Өтініштер

Қарағойшин Т.Ж.

ҚР ИИДМ Құрылыс және тұрғын үй-коммуналдық шаруашылық істері комитетінің төрағасы

Категориялар

Кезең

Жауап берілген

Мерзімі өткен

Наурузбаев Досбол

Қарағойшин Т.Ж.
28.10.2022
· Өтініш қабылданды·
· Құрылыс, үлескерлер, тұрғын үй мәселелері ·
84
№ 758057

Доброго времени суток. Прошу помочь решить вопрос с неработающим КСК. Не раз обращался им по поводу необходимости устранения проблемс с трубами слива дождевой воды с крыши. Так как система водостека не работает. То вся вода с крыши идеит мимо ливнеовй трубы по стенам дома, что в свою очередь дает повышает влажность в кравтире и также попадает на балкон. И также в долгосрочном будущем ведет к разрушению самой стены. Ниже прилагаю видео запись как это все происходит. Пытался решить эту проблему через обращение в службу ikomek, но не помогло, сначало самим КСК писали потом уже в Управления жилья и жилишной инспекции города Астаны. С уважением, житель дома Мустафина 3/1, кв 16. Наурузбаев ДК. ...

Толығырақ

Жауаптар

Комитет по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства Министерства индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан (далее – Комитет), рассмотрев обращение касательно непринятия кооперативом собственников квартир органа (далее – КСК) мер по устранению протекания крыши, в пределах своей компетенции сообщает следующее. Организация ремонта крыши входит в компетенцию КСК, в связи с этим собственникам квартир Вашего многоквартирного жилого дома необходимо добиваться от КСК выполнения данной работы. В соответствии с пунктом 1 статьи 41-1 Закона Республики Казахстан «О жилищных отношениях» (далее – Закон) государственный контроль в отношении субъектов контроля в пределах границ населенных пунктов на объектах социальной инфраструктуры в сферах управления жилищным фондом, газа и газоснабжения, а также государственный надзор в отношении субъектов надзора в пределах границ населенных пунктов на объектах социальной инфраструктуры в области промышленной безопасности за соблюдением требований безопасной эксплуатации опасных технических устройств осуществляются посредством проведения должностными лицами жилищной инспекции проверок и профилактического контроля. Согласно подпункту 5) пункта 1 статьи 41-2 Закона жилищная инспекция осуществляет полномочия по вынесению обязательных для исполнения предписаний (представлений) по устранению нарушений Закона и правил содержания общего имущества объекта кондоминиума и составлению протоколов об административных правонарушениях. В связи с этим, в случае непринятия мер по ремонту крыши со стороны КСК, необходимо обращение в жилищную инспекцию. В соответствии со статьей 6 Закона собственники квартир, нежилых помещений осуществляют управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума путем участия на собрании, выбора формы управления объектом кондоминиума, избрания совета дома, а также оплаты расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума. Таким образом, в случае, если собственников квартир, нежилых помещений не устраивает работа КСК, то им на собрании может быть решен вопрос о выборе формы управления. Согласно пункту 1 статьи 42 Закона собственники квартир, нежилых помещений для управления объектом кондоминиума, финансирования его содержания и обеспечения сохранности общего имущества объекта кондоминиума обязаны выбрать одну из форм управления объектом кондоминиума: 1) объединение собственников имущества (далее – ОСИ); 2) простое товарищество (далее – ПТ). Данные формы управления предполагают непосредственное участие в управлении и обеспечении содержания общедомового имущества самих собственников квартир, нежилых помещений. При невозможности осуществления управления ОСИ/ПТ имеется возможность возложения функции управления МЖД и организации содержания общедомового имущества на управляющего МЖД или УК, на ОСИ/ПТ – контрольных функций. Согласно пункту 1 статьи 48-1 управляющий МЖД или УК оказывает услуги по управлению объектом кондоминиума при наличии в своем составе специалистов, прошедших обучение и обладающих документом, подтверждающим квалификацию на осуществление функций по управлению объектом кондоминиума. Таким образом, после образования ОСИ/ПТ, в случае если ОСИ/ПТ по каким-либо причинам не сможет управлять МЖД, то у ОСИ/ПТ существует возможность нанять по договору управляющего МЖД или УК, обладающего вышеуказанным сертификатом установленного образца. Согласно статье 91 Административного процедурно-процессуального кодекса Республики Казахстан в случае несогласия с решением органа, участник административной процедуры вправе обжаловать административный акт, административное действие (бездействие) в другой орган, рассматривающий жалобу или в суд. Дополнительно сообщаем, что при Комитете функционирует Информационная служба, которая оказывает консультационные услуги в сфере строительства и жилищно-коммунального хозяйства в будние дни с 9:00 до 18:30. Контактные телефоны по вопросам строительства – 8 (7172) 98-33-50, по вопросам жилья и жилищных отношений – 8 (7172) 98-30-59, по вопросам перехода на новые формы управления объекта кондоминиума (ОСИ, ПТ) – 8 (7172) 98-34-86 (звонок на территории Республики Казахстан, за исключением города Астана, платный).

Қарағойшин Т.Ж. 03.11.2022, 10:24

Лукьянов Дмитрий

Қарағойшин Т.Ж.
28.10.2022
· Өтініш қабылданды·
· Жер мәселелері ·
66
№ 758028/1

Заявление Мы жители Медеуского района города Алматы проживающие по улице Орманова . обращаемся в Министерство по чрезвычайным ситуациям ..просим принять меры к незаконной стройке по адресу Орманова 147 .где ведется строительство хостела под видом жилого дома ..строительство ведется на склоне горы более 15 градусов на грунте (суглинка ) .под опорной стеной которая держит Восточную объездную дорогу и газозаправочную станцию .а также данное строение вдеться непосредственной близости в 20-30 метрах от газо заправочной станции . Просим помощи и принятия мер ведь на этом склоне рядом по адресу Орманова 33 уже сходил оползень и аким Города Алматы Ерболат Досаев уже вносил запрет на строительство на склонах .Просим примите меры или нам не избежать очередной трагедии . ...

