей, одобренных областным маслихатом относятся к компетенции акиматов областей. При этом, в соответствии со статьей 13 Закона физические и юридические лица Республики Казахстан имеют право на полную, своевременную и достоверную информацию о состоянии среды обитания и жизнедеятельности, ее предполагаемых изменениях, намечаемой архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, за исключением информации ограниченного в законодательном порядке доступа или относящейся к государственным секретам. Информирование физических и юридических лиц о состоянии среды их обитания и жизнедеятельности, а также о намерениях по застройке (перепланировке) территории осуществляется местными исполнительными органами районов (городов) через средства массовой информации или посредством проведения общественных обсуждений, экспозиций и выставок. Справочно: В соответствии со статьей 13 Закона участие физических и юридических лиц в обсуждениях при принятии градостроительных, архитектурных или строительных решений может выражаться в форме: 1) прямого участия; 2) представительства; 3) иной, не запрещенной законодательством форме. Если архитектурная, градостроительная и (или) строительная деятельность на данной территории затрагивает интересы граждан, общественных объединений и юридических лиц, то они имеют право: 1) на отмену в административном или судебном порядке решения о размещении, проектировании, строительстве (реконструкции) или вводе объектов в эксплуатацию, осуществляемых с нарушением законодательства или государственных нормативов; 2) на введение ограничений, приостановление или прекращение в административном или судебном порядке деятельности, осуществляемой с нарушением законодательства или государственных нормативов; 3) обжаловать в судебном порядке действия местных исполнительных органов областей (городов республиканского значения, столицы), районов (городов областного значения), а также заключения экспертизы проектов; 4) предъявлять в суд иски о возмещении вреда, причиненного здоровью граждан и (или) имуществу в связи с допущенными субъектами или должностными лицами нарушениями законодательства или государственных нормативов; 5) в установленном законодательством порядке обращаться по иным фактам нарушения законодательства и государственных нормативов в сфере архитектурной, градостроительной и строительной деятельности. В этой связи, Вам необходимо направить предложения по внесению изменений в генеральный план города Тараз в акимат Жамбылской области.

Қарағойшин Т. Ж. 18.05.2021, 03:56

ТОКМУРЗИН ЖАНБОЛАТ

Жайымбетов М.Ж.
04.05.2021
· Өтініш қабылданды·
· Құрылыс, үлескерлер, тұрғын үй мәселелері ·
78
№ 683058

На сегодняшний день техническое состояние магистральных и распределительных трубопроводов города Караганды характеризуется значительным износом, т.е. согласно заключению экспертной организации ТОО «ПромЭнерджиЭксперт» средний износ тепловых сетей ТОО «Теплотранзит Караганда» (далее – ТОО) составляет 71,233%, что создает угрозу надежного и качественного теплоснабжения потребителей г. Караганды. ТОО осуществляет эксплуатацию и содержание всех тепловых сетей города Караганды, является организацией с коммерческой формой собственности, участник акимат города Караганды, со 100% долей государства. Ежегодное проведение ремонтной компании за счет тарифной сметы ТОО не могут в полном объеме обеспечить необходимую замену участков тепловых сетей, в том числе изношенных участков магистральных трубопроводов. На сегодняшний день на тепломагистрали М-5 от насосной станции №5 до УУ-2 (от ул. Бензинной 1А до перекрестка пр. Республики-пр. Шахтеров, протяженность тепломагистрали 12 562 м в 2 нитки), наиболее изношенным является участок от Павильона 2 до ТК-1 (протяженность заменяемого участка 420 м, диаметр труб 1020 мм), т.е. в отопительный сезон 2019 - 2020 годов на данном участке возникло – 7 дефектов и в отопительный сезон 2020-2021 годов – 13 дефектов, что на 6 дефектов больше. В связи с чем, акимат города Караганды, просит Вас дать разъяснения по применению строительных норм РК 1.04-26-2011 «Реконструкция, капитальный и текущий ремонт жилых и общественных зданий» в части проведения работ по реконструкции, текущему или капитальному ремонту при замене изношенного участка магистральной теплотрассы (без изменения протяженности, диаметра, способа прокладки трубы и высотных отметок, технико-экономические показатели остаются без изменений), так как разработка ПСД, проведение комплексной вневедомственной экспертизы, начало СМР занимает длительное время от 3 до 10 месяцев, что может отрицательно сказаться на проведении аварийных работ по замене изношенного участка тепломагистрали М5, следующий отопительный сезон 2021-2022 годов может оказаться под угрозой срыва. На основании вышеизложенного, в целях недопущения срыва прохождения отопительного сезона, просим принять во внимание сроки проведения СМР и подготовку к предстоящему отопительному сезону 2021-2022 годов, которое занимает 4 – 5 месяцев и количество объектов подключённых к тепломагистрали М-5 (количество абонентов - 34 293 или 102 879 человек, МЖД - 332, СКБ – 34 и 61 объектов МСБ). ...

