Жауаптар

Здравствуйте!

При определении уровня ответственности зданий и сооружений необходимо руководствоваться требованиями ГОСТ 27751-88 «Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения по расчету» и Правил определения общего порядка отнесения зданий и сооружений к технически и (или) технологически сложным объектам, утвержденных приказом Министра национальной экономики Республики Казахстан                      от 28.02.2015 г. № 165 (далее – Правила).

В ГОСТ 27751-88 приведены общие понятия уровней ответственности зданий и сооружений, характеризуемые экономическими, социальными и экологическими последствиями их отказов.

В соответствии с пунктом 5.2 ГОСТ 27751-88 при расчете несущих конструкций и оснований учитывается коэффициент надежности и ответственности, принимаемый равным: для I уровня ответственности - более 0,95, но не более 1,2; для II уровня - 0,95, для III уровня - менее 0,95, но не менее 0,8.

Правилами детализированы критерии для определения технической и (или) технологической сложности объектов проектирования.

Также по интересующим Вас вопросам экономических, социальных и экологических последствий рекомендую ознакомиться с положениями РДС РК 1.04-05-2011 «Рекомендации по защите зданий от прогрессирующего обрушения».

Жауаптар

Уважаемый Александр Викторович! 

В соответствии с подпунктом 51-1) статьи 1 Закона Республики Казахстан «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан» (далее – Закон ) экспертные работы - работы по экспертизе проектов и проведению технического обследования надежности и устойчивости зданий и сооружений.

В соответствии с пунктом 5 статьи 34-4 Закона техническое обследование надежности и устойчивости зданий и сооружений должно производиться аккредитованными юридическими лицами, имеющими в своем составе не менее трех экспертов, имеющих аттестат на выполнение технического обследования надежности и устойчивости зданий и сооружений, а также одного эксперта, имеющего аттестат по экспертизе градостроительной, предпроектной и проектно-сметной документации по специализации конструктивная часть, инженера-геодезиста, которые осуществляют деятельность на объектах первого и второго уровней ответственности.

Согласно Правилам и разрешительным требованиям по аккредитации организаций, осуществляющих инжиниринговые услуги по техническому надзору и экспертные работы по техническому обследованию надежности и устойчивости зданий и сооружений на технически и технологически сложных объектах первого и второго уровней ответственности утвержденного приказом Министра национальной экономики Республики Казахстан от 23 ноября 2015 года №709, зарегистрированного в Министерстве юстиции Республики Казахстан за № 12535 от 26 декабря 2015 года аттестованные эксперты входят состав только одной организации осуществляющего экспертные работы по техническому обследованию надежности и устойчивости зданий и сооружений на технически и технологически сложных объектах первого и второго уровней ответственности.

Жауаптар

Уважаемый Игорь Маратович! Согласно статье 154 Закона Республики Казахстан «О государственном имуществе» (далее - Закон) уполномоченный орган по государственному имуществу (местный исполнительный орган) вправе по согласованию с уполномоченным органом соответствующей отрасли изъять закрепленное за казенным предприятием имущество либо перераспределить его между другими созданными им юридическими лицами, если иное не установлено законами Республики Казахстан. В Законе не предусмотрены нормы, запрещающие собственнику реализацию своих прав по изъятию и перераспределению. Вместе с тем, согласно Закона государственное имущество становится объектом приватизации со дня вынесения решения о его приватизации уполномоченным органом по государственному имуществу либо местным исполнительным органом и изъятие имущества приведет к уменьшению стоимости объекта продажи.

Жауаптар

Здравствуйте, Ардак Кайратович!

Для определения отнесения зданий и сооружений к технически и технологически сложным объектам, Вам необходимо руководствоваться Правилами определения общего порядка отнесения зданий и сооружений ктехнически и (или) технологически сложным объектам, утвержденными приказом Министра национальной экономики Республики Казахстан от 28 февраля 2015 года № 165 (далее - Правила).
В соответствии с пунктом 9 указанных Правил, уровень ответственности проектируемого объекта, включая новые и (или) изменение (реконструкция, расширение, модернизация, техническое перевооружение, реставрация, капитальный ремонт) существующих объектов, определяется заказчиком.
Прохождения комплексной вневедомственной экспертизы регламентируются пунктом 2 статьи 64-1 Закона Республики Казахстан «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан».
Вместе с тем, сообщаю, в случае проектирования нескольких объектов, входящих в комплекс, техническая и (или) технологическая сложность должна определяться для комплекса в целом.