Толығырақ

Жауаптар

Строительная деятельность осуществляется в соответствии с нормами Закона Республики Казахстан «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан» (далее – Закон) и государственными строительными нормативами. На соответствующих этапах процесса строительства должны быть выполнены процедуры и соблюдены требования, установленные статьей 68 Закона. При этом согласно нормам статьи 60 Закона строительство (реконструкция, реставрация, расширение, техническое перевооружение, модернизация, капитальный ремонт) объектов и их комплексов, а также прокладка коммуникаций, инженерная подготовка территории, благоустройство и озеленение осуществляются по проектной (проектно-сметной) документации, разработанной в соответствии с утвержденными в установленном порядке проектами детальной планировки, проектом застройки, выполненными на основании генерального плана населенного пункта (или их заменяющей схемы развития и застройки населенных пунктов с численностью жителей до пяти тысяч человек). В случаях, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи, допускается строительство без проектной (проектно-сметной) документации либо по упрощенным эскизным проектам. Вместе с тем, проектная (проектно-сметная) документация подлежит обязательной экспертизе, за исключением технически не сложных объектов. Объекты, указанные в пункте 2 статьи 60 настоящего Закона, не подлежат обязательной экспертизе. Строительно-монтажные работы должны осуществляться строго в соответствии с проектной (проектно-сметной) документацией либо по упрощенным эскизным проектам. Вместе с тем, согласно нормам статьи 25 Закона осуществление государственного архитектурно-строительного контроля и надзора за качеством строительства объектов, применение установленных Кодексом Республики Казахстан об административных правонарушениях административных мер воздействия к нарушителям архитектурно-градостроительной дисциплины на этих объектах относятся к компетенции акиматов городов республиканского значения в сфере архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, осуществляемой в пределах установленных границ подведомственной территории. При этом согласно нормам статьи 20 Закона Комитет осуществляет контроль и надзор за деятельностью местных исполнительных органов по делам архитектуры, градостроительства, строительства и государственного архитектурно-строительного контроля в части соответствующего выполнения функций, возложенных на них законодательством Республики Казахстан. Таким образом, для принятия мер в отношении застройщика по факту незаконного строительства рекомендуем обратиться в акимат города Алматы. В случае ненадлежащего исполнения функций, возложенных на местные исполнительные органы по делам архитектуры, градостроительства, строительства и государственного архитектурно-строительного контроля в сфере архитектурной, градостроительной и строительной деятельности Вам необходимо обратиться в адрес Комитета для принятия дальнейших мер. Между тем, отмечаем, что согласно статье 31-1 Закона архитектурно-строительный контроль и надзор осуществляется в форме проверки и профилактического контроля и надзора. Проверка осуществляется в соответствии с Предпринимательским кодексом Республики Казахстан. Согласно нормам статьи 144 вышеуказанного Кодекса внеплановой проверкой является проверка, назначаемая органом контроля и надзора по конкретным фактам и обстоятельствам, послужившим основанием для назначения внеплановой проверки в отношении конкретного субъекта (объекта) контроля и надзора, с целью предупреждения и (или) устранения непосредственной угрозы жизни и здоровью человека, окружающей среде, законным интересам физических и юридических лиц, государства.

Қарағойшин Т.Ж. 11.11.2022, 03:15

Темирбеков Санат

Қарағойшин Т.Ж.
28.10.2022
· Өтініш қабылданды·
· Құрылыс, үлескерлер, тұрғын үй мәселелері ·
70
№ 758000

Доброе утро, в соответствии с Приказом Министра индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан от 30 января 2019 года № 55 утверждено положение республиканского государственного учреждения "Комитета по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства Министерства индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан, что предусматривает осуществление контроля и надзора за деятельностью местных исполнительных органов, в части выполнения функций, возложенных на них законодательством РК, в сфере строительной индустрии. Согласно ответа акимата города Нур-Султан от 23 мая 2022 года постановлением акимата от 13 октября 2021 года № 510-3062 утвержден ПДП в границах ул. Сарайшық, между улицами Түркістан и Ақмешіт, в части размещения «Многофункционального комплекса». Согласно приказа Председателя Комитета по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства Министерства индустрии и инфраструктурного развития от 20 января 2020 №9-НК утверждены строительные нормы РК, где в пункте 28 указано, что количество надземных этажей необходимо устанавливать в соответствии с градостроительными требованиями и геологией выделенного участка. В пункте 29 изложено, при проектировании планировки и застройки необходимо обеспечивать нормы инсоляции и освещенности территории и помещений согласно требованиям соответствующих государственных нормативов в области архитектуры, градостроительства и строительства. Однако строительство Многофункционального комплекса с высотой жилых зданий 22 этажа, состоящие из шести зданий, закрывает освещение четырех моих комнат, в квартире, расположенного по адресу: город Астана, улица Сарайшык, дом 36, квартиры 24. Согласно ответа РГУ «Департамент по управлению земельными ресурсами города Астана» от 22 октября 2022 организация разработки, согласование, утверждение, регистрация и введение в действие (приостановление действия, отмена) государственных нормативов в области архитектуры, градостроительства и строительства является компетенцией уполномоченного органа по делам архитектуры, градостроительства и строительства (Комитет по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства МИиИР РК). В этой связи, а также, руководствуясь Административным процедурно-процессуальным Кодексом Республики Казахстан от 29 июня 2020 года № 350-VI, прошу Вас провести проверку в акимате города Нур-Султан в части законности изменения и утверждения проекта детальной планировки местным исполнительным органом города Нур-Султан в границах ул. Сарайшық, между улицами Түркістан и Ақмешіт, по размещению «Многофункционального комплекса» согласно постановления акимата от 13 октября 2021 года № 510-3062. Согласно ст.11 Закона РК «О языках» ответ предоставьте на языке обращения. С уважением, Темирбеков С.Б. ...

