Өтініштер

Қарағойшин Т.Ж.

ҚР ИИДМ Құрылыс және тұрғын үй-коммуналдық шаруашылық істері комитетінің төрағасы

Категориялар

Кезең

Жауап берілген

Мерзімі өткен

Тумышов Жанулан

Қарағойшин Т.Ж.
09.12.2022
· Өтініш қабылданды·
· Құрылыс, үлескерлер, тұрғын үй мәселелері ·
62
№ 761402

"AIM Company"ЖШС-не "Шұбарши ауылынан Атырау облысының шекарасына дейінгі IV категориялы автокөлік жолының құрылысы" жобасын сараптамадан өткізуге өтініш берілген болатын. Өтінішке ҚР ҰЭМ 2015 жылғы 1 сәуірдегі №299 бұйрығының 2 қосымшасына сәйкес құжаттар тіркелді. Оның ішінде жер учаскесіне құқық беретін құжат ретінде Ойыл ауданы әкімінің 2020 жылғы 2 қарашадағы №167 жер пайдалану құқығын беру туралы қаулысы ұсынылды. Аудан әкімінің қаулысы атқарушы органдардың құқықтық актісі болып есептетіндіктен Жер кодексінің 12 бабы 24 тармағына сәйкес жер учаскесіне құқық беретін құжат болып табылады. Алайда сараптама органы өтінішті 8.12.2022 жылғы №263 хатқа сәйкес қараусыз кейін қайтарып отыр. Себебі олар Сіздер берген хатқа сәйкес (тұрғын үй-коммуналдық шаруашылық істері комитеті, хаттың күні, нөмірі көрсетілмеген) бізден қаулыдан бөлек жер учаскесіне сәйкестендіру құжатын талап етіп отыр. Осы мәселеге, хатқа қатысты түсіндірме берулеріңізді сұраймын ...