Толығырақ

Жауаптар

Комитет по делам строительства и жилищно – коммунального хозяйства Министерства индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан, рассмотрев обращения от 04.05.2021г. №ОД-750 и от 04.05.2021г. №ОД-757 касательно предоставления разъяснения в части проведения работ по реконструкции, текущему или капитальному ремонту при замене изношенного участка магистральной теплотрассы без разработки проектно-сметной документации (далее - ПСД), сообщает следующее. В соответствии с пунктом 1.1. СН РК 1.02-03-2011* «Порядок разработки, согласования, утверждения и состав проектной документации на строительство» строительство (реконструкция, реставрация, расширение, техническое перевооружение, модернизация, капитальный ремонт) объектов и их комплексов, а также прокладка, коммуникаций, инженерная подготовка территории, благоустройство и озеленение без утвержденной в установленном порядке проектной (проектно - сметной) документации не допускается, если иное не предусмотрено законодательством Республики Казахстан об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности. Согласно подпункту 1) статьи 16 Закона Республики Казахстан «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан» субъекты архитектурной, градостроительной и строительной деятельности обязаны осуществлять деятельность в соответствии с законодательством и государственными нормативами (государственными нормативными документами). В связи с этим, сообщаем, что проведение работ по реконструкции, текущему или капитальному ремонту по замене изношенного участка магистральной теплотрассы без разработки ПСД не допускается. Вместе с тем, при проектировании проведения работ по реконструкции, текущему или капитальному ремонту по замене изношенного участка магистральной теплотрассы необходимо руководствоваться нормами СН РК 1.02-03-2011* «Порядок разработки, согласования, утверждения и состав проектной документации на строительство», а также другими действующими государственными нормативами в области архитектуры, градостроительства и строительства, действующих на территории Республики Казахстан.

Жайымбетов М.Ж. 11.05.2021, 10:53

Қарағойшин Т.Ж.

ҚР ИИДМ Құрылыс және тұрғын үй-коммуналдық шаруашылық істері комитетінің төрағасы

Қарағойшин Т.Ж.

(Мұрағат)

Қарағойшин Т.Ж.

ҚР ИИДМ Құрылыс және тұрғын үй-коммуналдық шаруашылық істері комитетінің төрағасы

Джанасбаев Вячеслав

Жауаптар

Кошанов Ренат

Жауаптар

Тыныбаева Гайнигуль

Жауаптар

АБИШЕВА ГУЛЬНУР

Жауаптар

Аметхан Баршагул

Жауаптар

Сарманов Багдад

Жауаптар

Жолдыбеков Куат

Жауаптар

Саниязұлы Сайлаубай

Жауаптар

Раимкулова Асель

Жауаптар

ТОКМУРЗИН ЖАНБОЛАТ

Жауаптар

Қарағойшин Т.Ж.

ҚР ИИДМ Құрылыс және тұрғын үй-коммуналдық шаруашылық істері комитетінің төрағасы

Қарағойшин Т.Ж.

ҚР ИИДМ Құрылыс және тұрғын үй-коммуналдық шаруашылық істері комитетінің төрағасы

Біз туралы

Ашық диалог

Байланыстар

Қарағойшин Т.Ж.

ҚР ИИДМ Құрылыс және тұрғын үй-коммуналдық шаруашылық істері комитетінің төрағасы

Джанасбаев Вячеслав

Жауаптар

Кошанов Ренат

Жауаптар

Тыныбаева Гайнигуль

Жауаптар

АБИШЕВА ГУЛЬНУР

Жауаптар

Аметхан Баршагул

Жауаптар

Сарманов Багдад

Жауаптар

Жолдыбеков Куат

Жауаптар

Саниязұлы Сайлаубай

Жауаптар

Раимкулова Асель

Жауаптар

ТОКМУРЗИН ЖАНБОЛАТ

Жауаптар

Қарағойшин Т.Ж.

ҚР ИИДМ Құрылыс және тұрғын үй-коммуналдық шаруашылық істері комитетінің төрағасы

Қарағойшин Т.Ж.

ҚР ИИДМ Құрылыс және тұрғын үй-коммуналдық шаруашылық істері комитетінің төрағасы

IT-компаниялардың қабылдауға жазылуы

Назарыңызға

Біз туралы

Ашық диалог

Байланыстар