Толығырақ

Жауаптар

Здравствуйте! Комитетом по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства Министерства индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан (далее - Комитет), в период с 3 по 21 октября текущего года проведен профилактический контроль и надзор в отношении Управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Нур-Султан» (далее – Управление) (проверка зарегистрирована актом за №2210000001408012/00108 от 29 сентября 2022 года в Управлении Комитета по правой статистике и специальным учетам Генеральной прокуратуры Республики Казахстан по городу Нур-Султан). В ходе проверки также были изучены материалы по указанному Вами участку в границах ул. Сарайшық, между улицами Түркістан и Ақмешіт в городе Астана, где установлено, что по данному земельному участку имеется проект детальной планировки, а также что строительство жилых зданий не противоречит Генеральному плану города Астаны. Касательно нарушения норм инсоляций разъясняем, что расстояние от дома №36 по ул. Сарайшык до строящегося здания с западной стороны составляет более 20 м. Справочно: согласно п.4.3.6 СП РК 3.01-101-2013* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских населенных пунктов», между длинными сторонами жилых зданий принимаются расстояния: для жилых зданий высотой 2 - 3 этажа - не менее 15 м; в 4 этажа - не менее 20 м, а 5 и более этажей - с учетом требовании инсоляции по СП РК 2.04-01-2017 и Санитарным нормам и правилам обеспечения инсоляцией жилых и общественных зданий и территорий жилой застройки. Между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат - не менее 10 м. В условиях реконструкции и в других сложных градостроительных условиях указанные расстояния могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции, освещенности и противопожарных требований, а также обеспечении непросматриваемости жилых помещений (комнат и кухонь) из окна в окно. Дополнительно сообщаем, что в случае несогласия с данным решением, Вы имеете право его обжаловать (согласно п.1 ст. 91 Административного процедурно-процессуального кодекса).

Қарағойшин Т.Ж. 07.11.2022, 12:48

Имангалиев Сапаргали

Қарағойшин Т.Ж.
27.10.2022
· Өтініш қабылданды·
· Құрылыс, үлескерлер, тұрғын үй мәселелері ·
246
№ 757898

Здравствуйте, Тимур Джиенбаевич С 05.10.2022 г. был обновлен СН РК 1.03-00-2022 «Строительное производство. Организация строительства предприятий, зданий и сооружений». В частности в акте освидетельствования скрытых работ изменения коснулись п.3. На Вашем сайте есть несколько ответов (вопросы №749607, 747835), где были даны ответы что согласно пункта 1 статьи 43 Закона РК «О правовых актах», действие нормативного правового акта не распространяется на отношения, возникшие до его введения в действие. Я абсолютно согласен когда это касается проектирования, строительства, начатых до введения изменений, но не думаю что это должно касаться оформления актов освидетельствования скрытых работ, выполненных после 05.10.22 г.. Оформить работы, произведенные после обновления в соответствии новой форме ничего не мешает. И теперь мы столкнулись с тем, что подрядчик, мотивируя Ваш ответ, отказывается применять обновленную форму акта. В связи с вышеизложенным, прошу разъяснить, обязан ли подрядчик все работы произведенные после 05.10.2022 г. освидетельствовать согласно новой формы или имеет право использовать старую форму. Прошу дать конкретный ответ – ДА или НЕТ. ...

Толығырақ

Жауаптар

Здравствуйте! Комитет по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства Министерства индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан, рассмотрев Ваш вопрос, касательно использования новой формы Акта освидетельствования скрытых работ СН РК 1.03-00-2022 «Строительное производство. Организация строительства предприятий, зданий и сооружений», сообщает, что приемку работ следует оформлять по действующим формам исполнительной документации. При этом, сообщаем что подрядчик в праве оформлять акты скрытых работ по той форме которая являлась актуальной при заключение договора между заказчиком и подрядчиком. В случае несогласия с данным ответом, руководствуясь статьей 91 Административного процедурно-процессуального кодекса Республики Казахстан от 29 июня 2020 года, Вы вправе его обжаловать в порядке, установленном законодательством Республики Казахстан.

Қарағойшин Т.Ж. 03.11.2022, 06:10

Калачев Максим

Қарағойшин Т.Ж.
26.10.2022
· Өтініш қабылданды·
· Шағын және орта кәсіпкерлік ·
83
№ 757897