Толығырақ

Жауаптар

Қазақстан Республикасы Индустрия және инфрақұрылымдық даму министрлігінің Құрылыс және тұрғын үй-коммуналдық шаруашылық істері комитеті (бұдан әрі-Комитет) өз құзыреті шегінде келесіні хабарлайды. Қазақстан Республикасы Жер кодексінің (бұдан әрі - Кодекс) 71- бабының 1-тармағына сәйкес геологиялық, геофизикалық, iздеу, геодезиялық, топырақты зерттеу, геоботаникалық, жерге орналастыру, археологиялық, жобалау және басқа да iздестiру жұмыстарын жүзеге асыратын жеке және заңды тұлғалар бұл жұмыстарды жеке меншiк иелерiнен немесе жер пайдаланушылардан жер учаскелерiн алып қоймай жүргiзе алады. 71-баптың 1-тармағында аталған жұмыстарды жүргiзу үшiн жер учаскелерiн пайдалануға рұқсатты, оның қолданыс мерзiмiн көрсете отырып аудандық, қалалық атқарушы органдар, ал егiстiкте, жақсартылған шабындықтар мен жайылымдарда, көп жылдық екпелер бар жерде, сондай-ақ ерекше қорғалатын табиғи аумақтар жерi мен орман қоры жерiнде жұмыстар жүргiзу үшiн облыстардың, республикалық маңызы бар қалалардың, астананың жергілікті атқарушы органдары бередi. «Қазақстан Республикасындағы сәулет, қала құрылысы және құрылыс қызметі туралы» Қазақстан Республикасының Заңының 63-бабының 3- тармағына сәйкес, Құрылыс жобасы тапсырыс беруші бекіткен жобалауға арналған тапсырманың, жер учаскесін (алаңды, трассаны) таңдау және бөлу (пайдалануға рұқсат) жөніндегі материалдардың, объектіні инженерлік және коммуналдық қамтамасыз етудің техникалық шарттарының, инженерлік ізденістер нәтижелерінің, тапсырыс берушінің жобалау алдындағы қызметінің нәтижелерін қоса алғанда, өзге де бастапқы деректердің негізінде әзірленеді. Заңның 66-бабы 3-тармағының 2) тармақшасына сәйкес Тапсырыс берушінің жер учаскесіне (алаңға немесе құрылысқа арналған трассаға) немесе мердігерді таңдау бойынша конкурс (тендер) өткізу туралы шешім қабылданған сәтте, сондай-ақ жобаны (бағдарламаны) іске асырудың басында оны беру туралы атқарушы органның шешіміне тиісті құқықтары болуға тиіс. Осылайша, Кодекс пен Заң нормаларына сәйкес жергілікті атқарушы органдардың жер учаскесін жобалық және басқа да іздестіру жұмыстарына пайдалануға рұқсаттары негізінде құрылыс жобаларын әзірлеуге жол беріледі. Бұл ретте объектілердің құрылысын жүзеге асыру тапсырыс берушіде жер учаскесіне тиісті құқық (құқық белгілейтін құжат) немесе оны беру туралы жергілікті атқарушы органның шешімі болған кезде ғана мүмкін болады. Сонымен қатар, Қазақстан Республикасы Ұлттық экономика министрінің 2015 жылғы 1 сәуірдегі № 299 бұйрығымен бекітілген Қаржыландыру көздеріне қарамастан, жаңа үйлер мен ғимараттарды, олардың кешендерін, инженерлік және көлік коммуникацияларын салуға, сондай-ақ бұрыннан барын өзгертуге (реконструкциялауға, кеңейтуге, техникалық қайта жарақтандыруға, жаңғыртуға және күрделі жөндеуге) арналған техникалық-экономикалық негіздемелерге және жобалау-сметалық құжаттамаға ведомстводан тыс кешенді сараптама жүргізу қағидаларына (бұдан әрі – 299-Қағидалар) 2-қосымшасымен жер учаскесіне құқық белгілейтін құжатты ЖСҚ-ға ведомстводан тыс кешенді сараптама жүргізу үшін ұсыну белгіленді. Осыған байланысты Комитет қазіргі уақытта 299-Қағидаларға өзгерістер енгізу және 2-қосымшаны жоғары тұрған нормативтік құқықтық актілердің нормаларына сәйкес келтіру бойынша жұмыс жүргізуде. Жоғарыда айтылғандардың негізінде жоғарыда аталған өзгерістер енгізілгенге дейін «Мемсараптама» РМК және аккредиттелген сараптама ұйымдары жергілікті атқарушы органдардың жер учаскелерін жобалық және басқа да іздестіру жұмыстарына пайдалануға рұқсаты бар құрылыс жобаларын немесе жер учаскесіне құқық белгілейтін құжаттарды ведомстводан тыс кешенді сараптамаға қабылдауы қажет. Қазақстан Республикасының Әкімшілік рәсімдік-процестік кодексінің 91-бабына сәйкес Сіздің әкімшілік (сотқа дейінгі) тәртіппен әкімшілік актіні қабылдауға байланысты емес әкімшілік актіге, әкімшілік әрекетке (әрекетсіздікке) шағым жасауға құқығыңыз бар.

Қарағойшин Т.Ж. 27.12.2022, 10:02

Поздняков Сергей

Қарағойшин Т.Ж.
09.12.2022
· Өтініш қабылданды·
· Құрылыс, үлескерлер, тұрғын үй мәселелері ·
78
№ 761385

Здравствуйте. В настоящее время в Казахстане в сфере жилищных отношений осуществляется переход обслуживания объектов жилья в формы ОСИ или ПТ. Сложилась следующая ситуация: жильцы одноподъездного дома (32 квартиры) решили организовать ПТ, но никто не знает владельца одной квартиры, нет возможности с ним связаться для окончательного оформления ПТ (норма 100% согласия жильцов). Вопрос: Кто может помочь в данной ситуации? К кому следует обратиться (полиция, участковый, какой-либо госорган) чтобы получить информацию о владельце квартиры с целью установления контакта по поводу открытия ПТ? И каким должно быть основание обращения? Спасибо. ...

Толығырақ

Сабирова Алия

Қарағойшин Т.Ж.
09.12.2022
· Өтініш қабылданды·
· Құрылыс, үлескерлер, тұрғын үй мәселелері ·
87
№ 761376

В 2021 году дольщики купили и оплатили 80-100% и приобрели МЖК по адресу: г.Алматы, Медеуский район, ул.Фонвизина 28 В, с ТОО «ABS PARK», БИН 210340007962, ТОО «Amadeus Hotel Group». Срок сдачи дома был до декабрь 2021 года. Параллельно Застройщик вел строительство второго объекта в районе Ремизовка. Объект «Pine Hill». От лица компании все переговоры ведут: 1.Агибаев Б.К, ИНН 771215400136. Исполнительный директор двух ТОО; 2. Миртаирова А.Г, 07/04/1994 г.р; 3. Муса Ш. – Директор двух ТОО. Недавно узнаем, что учредителем нескольких и нашего ТОО является парень, работавший на объекте разнорабочим- Муса Муратхан, с активами более 1 млрд.тенге. Компания должник за свой офис - 90 млн, 300 млн дольщикам расторгнувшим договоры, ГАСК по суду требует снести строение. Есть опасность, что Компания объявит себя банкротом и/или настоящие учредители покинут страну, так как известно, что Агибаев Б.К. и Миртаирова А.Г. получили визу в США. Просим помощи и поддержки. С уважением, пострадавщие дольщики ...