Жауаптар

Уважаемый, Бауржан Баяхметович!        

         В соответствии с подпунктом 1) пункта 12 Постановление Правительства Республики Казахстан от 2 июля 2013 года № 673 «Об утверждении Правил приватизации жилищ из государственного жилищного фонда» (далее – Правила) решение вопроса о приватизации жилищ принимают:

1)      из коммунального жилищного фонда – жилищные комиссии местных исполнительных органов;

         Согласно пункту 15 Правил Жилищные комиссии в течение тридцати календарных дней со дня сдачи заявителем документов, указанных в пункте 14 настоящих Правил, принимают решение о приватизации жилища либо выносят мотивированный отказ в письменном виде.

         Также сообщаю, что в компетенцию Комитета по делам строительства, жилищно-коммунального хозяйства и управления земельными ресурсами Министерства национальной экономики Республики Казахстан не входит выдача разрешения на приватизацию жилищ.

Жауаптар

Құрметті Нүрлыбек Берікқалиұлы!

Қазақстан Республикасы Үкіметінің 2011 жылғы 1 желтоқсандағы № 1420 қаулысымен бекітілген Мемлекеттік тұрғын үй қорынан тұрғын үй немесе жеке тұрғын үй қорынан жергілікті атқарушы орган жалдаған тұрғын үй беру және пайдалану қағидаларынның (бұдан әрі – Қағидалар) 6 тармағына сәйкес мемлекеттік мекеменің тұрғын үй қорынан тұрғын үй мемлекеттік мекеменің тұрғын үй комиссиясының тұрғын үй беру туралы шешімінің және үш данада жасалатын тұрғын үйді жалдау шартының негізінде беріледі. Тұрғын үйді жалдау шартының бір данасы мемлекеттік мекеменің әкімшілігінде сақталады, екіншісі жергілікті атқарушы органға беріледі, ол қатаң есептілік құжаты ретінде сақталады, үшіншісі өтініш берушіге беріледі және тұрғын үйге тұру құқығын беретін жалғыз құжат болып табылады.       

Тұрғын үйді жалдау шарты Қағидалардың қосымшасы Мемлекеттік тұрғын үй қорынан берілетін тұрғын үйді немесе жеке тұрғын үй қорынан жергілікті атқарушы орган жалдаған тұрғын үйді жалдаудың (қосымша жалдаудың) үлгі шартына сәйкес жасалады.  

Жауаптар

Здравствуйте, Салик Канатович!

В соответствии с пунктом 10 статьи 43 Земельного Кодекса Республики Казахстан (далее – Кодекс), не допускается пользование земельным участком до установления его границ в натуре (на местности) и выдачи правоустанавливающих документов, если иное не предусмотрено в решении местного исполнительного органа области, города республиканского значения, столицы, района, города областного значения, акима города районного значения, поселка, села, сельского округа о предоставлении земельного участка. Несоблюдение данной нормы квалифицируется как самовольное занятие земельного участка и предусматривает административную ответственность в соответствии с законодательством Республики Казахстан об административных правонарушениях.

Совершение сделок по отношению к земельным участкам, на которые не оформлены правоустанавливающие документы, не допускается.

Согласно пункту 4 статьи 14-1 Кодекса к компетенции уполномоченного органа по контролю за использованием и охраной земель относятся:

1)       осуществление государственного контроля за использованием и охраной земель;

     2) выдача обязательных для исполнения предписаний по устранению выявленных нарушений земельного законодательства;

      3) рассмотрение дел об административных правонарушениях в области земельного законодательства;

      4) подготовка и предъявление исков в суд по вопросам, указанным в подпункте 4) пункта 1 статьи 148 настоящего Кодекса;

      5) выявление и возврат в государственную собственность земель, не используемых либо используемых с нарушением законодательства Республики Казахстан;

      6) приостановление строительства, разработки месторождений полезных ископаемых, эксплуатации объектов, геологоразведочных и других работ, если они осуществляются с нарушением земельного законодательства, установленного режима использования земель, а также если эти работы ведутся по проектам, не прошедшим экспертизу или получившим отрицательное заключение.