01.09.2022 года ТОО «Компания SC» стала собственником объекта, находящегося по адресу г.Алматы р-н Бостандыкский, ул Навои д.208/6 н.п. 261 ЖК Шахристан. Объект был приобретен при поддержке акимата г. Алматы по программе Almaty Finance для реализации социально значимого проекта по строительству комплекса бассейнов, в том числе для людей с ограниченными возможностями и детей с особыми образовательными потребностями. В этой связи строящийся объект на бесплатной основе будет предоставлять услуги для: - детей с особыми образовательными потребностями и нарушениями в развитии с тренером реабилитационного плавания не менее 25 человек - не менее 30 спортсменов - людей 20 человек пенсионного возраста. Наличие такого спортивного комплекса в 3300 кв метров, включающий в себя 4 бассейна (спортивный 25 метров, детский 23 метра, бассейн для малышей и лабораторию плавания для спортсменов) положительно скажется на развитии данного микрорайона, если учесть, что по близости плавательных бассейнов такого формата нет . Также мы несем обязательство перед кредитором о создании не менее 29 новых рабочих мест. Объект был приобретён в черновой отделке, в данный момент производятся ремонтные и отделочные работы, у нас есть обязательство перед кредитором, что запуск первой стадии, а именно большого спортивного бассейна будет произведен не позднее 1 марта 2023 года. Для использования помещения по целевому назначению, и запуска объекта в срок необходимо подключение существующих коммуникаций водопотребления и канализации, электричества и теплоснабжения. В этой связи, письменно обратились в ОСИ на балансе которой, находятся инженерные сети данного ЖК Шахристан, в соответствии с ранее предусмотренными и утвержденными проектными нормами потребления. Одновременно с этим, уведомляем Вас о том, что в соответствии с Заключением № 02-0402/13 от 17 июня 2013г. РГН «Госэкспертиза» по г.Алматы, по рабочему проекту ЖК «Шахристан», Генеральный план включал в себя, в том числе плавательный бассейн, параметры которого учитывались при выдаче технических условий: • №05/3-960 от 20 июня 2011г. на водопотребление и канализацию, выданное ГКП «Холдинг Алматы Су»; • ТУ-Ю-016/866 от 15 июля 2011г.на теплоснабжение, выданные Управлением энергетики и коммунального хозяйства г.Алматы ГКП «Холдинг Алматы Жылу»; • ТУ 25.1-1444 от 13 апреля 2010года на электроснабжение выданные АО «АЖК». В частности, техническими условиями АО «АЖК» № 25.1-1444 от 13.04.2010года, выданными ТОО «SHEBERIVEST», запроектирован и проложен КЛ-10кВ от разных секций РУ- 10кВ ПС-43А «Южная» до проектируемой ТП-10 \0,4Кв , с установкой двух линейных ячеек 10кВ в РУ-10кВ ПС-43А, Соответственно, помещение бассейна располагает всеми имеющимся запроектированными коммуникациями, имеем 2 кабеля от ТП до нашего помещения, есть счетчик, есть автоматы, есть полная разводка электрических сетей по помещению, согласно утвержденному проекту, который отображен в гос экспертизе, на основании которых был выдан акт ввода в эксплуатацию, соответственно вправе использовать предусмотренные проектом и ТУ мощностями (332 кВт), для подключения. При обращении в ОСИ с просьбой предоставить нам подключения, получили ответ, который как считаем не совсем обоснованный и не правильный. Просим помочь разобраться в данной ситуации. Письмо прилагаем. Хотим обратить внимание на то, что не имея подключение к инженерным сетям, затягиваются сроки строительства и запуска данного объекта Обращались в ОСИ и с просьбой пересмотра эксплуатационных расходов, который составляют в районе 800 тыс тенге в месяц. Но получили отказ несмотря на то, что, готовы были обсудить предоставление скидки для жильцов ЖК, а также участие, предоставление данного плавательного бассейна и организацию социально значимых мероприятий для жителей ЖК При расчете помимо вышесказанного просили учесть, что: - помещение под комплекс бассейнов имеет отдельный выход на ул. Навои, а административный персонал и клиенты не будут пользоваться дворовой территорией, подъездами и лифтами; - приобретенное помещение не включает выделение мест на парковках; - ТОО «Компания SC» не владеет парковками в подземных паркингах и не пользуется ими; - элеваторный узел находится в собственности ТОО «Компания SC» и обслуживается непосредственно самой компанией; - электрощитовая находится в нашем помещении и расходы по обслуживанию сети не относится к ОСИ ЖК «Шахристан»; - прилежащая территория, козырьки над входной группой находятся в состоянии показывающем отсутствие уборки и обслуживания, а само приобретаемое помещение на текущий момент залито канализационными стоками от ЖК «Шахристан» и действий по их предотвращению и очистке со стороны управляющих ОСИ ЖК «Шахристан» не предпринималось, хотя на сколько нам известно, предыдущий владелец исправно вносил взносы в полном объеме. ...

Толығырақ

Кунаева Саманта

Қарағойшин Т.Ж.
25.10.2022
· Өтініш қабылданды·
· Ерікті тақырыбы ·
81
№ 757820

Мы жители села Жаналык Талгарского района Алматинской области, где проживают более 6000 человек, просим Вас помочь рабраться в деле касающего газификации села Жаналык. Ранее мы обращались в ЖКХ о газификации села Жаналык. На что пришёл ответ от руководителя гос.учреждения "управления энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Алматинской облости"- Б.АБЫЛКАСЫМОВА, о том что, ПСД (проектно сметная документация) готовится ТОО "Нұр Құрылыс-80". Что после проведения экспертизы и получения заключения экспертизы будут рассматриваться средства для финансирования на СМР (строительно монтажные работы). (В Приложении 1) Тем временем на вопросы о финансировании от руководителя гос.учреждения "управления энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Алматинской облости"- М.ЗАКЕРОВЫМ от 09.09.2022 года был получен новый ответ о том что по данному селу не предусмотрены средства по СМР на 2023 год. (В Приложении 2) В связи с вышеизложенным просят жителей посодействовать в поиске инвестора для газификации данного села. Активисты нашего села нашли инвестора, но он запрашивает очень большую сумму. От 500 000 тг и выше за подключение (2 точки и 25 м трубы). В то время как по гос.программе подключение составляет 169 000 тг (за те же самые 2 точки и 25-м трубы) В ПРИЛОЖЕНИИ 3- ЕСТЬ ЕЩЁ ОДНО ВЛОЖЕНИЕ В КОТОРОМ ГОВОРИТСЯ ЧТО ПСД в которую государство вложило более 1 млн тг не годно. Хотелось бы узнать в нашем государстве так много денег?, Что щеголяют и бросают миллионы на мусор?! (Посмотрите приложение 3) У нас большое село. 80%- жителей составляет НОВОСТРОЙКА. По этому многим не по корману такая большая сумма. 500 семей получают помощь от мечети. Многодетных семей 162. И 62-семьи получают АСП (адресную социальную помощь). Более 10-семей с детьми инвалидами . И есть семьи проживающие на одну пенсию. Жителям будет трудно провести газ через инвесторов. Т.к помимо 500 000 им нужно будет покупатт газовый котел, и прочие необходимые мелочи сумма которого составит немалые цифры. (Условия инвесторов в Приложении 4) Мы жители села Жаналык просим Вас ОПРЕДЕЛИТЬ И ВЫЯСНИТЬ будет ли финансирование государством в 2023 году на СМР по газификации данного села. Или просим провести газификацию по ГЧП (государственно-частное портнерство). УБЕДИЛЬНО ПРОСИМ ВАС ПОМОЧЬ РАЗОБРАТЬСЯ С ДАННОЙ СЛОЖИВШЕЙСЯ СИТУАЦИЕЙ МОЖЕТ ЛИ ГОСУДАРСТВО ПОРУЧИТСЯ ЗА ИНВЕСТОРА, что данный инвестор не обманет народ? ПРОСИМ ПОМОЧЬ ДОБИТЬСЯ ГЧП ...