Толығырақ

Жауаптар

Управлением градостроительного контроля города Алматы, была проведена проверка законности строительства объекта расположенного по адресу: г.Алматы, Медеуский район, ул.Фонвизина, 28. В ходе проверки было установлено, что собственником ТОО «ABS Park» получено архитектурно-планировочное задание на проектирование за №KZ01VUA00407364 от 20.04.2021 года, согласован эскизный проект за №KZ37SEP00407364 от 13.12.2021 года. Согласно согласованного эскизного проекта объект должен состоять из двухэтажного жилого дома с четырехскатной сложной кровлей, состоящей из подвального помещения с внутренними перегородками, двух этажей и кровли. Общая площадь объекта должна составлять 592,99 кв.м.,с габаритами 14 метров на 15,7 метров. В соответствии с подпунктом 1) пункта 2 статьи 60 Закона Республики Казахстан «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в РК» (далее – Закон), без проектной (проектно-сметной) документации по эскизам (эскизным проектам) заказчик (собственник) по согласованию с местными исполнительными органами городов республиканского значения, столицы, районов (городов областного значения) может осуществлять строительство индивидуальных жилых домов не выше двух этажей. Фактически, в нарушении подпунктов 4, 6 пункта 1 статьи 17 Закона, без утвержденной проектной документации и без заключения экспертизы, без сопровождения авторского и технического надзоров хозяйственным способом произведено строительство трёхэтажного блокированного жилого дома с открытой кровлей и подземным автопаркингом. Объект имеет размеры 22,4 метров на 22 метров, общей площадью 1971 кв.м. Высота объекта составляет 13,48 метров. На момент проведения проверки объект не эксплуатируется. В связи с чем, составлены административные протокола по статьям 316 ч.1, 321 Кодекса РК Об административных правонарушениях. Вместе с тем, выдано предписание об устранении нарушений за №174 от 18.07.2022 года (далее - Предписание), а именно: 1. Приостановить строительно-монтажные работы на основании пункта 1-1 статьи 60 Закона; 2. Привести в соответствие документацию в установленном Законом порядке; 3. Произвести техническое обследование надежности и устойчивости объекта расположенного по вышеуказанному адресу с предоставлением соответствующего заключения (согласно пункта 5 статьи 34-4 Закона); 4. Согласно пункту 12 статьи 68 Закона направить уведомление о начале производства строительно-монтажных работ. На основании вышеизложенного, собственником ТОО «ABS Park» при строительстве объекта были допущены нарушения законности. В этой связи, собственнику ТОО «ABS Park» необходимо выполнить требования указанные в Предписании. В случае несогласия с принятым решением, Вы вправе обжаловать его в порядке статьи 91 Административного процедурно-процессуального кодекса Республики Казахстан от 29 июня 2020 года № 350-VI.

Қарағойшин Т.Ж. 19.12.2022, 10:29

Аширбаева Гулнур

Қарағойшин Т.Ж.
08.12.2022
· Өтініш қабылданды·
· Құрылыс, үлескерлер, тұрғын үй мәселелері ·
84
№ 761341

Доброго времени суток! Приобрели квартиру в городе Алматы на 12 этаже (Бульвар Бухар жырау, 23). На техническом этаже расположены помещения, которые сдаются в аренду. Арендаторы работают круглосуточно, вследствие чего лифт работает без остановки 24/7. Наша квартира расположена под лифтовой шахтой, а бесконечное движение лифта не дает жителям спать и нарушает покой. В связи с вышеизложенным, прошу пояснить насколько правомерно нахождение офиса на техническом этаже, у которого нет автономного входа и отдельного лифта? имеют ли право арендаторы работать круглые сутки и нарушать покой жителей многоквартирного жилого комплекса? каким образом можно решить данный вопрос? ...