Толығырақ

Жауаптар

Строительная деятельность в Республике Казахстан осуществляется в соответствии с нормами Закона Республики Казахстан «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан» (далее – Закон АГСД) и государственными нормативами. В соответствии с пунктом 1 статьи 60 Закона АГСД, строительство (реконструкция, реставрация, расширение, техническое перевооружение, модернизация, капитальный ремонт) объектов и их комплексов, а также прокладка коммуникаций, инженерная подготовка территории, благоустройство и озеленение осуществляются по проектной (проектно-сметной) документации, разработанной в соответствии с утвержденными в установленном порядке проектами детальной планировки, проектом застройки, выполненными на основании генерального плана населенного пункта (или их заменяющей схемы развития и застройки населенных пунктов с численностью жителей до пяти тысяч человек). Согласно пункту 7 статьи 60 Закона АГДС, проектная (проектно-сметная) документация, по которой в течение трех и более лет после ее утверждения в порядке, установленном законодательством Республики Казахстан, не начато строительство, считается устаревшей и используется для реализации после корректировки, проведения повторной экспертизы и переутверждения в установленном законодательством Республики Казахстан порядке. Также в соответсвии с пунктом 7-1 статьи 60 Закона АГДС, для осуществления корректировки проектной (проектно-сметной) документации привлекается проектная организация, разработавшая ее. Согласно пункту 1 статьи 31 Бюджетного кодекса Республики Казахстан, администратором бюджетных программ является государственный орган, ответственный за планирование, обоснование, реализацию и достижение результатов бюджетных программ. Также, согласно пункту 7 статьи 31 Бюджетного кодекса Республики Казахстан, администраторами районных (городских) бюджетных программ являются аппараты акима и маслихата района (города областного значения), исполнительные органы, уполномоченные акиматом района (города областного значения). Вместе с тем, согласно пункту 4) статьи 1 Закона РК «О местном государственном управлении и самоуправлении в Республике Казахстан» (далее – Закон), местный исполнительный орган (акимат) - коллегиальный исполнительный орган, возглавляемый акимом области, города республиканского значения и столицы, района (города областного значения), осуществляющий в пределах своей компетенции местное государственное управление и самоуправление на соответствующей территории. В соответствии с подпунктом 37 пункта 1 статьи 27 Закона, к компетенция акимата области, города республиканского значения, столицы относятся обеспечение включение мероприятий по вопросам развития и использования земель в программу развития соответствующей территории. Согласно пункту 1 статьи 1 Закона, аким - представитель Президента и Правительства РК, возглавляющий местный исполнительный орган (в случае его создания) и обеспечивающий проведение государственной политики на соответствующей территории, согласованное функционирование всех территориальных подразделений центральных государственных органов РК, руководство исполнительными органами, финансируемыми из соответствующего бюджета, наделенный полномочиями местного государственного управления и функциями самоуправления в соответствии с законодательством РК, ответственный за состояние социально-экономического развития соответствующей территории. Наряду с этим сообщаем что, согласно Положении о Министерстве национальной экономики Республики Казахстан (утвержден ПП РК от 24.09.2014г. №1011) реализация проектов государственно-частного партнерства входит в компетенцию МНЭ РК. В соответствии с пунктами 3 и 4 статьи 60 Закона РК «О правовых актах» официальное разъяснение нормативных правовых актов, дают уполномоченные органы или должностные лица, их принявшие (издавшие). В связи с чем рекомендуем обратиться в местный исполнительный орган и МНЭ РК. Также, согласно пункту 3 статьи 91 Административного процедурно-процессуального кодекса Республики Казахстан от 29 июня 2020 года Вы имеете право обжаловать действия (бездействие) должностных лиц либо решение, принятое по обращению.

Қарағойшин Т.Ж. 01.11.2022, 12:57

Алимгожаева Камшат

Қарағойшин Т.Ж.
25.10.2022
· Өтініш қабылданды·
· Құрылыс, үлескерлер, тұрғын үй мәселелері ·
62
№ 757801

Мен жалғыз басты көп балалы анамын, уй кезегінде 2014 жылдан Не полный санатында турдым. 2019 жылы коп балабы отбасына айналдым. (балам оз атымда форма 4 бар) 2019 жылы мен уй кезегін ауыстырмадым. Себебі 2014 жылы тұрған 5 жылымды жоғалтып алам ба деп. Енді осы 2022 жылдың қазан айында не полный санатын "бақытты отбасы" бағдарламасынан алып тастап біз ешқандай программаға қатыса алмай отырмыз. Өтініш біздің кезегіміздің сақталып қалып, санатымыздың өзгеруіне көмек сураймын, немесе сатып алу құқынсыз бағдарламага катыстырып баспаналы болуды қамтамасыз етуге көмектесулеріңізді сұраймын ...