Толығырақ

Жауаптар

Комитет по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства Министерства индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан (далее – Комитет), рассмотрев обращение касательно нежилого помещения на техническом этаже, в рамках своей компетенции сообщает следующее. Подпунктом 14) статьи 2 Закона Республики Казахстан «О жилищных отношениях» (далее – Закон) предусмотрено, что общее имущество объекта кондоминиума – это части объекта кондоминиума (фасады, подъезды, вестибюли, холлы, коридоры, лестничные марши и лестничные площадки, лифты, крыши, чердаки, технические этажи, подвалы, общедомовые инженерные системы и оборудование, абонентские почтовые ящики, земельный участок под многоквартирным жилым домом (далее – МЖД) и (или) придомовой земельный участок, элементы благоустройства и другое имущество общего пользования), кроме квартир, нежилых помещений, находящихся в индивидуальной (раздельной) собственности. В соответствии с подпунктом 6) пункта 4 приложения 1 к приказу председателя Комитета по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства Министерства индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан от 20 января 2020 года № 9-НҚ «Об утверждении строительных норм Республики Казахстан» этаж технический – это этаж для размещения инженерного оборудования и прокладки коммуникаций может быть расположен в нижней (техническое подполье), верхней (технический чердак) или в средней части здания. Таким образом, технические этажи должны использоваться по своему назначению в соответствии с проектно-сметной документацией МЖД. Согласно пункту 2 статьи 40 Закона нежилые помещения должны быть изолированы от квартир и не иметь общего входа (выхода) с ними. Пунктом 2 статьи 36 Закона предусмотрено, что наниматель (поднаниматель) квартиры, арендатор нежилого помещения, помимо обязанностей, установленных законодательными актами Республики Казахстан, несут иные обязанности, в том числе: - соблюдение тишины в ночное время, в том числе непроведение в квартире, нежилом помещении и вне их сопровождаемых шумом работ, не связанных с неотложной необходимостью, препятствующих нормальному отдыху и спокойствию граждан; - потребление табачных изделий в определенных для этого специальных местах; - соблюдение строительных, санитарных, экологических, противопожарных и других обязательных норм и правил. На основании изложенного, соблюдение тишины в ночное время обязательно для всех собственников квартир, нежилых помещений и арендаторов. Для решения изложенного Вами проблемного вопроса необходимо чтобы орган управления (ОСИ, КСК, управляющая компания) разъяснил арендатору о необходимости соблюдения вышеуказанных норм Закона, а также принял меры по шумоизоляции. В соответствии с пунктом 1 статьи 41-1 Закона государственный контроль в отношении субъектов контроля в пределах границ населенных пунктов на объектах социальной инфраструктуры в сферах управления жилищным фондом, газа и газоснабжения, а также государственный надзор в отношении субъектов надзора в пределах границ населенных пунктов на объектах социальной инфраструктуры в области промышленной безопасности за соблюдением требований безопасной эксплуатации опасных технических устройств осуществляются посредством проведения должностными лицами жилищной инспекции проверок и профилактического контроля. Согласно подпункту 5) пункта 1 статьи 41-2 Закона жилищная инспекция осуществляет полномочия по вынесению обязательных для исполнения предписаний (представлений) по устранению нарушений Закона, Правил содержания общего имущества объекта кондоминиума, утвержденных приказом Министра национальной экономики Республики Казахстан от 19 февраля 2015 года № 108, и составлению протоколов об административных правонарушениях. В случае непринятия соответствующих мер органом управления (ОСИ, КСК, управляющая компания) Вы имеете право обращения в жилищную инспекцию. Согласно статье 91 Административного процедурно-процессуального кодекса Республики Казахстан в случае несогласия с решением органа, участник административной процедуры вправе обжаловать административный акт, административное действие (бездействие) в другой орган, рассматривающий жалобу или в суд. Дополнительно сообщаем, что при Комитете функционирует Информационная служба, которая оказывает консультационные услуги в сфере строительства и жилищно-коммунального хозяйства в будние дни с 9:00 до 18:30. Контактные телефоны по вопросам строительства – 8 (7172) 98-33-50, по вопросам жилья и жилищных отношений – 8 (7172) 98-30-59, по вопросам перехода на новые формы управления объекта кондоминиума (ОСИ, ПТ) – 8 (7172) 98-34-86 (звонок на территории Республики Казахстан, за исключением города Астана, платный).

Қарағойшин Т.Ж. 12.12.2022, 04:14

Тихомирова Людмила

Қарағойшин Т.Ж.
05.12.2022
· Өтініш қабылданды·
· Құрылыс, үлескерлер, тұрғын үй мәселелері ·
76
№ 761126

Здравствуйте ! Я стою в очереди на получение жилья в городе Талдыкорган, с 2014 года, на момент подачи заявления мой номер был 1100 , на сегодняшний день мой номер стал 1747. Прошу Вас , помочь мне разобраться , как и каким образом впереди меня оказались 647 человек? Заранее благодарю. ...

Толығырақ

Абросимова Светлана

Қарағойшин Т.Ж.
05.12.2022
· Өтініш қабылданды·
· Құрылыс, үлескерлер, тұрғын үй мәселелері ·
152
№ 761063

Здравствуйте! У нас есть вопрос касательно оформления исполнительной документации, а именно Акта освидетельствования скрытых работ Приложение Д, СН РК 1.03-00-2022 "Строительное производство Организация строительства предприятий, зданий и сооружений". Вопрос заключается в следующем, согласно стандарта данный Акт составляется По результатам освидетельствования, в п.5 мы указываем дату начала и завершения описываемых работ, на первой же странице (дата самого Акта) мы указывали дату окончания работ, та что в п.5. Но так как мы работаем с большим количеством представителей Технического надзора, то у них нет общей видимости какую же ставить дату Акта, кто-то требует ставить дату когда подписывается сам Акт (если эта дата через несколько дней после окончания работ), кто-то дату окончания работ, кто-то дату начала работ. На сколько нам известно, нигде не регламентировано данное условие, очень просим Вас дать окончательный ответ, какая дата является датой самого Акта освидетельствования скрытых работ, чтобы окончательно решить данный вопрос и свести оформление АОСР и исполнительно документации к одному виду. Заранее очень благодарим за ответ! ...

Толығырақ

Кушжанов Нурислам

Қарағойшин Т.Ж.
02.12.2022
· Өтініш қабылданды·
· Құрылыс, үлескерлер, тұрғын үй мәселелері ·
74
№ 760974

Здравствуйте уважаемый Тимур Джиенбаевич! Выражаю Вам свое почтение и желаю успехов в осуществлении Вами профессиональной деятельности. Я являюсь владельцем нежилого помещения расположенного по адресу: г. Астана, ул. Сыганак, дом 54А (ЖК Номад), которое находится внутри Бизнес-Центра А. В свою очередь, парковочных мест перед самим Бизнес-Центром не всегда хватает. По этой причине, автотранспортное средство приходится оставлять с внутренней стороны двора где также присутствует вход в Бизнес-Центр и паркуются жильцы ЖК "Номад". Однако, внутренняя территория двора огорожена шлагбаунами доступ к которым предоставляет КСК данного ЖК "Номад". Представители КСК ЖК "Номад" отказывают в предоставлении доступа во внутренний двор здания несмотря на то что я являюсь владельцем недвижимости в данном здании. Прошу разъяснить, правомерны ли их действия в соответствии с законодательством РК, ...

Толығырақ

Жауаптар

Комитет по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства Министерства индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан (далее – Комитет), рассмотрев обращение касательно возможности парковки во внутреннем дворе многоквартирного жилого дома (далее – МЖД), в рамках своей компетенции сообщает следующее. Отмечаем, что законодательством Республики Казахстан в сфере жилищных отношений вопросы парковки во внутреннем дворе МЖД напрямую не регламентированы. Вместе с тем, согласно пункту 1 статьи 34 Закона Республики Казахстан «О жилищных отношениях» (далее – Закон) все собственники квартир, нежилых помещений являются участниками кондоминиума и имеют равные права по управлению объектом кондоминиума и пользованию общим имуществом объекта кондоминиума. Статьей 42-1 Закона предусмотрено, что собственники квартир, нежилых помещений на собрании рассматривают вопросы и принимают решения, связанные с управлением объектом кондоминиума и содержанием общего имущества объекта кондоминиума. Принятые собранием решения являются обязательными для всех собственников квартир, нежилых помещений. Решение собрания оформляется протоколом. Принятые собранием решения, оформленные протоколом, являются документом при рассмотрении спорных и иных вопросов в суде, иных государственных органах и организациях как волеизъявление собственников квартир, нежилых помещений. Таким образом, собственники квартир, нежилых помещений могут урегулировать вышеуказанные вопросы парковки на собрании. Согласно статье 91 Административного процедурно-процессуального кодекса Республики Казахстан в случае несогласия с решением органа, участник административной процедуры вправе обжаловать административный акт, административное действие (бездействие) в другой орган, рассматривающий жалобу или в суд. Дополнительно сообщаем, что при Комитете функционирует Информационная служба, которая оказывает консультационные услуги в сфере строительства и жилищно-коммунального хозяйства в будние дни с 9:00 до 18:30. Контактные телефоны по вопросам строительства – 8 (7172) 98-33-50, по вопросам жилья и жилищных отношений – 8 (7172) 98-30-59, по вопросам перехода на новые формы управления объекта кондоминиума (ОСИ, ПТ) – 8 (7172) 98-34-86 (звонок на территории Республики Казахстан, за исключением города Астана, платный).