Толығырақ

Жауаптар

Құрылыс және тұрғын үй-коммуналдық шаруашылық істері комитеті Сіздің өтінішіңізді қарап, өз құзыреті шегінде мынаны хабарлайды. Қазақстан Республикасы Үкіметінің 2022 жылғы 23 қыркүйектегі № 736 қаулысымен Тұрғын үй-коммуналдық дамудың 2020-2025 жылдарға арналған «Нұрлы жер» мемлекеттік бағдарламасының күші жойылды және Тұрғын үй-коммуналдық инфрақұрылымды дамытудың 2026 жылға дейін тұжырымдамасы (бұдан әрі – Тұжырымдама) бекітілді. Қабылданған Тұжырымдамаға сәйкес ағымдағы жылдан бастап «толық емес отбасылар» санаты алынып тасталды, «1 және 2 топтағы мүгедектер», «жетім балалар» деген екі санат қосылды. Бағдарламаны іске асыру кезеңінде «толық емес отбасылар» санаты бойынша тұрғын үйге мұқтаждар санының айтарлықтай өсуі байқалды. Бүгінгі күні барлық кезекте тұрған адамдардың саны 620 мыңнан асады, оның ішінде толық емес отбасылар шамамен 148 мың немесе бұл кезекте тұрғандардың жалпы санының 23,8 %-ын құрайды. «Отбасы банкі» АҚ ақпараты бойынша 2019-2022 жылдардан бастап берілген барлық қарыздардың саны 14 701, оның ішінде «толық емес отбасылар» санаты бойынша - 5 124 қарыз (35 %) «мүгедек балалары бар немесе оларды тәрбиелеп отырған отбасылар» басқа санаттарымен салыстырғанда - 3 672 (25%), «көп балалы отбасылар» - 5 785 (40 %). Осыған байланысты, сондай-ақ халықтың неғұрлым осал топтарын қолдау мақсатында жеке тұрғын үй қорынан тұрғынжай үшін жалдау ақысын субсидиялау сияқты жеңілдікті бағдарламаға қатысушылардың санаттары қайта қаралды. «Құқықтық актілер туралы» Қазақстан Республикасы Заңының 43-бабының 1-тармағына сәйкес нормативтік құқықтық актінің күші ол қолданысқа енгізілгенге дейін туындаған қатынастарға қолданылмайтынын қосымша хабарлаймыз. Осыған байланысты, Тұжырымдама күшіне енгенге дейін берілген өтінішіңізді қарау бойынша «Отбасы банкі» АҚ-ға жүгінуді ұсынамыз. Сонымен қатар, Тұжырымдаманың жаңа шарттарына сәйкес «толық емес отбасылар» санатының «5-10-20» бағдарламасы бойынша «Тұрғын үй қатынастары туралы» Қазақстан Республикасы Заңының 67-бабының 1-тармағында айқындалған, соңғы 6 (алты) ай ішінде еңбек және (немесе) кәсіпкерлік қызметтен табыс алатын (денсаулық сақтау саласындағы уәкілетті орган бекітетін аурулар тізімінде көрсетілген кейбір созылмалы аурулардың ауыр түрлерімен ауыратын адамдарды қоспағанда) адамдардың санаттары сияқты жылдық 5 %-дан (бес пайыздан) аспайтын сыйақы мөлшерлемесі бойынша жеңілдікті қарыздар алуына болады. Өз кезегінде, кредит берудің міндетті шарты: кредит беру мерзімі - 20 жылға дейін; қарыздың мақсаты - әлеуметтік кредиттік, оның ішінде мемлекеттік-жекешелік әріптестік шеңберінде салынған тұрғын үйді сатып алу. Бұдан басқа, азаматтардың төлемге қабілетті сұранысын қолдау үшін жеңілдетілген ипотекалық бағдарламалар (Қазақстан Республикасының Ұлттық Банкі бекіткен ипотекалық бағдарламалар және (немесе) «2-10-20», «5-10-20» жеңілдікпен кредиттеу) бойынша бастапқы жарнаның бір бөлігі жергілікті атқарушы органдар әлеуметтік көмек немесе бюджеттік кредит нысанында әлеуметтік қолдау түрінде бөлетін тұрғын үй сертификатымен жабылуы мүмкін. Тұрғын үй сертификаттарын алушылар санаттарының мөлшері мен тізбесін жергілікті өкілді органдар (мәслихаттар) айқындайды. Өтінішті қарайтын органның шешімімен келіспеген жағдайда, Сіздің оған 2020 жылғы 29 маусымдағы Қазақстан Республикасының әкімшілік рәсімдік-процестік кодексінің 91-бабына сәйкес белгіленген тәртіппен шағымдануға құқығыңыз бар.

Қарағойшин Т.Ж. 08.11.2022, 12:28

Бахирев Артем

Қарағойшин Т.Ж.
24.10.2022
· Өтініш қабылданды·
· Көлік ·
47
№ 757788

Добрый день, Тимур Джиенбаевич! Меня зовут Артём Вячеславович, я являюсь руководителем проектов в компании IGP. Предлагаю рассмотреть технологию проецирования дорожной разметки при помощи гобо-проекторов IGP и возможное применение в городских зонах, зонах повышенной опасности для пешеходов. Суть предлагаемой технологии в следующем. В зависимости от ширины дорожного полотна над проезжей частью устанавливают светодиодные проекторы IGP, которые проецируют дорожную разметку (пешеходный переход). Пешеходные проекции в вечернее и ночное время выделяют зону для пешеходов, водители видят разметку заблаговременно (метров за 100-150), разметка получается одинаково яркой и заметной в темное время суток - тем самым повышается безопасность при передвижении на дороге. Проекторы работают в любую погоду (дождь, снег, туман и др.), рабочий диапазон температур от -50 до +50 градусов. Также стоит отметить, что данная технология запатентована на территории Казахстана и странах СНГ и может осуществляться только компанией IGP. Ссылка на патент — https://www1.fips.ru/registers-doc-view/fips_servlet?DB=RUPM&DocNumber=205143&TypeFile=html Помимо дублирования разметки, мы предлагаем ряд решений, не имеющих аналогов: встроенный Гобо-проектор в фонарь освещения, Гобо-проектор + камеры фиксаций нарушения (фиксируют непропуск пешеходов на переходе, проезд на красный свет светофора, остановка за стоп-линией, подключенные камеры к светофорам управляют дорожным и пешеходным потоками движения и др.). Все эти решения направлены на улучшение и создание безопасных условий жизни населения. Примеры проекционных пешеходных переходов приложены к этому письму. ...