Қарағойшин Т.Ж. 06.12.2022, 11:43

Тургамбеков Азамат

Қарағойшин Т.Ж.
01.12.2022
· Өтініш қабылданды·
· Мемлекеттік органдардың жұмысы туралы(мемлекеттік қызмет көрсету) ·
70
№ 760816

Здравствуйте !!! Прошу Вас дать разъяснение по вопросу об узаконении "Переоборудования (холодной пристройки под жилую пристройку) " ГУ "Управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Астана" требует получения решения на переоборудование, изготовление технического проекта, далее нужно изготовить рабочий проект и пройти экспертизу, уведомить ГАСК. Это законно? Очень дорого для простых людей узаконить !!! Почему все усложняют для людей ??? ...

Толығырақ

Жауаптар

В соответствии с пунктом 1 статьи 30 Закона РК «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан» (далее - Закон) на территории Республики Казахстан действуют правила организации застройки и прохождения разрешительных процедур в сфере строительства, регулирующие архитектурную, градостроительную и строительную деятельность на местах. Согласно пункту 23 Правил организации застройки и прохождения разрешительных процедур в сфере строительства, утвержденных приказом Министра национальной экономики Республики Казахстан от 30 ноября 2015 года № 750, реализация проектов по реконструкции (перепланировке, переоборудованию) помещений (отдельных частей) существующих зданий и сооружений, связанных с изменением несущих и ограждающих (наружных) конструкций, инженерных систем и оборудования осуществляется следующими этапами: 1) получение исходных материалов для реконструкции (перепланировки, переоборудования) помещений (отдельных частей) существующих зданий; 2) проектирование и экспертиза проектов для реконструкции (перепланировки, переоборудования); 3) уведомление органов, осуществляющих государственный архитектурно-строительный контроль и надзор о начале производства строительно-монтажных работ и осуществление строительно-монтажных работ; 4) приемка и ввод в эксплуатацию построенного объекта. Дополнительно сообщаем, что согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 17 Закона самовольное строительство, равно как и изменение архитектурного облика, перепланировка (переоборудование, перепрофилирование) зданий, отдельных помещений и (или) частей здания относятся к нарушениям норм и требований (условий, правил, ограничений), установленных законодательством об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности и влекут ответственность, предусмотренную законами Республики Казахстан. В связи с изложенным, при осуществлении архитектурной, градостроительной и строительной деятельности следует придерживаться норм действующего законодательства. В соответствии со статьей 91 Административного процедурно-процессуального кодекса Республики Казахстан в случае несогласия с решением органа, участник административной процедуры вправе обжаловать административный акт, административное действие (бездействие) в другой орган рассматривающий жалобу или в суд.

Қарағойшин Т.Ж. 14.12.2022, 12:01

ДАУЛЕТБАЕВ АЯН

Қарағойшин Т.Ж.
01.12.2022
· Өтініш қабылданды·
· Мемлекеттік органдардың жұмысы туралы(мемлекеттік қызмет көрсету) ·
67
№ 760775