Толығырақ

Жауаптар

В соответствии со статьей 20 Закона Республики Казахстан «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан» (далее – Закон) к компетенции уполномоченного органа по делам архитектуры, градостроительства и строительства не входит технология проецирования дорожной разметки. Вместе с тем, согласно пункту 19 статьи 1 Закона Республики Казахстан «Об автомобильных дорогах» дорожный орган – уполномоченный государственный орган по автомобильным дорогам, осуществляющий управление государственными автомобильными дорогами общего пользования. В соответствии с пунктами 3 и 4 статьи 60 Закона РК «О правовых актах» официальное разъяснение нормативных правовых актов, дают уполномоченные органы или должностные лица, их принявшие (издавшие). В связи с чем, по указанным в обращении вопросам рекомендуем в уполномоченный государственный орган по автомобильным дорогам. В случае несогласия с данным ответом вы вправе обжаловать его в соответствии со статьей 91 Административного процедурно-процессуального Кодекса Республики Казахстан.

Қарағойшин Т.Ж. 15.11.2022, 11:11

Косынбаева Шынар

Қарағойшин Т.Ж.
23.10.2022
· Өтініш қабылданды·
· Құрылыс, үлескерлер, тұрғын үй мәселелері ·
66
№ 757779

Я Жекибаев Ауельбек Токтарханович проживаю в г. Алматы, ул. Керуентау д.13 кв.8 со своей семьей. Наш дом 1960 годов постройки, как говорят хрущевский дом. Который ремонту не подлежит, дом камышито каркасный, он рушится с каждым годом, стены обваливаются потолок тоже валится скоро упадет нам на голову, крыша бежит, трубы канализации сгнили, менять их невозможно они находятся в стене в перегородке и поэтому чтобы поменять нужно рушть перегородочную стену, а если ее тронешь то дом рухнет, в подьезде лестница деревянная уже сгнила. если рухнет то как мы будем передвигаться? по воздуху или по веревке? Нам с 2014 года обещают снести дом и вот уже 8 лет кормят обещаниями или ждут когда будут жертвы? У меня на иждевении маленькие несовершеннолетние дети. Прошу Вас оказать содействие в решении нашей проблемы иначе мы так можем остаться под завалами вместе с детьми ...

Толығырақ

Жауаптар

Комитет по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства Министерства индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан, рассмотрев обращение касательно сноса дома, в рамках своей компетенции сообщает следующее. Согласно пункту 7 раздела 5.2. «Капитальный ремонт и реновация жилищного фонда» постановления Правительства Республики Казахстан от 23 сентября 2022 года № 736 «Об утверждении Концепции развития жилищно-коммунальной инфраструктуры до 2026 года» (далее – Концепция) местными исполнительными органами (далее – МИО) будут утверждены по согласованию с общественностью программы реновации жилищного фонда «старых кварталов» и установлены в ней механизм и критерии реализации, в том числе порядок и условия возмещения собственникам жилья в объектах, подлежащих реновации, а также механизмы финансирования, в том числе с привлечением уполномоченной организации. При этом собственникам жилых помещений будут предоставляться новые квартиры в равнозначных по площади размерах, но не менее однокомнатной квартиры. Собственникам нежилых помещений возмещается ее стоимость. В случае согласия собственника нежилого помещения, возмещение за реализуемое имущество может быть обеспечено путем предоставления равнозначных по площади нежилых помещений в строящихся объектах. Перечень объектов, подлежащих реновации, определяется МИО с учетом износа строительных конструкций жилого фонда, их соответствия эксплуатационным требованиям, а также мнения собственников помещений. Собственники индивидуальных жилых домов аварийного (ветхого) состояния могут обращаться в МИО для включения в программу реновации при соблюдении порядка, установленного законодательством в сфере архитектурной, градостроительной и строительной деятельности. В рамках реализации проектов по реновации жилищного фонда МИО могут предусматривать строительство малогабаритного жилья и жилья І-IV классов комфортности с коммерческими помещениями и паркингами для реализации на рынке в целях реинвестирования проекта или реновации ветхого жилья. Стоимость строительства общей площади жилья определяется на основе положительного заключения комплексной вневедомственной экспертизы на проектно-сметную документацию жилых домов. Стоимость реализации 1 квадратного метра общей площади жилья определяется уровнем комфортности строящегося жилья и сложившейся конъюнктуры рынка недвижимости на момент реализации, но не ниже себестоимости строительства. Финансирование проектов реновации жилищного фонда может осуществляться за счет средств местного бюджета и иных источников: привлечение частных инвестиций, в том числе через механизмы государственно-частного партнерства, займы финансовых институтов, привлечение средств субъектов квазигосударственного сектора, в том числе за счет государственных ценных бумаг, доходы от продажи жилых и нежилых помещений в ходе реализации проекта. МИО может осуществлять строительство жилья на площадке сноса аварийного (ветхого) жилья. При этом снос аварийных (ветхих) жилых домов производится за счет средств местного бюджета. Программа реновации жилищного фонда г. Алматы на 2021-2025 годы утверждена постановлением акима г. Алматы от 19 февраля 2021 № 1/124. В соответствии с пунктом 1 приложения 1 к Программе по Ауэзовскому району города Алматы планируется снос 41 многоквартирного жилого дома (далее – МЖД) и строительство 53 МЖД по улице Сулейменова от улицы Рыскулбекова до улицы Жандосова. Подпунктом 1) пункта 2 статьи 10-3 Закона Республики Казахстан «О жилищных отношениях» местные исполнительные органы городов республиканского значения, столицы, районов, городов областного значения реализуют основные направления государственной политики в сфере жилищных отношений и жилищно-коммунального хозяйства. Таким образом, Вы имеете право получения информации о поэтапной реализации Программы, касающейся Вашего МЖД, в Акимате города Алматы. Согласно статье 91 Административного процедурно-процессуального кодекса Республики Казахстан в случае несогласия с решением органа, участник административной процедуры вправе обжаловать административный акт, административное действие (бездействие) в другой орган, рассматривающий жалобу или в суд. Дополнительно сообщаем, что при Комитете функционирует Информационная служба, которая оказывает консультационные услуги в сфере строительства и жилищно-коммунального хозяйства в будние дни с 9:00 до 18:30. Контактные телефоны по вопросам строительства – 8 (7172) 98-33-50, по вопросам жилья и жилищных отношений – 8 (7172) 98-30-59, по вопросам перехода на новые формы управления объекта кондоминиума (ОСИ, ПТ) – 8 (7172) 98-34-86 (звонок на территории Республики Казахстан, за исключением города Астана, платный).