Уважаемый Тимур Джиенбаевич! ТОО «Гормонтажпроект» сервисная компания, оказывающая услуги по техническому обследования зданий и сооружений, на основании свидетельства об аккредитации №KZ13VWC00063023 на право осуществления экспертных работ по техническому обследованию зданий и сооружений на технически и технологически сложных объектах первого и второго уровня ответственности. В соответствии с Правилами осуществления технического обследования надежности и устойчивости зданий и сооружений , утвержденные приказом Министра национальной экономики от 19.11.2015 года № 702 «Экспертное заключение по техническому обследованию надежности и устойчивости зданий и сооружений, выдаваемое организацией, подписывается всеми аттестованными экспертами, проводившими техническое обследование, проставляется персональный штамп экспертов и утверждается первым руководителем организации. Экспертное заключение по техническому обследованию надежности и устойчивости зданий и сооружений, выполняемое экспертом, подписывается им, и проставляется персональный штамп». Необходимо ли чтобы эксперт, подписывающий экспертные заключения был закреплен на портале E-Qurylys на аккредитации №KZ13VWC00063023 или достаточно наличие у него аттестата эксперта и того что он состоит в штате ТОО «Гормонтажпроект»?. ...

Толығырақ

Жауаптар

Согласно пункту 17 приказа Министра национальной экономики Республики Казахстан от 23 ноября 2015 года № 709 «Об утверждении Правил и разрешительных требований по аккредитации организаций, осуществляющих инжиниринговые услуги по техническому надзору и экспертные работы по техническому обследованию надежности и устойчивости зданий и сооружений на технически и технологически сложных объектах первого и второго уровней ответственности» для прохождения аккредитации заявители должны иметь в своем составе на постоянной основе не менее трех аттестованных экспертов, осуществляющих техническое обследование надежности и устойчивости зданий и сооружений, не менее одного аттестованного эксперта, осуществляющего экспертизу проектов по специализации конструктивная часть и не менее одного инженера-геодезиста (с опытом работы не менее трех лет). На сайте Комитета и на портале E-Qurylys формируются реестры инженерно-технических работников с функцией подачи специалистов на закрепление к организации и открепление от организаций.

Қарағойшин Т.Ж. 15.12.2022, 06:19

ТУЙТЕЕВ ДАРХАН

Қарағойшин Т.Ж.
01.12.2022
· Өтініш қабылданды·
· Ерікті тақырыбы ·
162
№ 760774

Здравствуйте! В адрес ТОО "Астана-ЕРЦ" поступило заявление жителя о несогласии с выставлением ей Объединением собственников имущества квитанций, мотивируя тем, что с ней не был заключен договор на основании статьи 43 Закона РК "О жилищных отношениях". В этой связи, просим Вас дать разъяснение касательно того, обязано ли Объединение собственников имущества после регистрации в органах юстиции на основании решения собрания собственников квартир, помещений дополнительно заключать с каждым собственником договор на управление объектом кондоминиума. ...

Толығырақ

Жауаптар

Комитет по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства Министерства индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан (далее – Комитет), рассмотрев обращение касательно заключения объединением собственников имущества (далее – ОСИ) договоров об оказании услуг по управлению объектом кондоминиума и содержанию общего имущества объекта кондоминиума с собственниками квартир, нежилых помещений, в рамках своей компетенции сообщает следующее. Статьей 42-1 Закона Республики Казахстан «О жилищных отношениях» (далее – Закон) предусмотрено, что собственники квартир, нежилых помещений на собрании рассматривают вопросы и принимают решения, связанные с управлением объектом кондоминиума и содержанием общего имущества объекта кондоминиума. Принятые собранием решения являются обязательными для всех собственников квартир, нежилых помещений. Решение собрания оформляется протоколом. Принятые собранием решения, оформленные протоколом, являются документом при рассмотрении спорных и иных вопросов в суде, иных государственных органах и организациях как волеизъявление собственников квартир, нежилых помещений. В соответствии с подпунктом 9) пункта 2 статьи 42-1 Закона к компетенции собрания относятся вопросы утверждения размера расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума. Согласно пункту 5 статьи 34 Закона собственники квартир, нежилых помещений обязаны самостоятельно заключать договоры об: - управлении объектом кондоминиума с ОСИ; - оказании коммунальных услуг в квартирах, нежилых помещениях с организациями, предоставляющими коммунальные услуги. Подпунктом 2) пункта 7 статьи 43 Закона предусмотрено, что председатель ОСИ осуществляет функции по формированию списка собственников квартир, нежилых помещений и заключение с ними договоров об оказании услуг по управлению объектом кондоминиума и содержанию общего имущества объекта кондоминиума. На основании изложенного, заключение вышеуказанных договоров между ОСИ и собственниками квартир, нежилых помещений обязательно. Дополнительно сообщаем, что согласно пункту 5 статьи 32 Закона собственники квартир, нежилых помещений обязаны оплачивать расходы на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума. Расходы на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума включают в себя обязательные ежемесячные взносы собственников квартир, нежилых помещений на управление и содержание, текущий ремонт общего имущества объекта кондоминиума и обеспечение пожарной безопасности общего имущества объекта кондоминиума, оплату коммунальных услуг, потребленных на содержание общего имущества объекта кондоминиума. Подпунктом 1) пункта 5 Типовой формы договора об оказании услуг по управлению объектом кондоминиума и содержанию общего имущества объекта кондоминиума, утвержденной приказом и.о. Министра индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан от 30 марта 2020 года № 164, предусмотрено, что обязанностью собственника является своевременная оплата расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума, в размере, утвержденном на собранием собственников квартир, нежилых помещений, согласно выставленному счету в срок до установленного числа месяца, следующего за расчетным. Таким образом, уклонение собственника от подписания вышеуказанного договора не является основанием, препятствующим оплате вышеуказанных расходов и взысканию задолженности. Согласно статье 91 Административного процедурно-процессуального кодекса Республики Казахстан в случае несогласия с решением органа, участник административной процедуры вправе обжаловать административный акт, административное действие (бездействие) в другой орган, рассматривающий жалобу или в суд. Дополнительно сообщаем, что при Комитете функционирует Информационная служба, которая оказывает консультационные услуги в сфере строительства и жилищно-коммунального хозяйства в будние дни с 9:00 до 18:30. Контактные телефоны по вопросам строительства – 8 (7172) 98-33-50, по вопросам жилья и жилищных отношений – 8 (7172) 98-30-59, по вопросам перехода на новые формы управления объекта кондоминиума (ОСИ, ПТ) – 8 (7172) 98-34-86 (звонок на территории Республики Казахстан, за исключением города Астана, платный).

Қарағойшин Т.Ж. 05.12.2022, 05:46

Қарағойшин Т.Ж.

ҚР ИИДМ Құрылыс және тұрғын үй-коммуналдық шаруашылық істері комитетінің төрағасы

Қарағойшин Т.Ж.

(Мұрағат)

Қарағойшин Т.Ж.

ҚР ИИДМ Құрылыс және тұрғын үй-коммуналдық шаруашылық істері комитетінің төрағасы

Тумышов Жанулан

Жауаптар

Поздняков Сергей

Жауаптар

Сабирова Алия

Жауаптар

Аширбаева Гулнур

Жауаптар

Тихомирова Людмила

Жауаптар

Абросимова Светлана

Жауаптар

Кушжанов Нурислам

Жауаптар

Тургамбеков Азамат

Жауаптар

ДАУЛЕТБАЕВ АЯН

Жауаптар

ТУЙТЕЕВ ДАРХАН

Жауаптар

Қарағойшин Т.Ж.

ҚР ИИДМ Құрылыс және тұрғын үй-коммуналдық шаруашылық істері комитетінің төрағасы

Қарағойшин Т.Ж.

ҚР ИИДМ Құрылыс және тұрғын үй-коммуналдық шаруашылық істері комитетінің төрағасы

Біз туралы

Ашық диалог

Байланыстар

Қарағойшин Т.Ж.

ҚР ИИДМ Құрылыс және тұрғын үй-коммуналдық шаруашылық істері комитетінің төрағасы

Тумышов Жанулан

Жауаптар

Поздняков Сергей

Жауаптар

Сабирова Алия

Жауаптар

Аширбаева Гулнур

Жауаптар

Тихомирова Людмила

Жауаптар

Абросимова Светлана

Жауаптар

Кушжанов Нурислам

Жауаптар

Тургамбеков Азамат

Жауаптар

ДАУЛЕТБАЕВ АЯН

Жауаптар

ТУЙТЕЕВ ДАРХАН

Жауаптар

Қарағойшин Т.Ж.

ҚР ИИДМ Құрылыс және тұрғын үй-коммуналдық шаруашылық істері комитетінің төрағасы

Қарағойшин Т.Ж.

ҚР ИИДМ Құрылыс және тұрғын үй-коммуналдық шаруашылық істері комитетінің төрағасы

IT-компаниялардың қабылдауға жазылуы

Назарыңызға

Біз туралы

Ашық диалог

Байланыстар