Қарағойшин Т.Ж. 04.11.2022, 06:22

Қазиуллин Бексұлтан

Қарағойшин Т.Ж.
21.10.2022
· Өтініш қабылданды·
· Құрылыс, үлескерлер, тұрғын үй мәселелері ·
71
№ 757688

Cәлеметсізбе! Мен Қазиуллин Бексұлтан Ғадылбекұлы! Орал қаласының тұрғыны! Сізге бір мәселе бойынша хабарлама жазып отырмын. Мен Қазиуллин Бексұлтан Ғадылбекұлы 10.10.2022 отбасы банк интернет желісінің уақытша жұмыс істемеуіне байланысты, Свой дом бағдарламасы арқылы беріліп жатқан үйге, уақытылы өтінішімді жіберіп үлгермедім. соның салдарынан кезектің ортасына брон жасауға тура келді. Осы отбасы банк интернет желісінің уақытша жұмыс істемеуіне байланысты. мен осыншама уақыт күткен үйімнен айырылдым, себебі отбасы банк интернет желісі қалпына келген кезде, менің алдымда коп адам брон жасап қойған екен. Банктың қызметкерлерінің айтуынша кім ең бірінші брон жасайды сол алады деген үйді. Менің қояр талабым осы конкурстың өту шартының дұрыстығын тексеріп немесе қателігін айтсаңыз жақсы болар еді! егер конкурс қателіктермен ұйымдастырылған жағдайда банк тарапынан не істей аласыздар? Свой дом бағдарламасы: г.Уральск. М.Монкеулы 108/6 номер 27 пятно ...

Толығырақ

Жауаптар

Құрметті Беқсұлтан Қазиулин! Қазақстан Республикасы Үкіметінің 2022 жылғы 23 қыркүйектегі № 736 қаулысымен бекітілген Тұрғын үй-коммуналдық инфрақұрылымды дамытудың 2026 жылға дейінгі тұжырымдамасына (бұдан әрі – Тұжырымдама) сәйкес өтініш берушілер арасында әлеуетті қатысушыларды іріктеу берілген өтінімнің күні мен уақытына, есепке қою, тұрғын үйге мұқтаждығын және төлем қабілеттілігін растау күніне сәйкес "Отбасы банк" АҚ-ның платформасында жүзеге асырылады. Қазақстан Республикасының 1995 жылғы 31 тамыздағы «Қазақстан Республикасындағы банктер және банк қызметі туралы» Заңның 34-бабының 8-тармағына сәйкес банктер банктік қарыз операцияларын банктің басқару органы бекітетін ішкі кредит саясаты туралы қағидаларға сәйкес жүзеге асырады. «Отбасы банк» АҚ-ның басқару органы «Байтерек» Ұлттық басқарушы холдингі» АҚ-мы болып табылатындығын ескере отырып, аталған сұрағыныз бойынша осы ұйымға жүгінуіңізды сұранамыз. Осы жауаппен келіспеген жағдайда, Сіздің оған 2020 жылғы 29 маусымдағы Қазақстан Республикасының Әкімшілік рәсімдік-процестік кодексінің 13-тарауында көзделген тәртіппен шағымдануға құқығыңыз бар.

Қарағойшин Т.Ж. 03.11.2022, 06:22

Қарағойшин Т.Ж.

ҚР ИИДМ Құрылыс және тұрғын үй-коммуналдық шаруашылық істері комитетінің төрағасы

Қарағойшин Т.Ж.

(Мұрағат)

Қарағойшин Т.Ж.

ҚР ИИДМ Құрылыс және тұрғын үй-коммуналдық шаруашылық істері комитетінің төрағасы

Наурузбаев Досбол

Жауаптар

Лукьянов Дмитрий

Жауаптар

Темирбеков Санат

Жауаптар

Имангалиев Сапаргали

Жауаптар

Калачев Максим

Жауаптар

Кунаева Саманта

Жауаптар

Алимгожаева Камшат

Жауаптар

Бахирев Артем

Жауаптар

Косынбаева Шынар

Жауаптар

Қазиуллин Бексұлтан

Жауаптар

Қарағойшин Т.Ж.

ҚР ИИДМ Құрылыс және тұрғын үй-коммуналдық шаруашылық істері комитетінің төрағасы

Қарағойшин Т.Ж.

ҚР ИИДМ Құрылыс және тұрғын үй-коммуналдық шаруашылық істері комитетінің төрағасы

Біз туралы

Ашық диалог

Байланыстар

Қарағойшин Т.Ж.

ҚР ИИДМ Құрылыс және тұрғын үй-коммуналдық шаруашылық істері комитетінің төрағасы

Наурузбаев Досбол

Жауаптар

Лукьянов Дмитрий

Жауаптар

Темирбеков Санат

Жауаптар

Имангалиев Сапаргали

Жауаптар

Калачев Максим

Жауаптар

Кунаева Саманта

Жауаптар

Алимгожаева Камшат

Жауаптар

Бахирев Артем

Жауаптар

Косынбаева Шынар

Жауаптар

Қазиуллин Бексұлтан

Жауаптар

Қарағойшин Т.Ж.

ҚР ИИДМ Құрылыс және тұрғын үй-коммуналдық шаруашылық істері комитетінің төрағасы

Қарағойшин Т.Ж.

ҚР ИИДМ Құрылыс және тұрғын үй-коммуналдық шаруашылық істері комитетінің төрағасы

IT-компаниялардың қабылдауға жазылуы

Назарыңызға

Біз туралы

Ашық диалог

Байланыстар