          Таким образом, вопрос незаконного ограждения земельного участка входит в компетенцию Управление по контролю за использованием и охраной земель по городу Алматы.

          Остальные вопросы указанные в Вашем обращений не входят в компетенцию Министерства.

На оснований вышеизложенного для решения вопросов указаных  в Вашем обращений Вам необходимо обратится в местный исполнительный орган (акимат) по месту нахождения земельного участка.

Жауаптар

Уважаемая Зейнеп Оразбаевна!

1. В соответствии с пунктом 10.4 CH PK 1.02-03-2011 «Порядок разработки, согласования, утверждения и состав проектной документации на строительство» (далее – СН РК) рабочий проект на строительство объектов жилищно–гражданского назначения должна состоять из следующих разделов:
– паспорт рабочего проекта;
– энергетический паспорт рабочего проекта;
– общая пояснительная записка, включающая необходимые разделы пункта 9.5 настоящих норм;
– сметная документация;
– рабочие чертежи объекта строительства.
Пунктом 9.5 определен состав стадии Проект (П) на строительство объектов жилищно–гражданского назначения, включающий, в том числе раздел охраны окружающей среды, при необходимости для гражданских зданий. Пунктом 9.5.11 указано, что данный раздел Охрана окружающей среды разрабатывается в соответствии с межгосударственными и государственными стандартами, строительными нормами и правилами и другими нормативными актами, регулирующими природоохранную деятельность.
Учитывая указанные требования СН РК, при разработке рабочего проекта
на строительство объектов жилищно-гражданского назначения раздел охраны окружающей среды необходимо разрабатывать в соответствии с требованиями, регулирующими природоохранную деятельность.
Согласно пункту 40 приложения 1 к приказу Председателя Комитета по делам строительства, ЖКХ и УЗР МНЭ РК от 03.07.2015г. № 235-нқ «Государственного норматива по определению сметной стоимости строительства в Республике Казахстан», ведомость сметной стоимости объектов и работ по охране окружающей среды составляется в том случае, когда при строительстве предприятия, здания и сооружения предусматривается осуществление мероприятий по охране окружающей природной среды по форме согласно приложению 10 к настоящему Государственному нормативу. При этом в ней сохраняется нумерация объектов и работ, принятая в сводном сметном расчете. В ведомость включается только сметная стоимость объектов и работ, непосредственно относящихся к природоохранным мероприятиям.
На основании подпункта 26) пункта 10 «Государственного норматива по определению стоимости проектных работ для строительства в Республике Казахстан», утвержденного приказом Комитета от 15.12.2015г. № 399-нқ, в нормы затрат труда на разработку проектно-сметной документации не включены и требуют дополнительного расчета - выполнение работ по оценке воздействия объекта капитального строительства на окружающую среду, кроме раздела «Охрана окружающей среды», включенного в соответствующие разделы Сборника.
2. Авторские отношения регулируются Гражданским Кодексом Республики Казахстан, Законом Республики Казахстан от 10 июня 1996 года «Об авторском праве и смежных правах» и иными законодательными актами об авторском праве и смежных правах.
В соответствии с пунктом 5.2. СНиП РК 1.02-03-2009 «Типовая проектная документация» использование индивидуальных проектов зданий и сооружений для их повторного применения определяется заказчиком (застройщиком) проекта по согласованию с проектной организацией.

Жауаптар

Здравствуйте!

На сегодняшний день «Правила устройства электроустановок» является ведомственным документом Министерства энергетики Республики Казахстан – центрального  исполнительного органа, осуществляющего формирование и реализацию государственной политики, координацию процесса управления в сферах  магистрального трубопровода, электроэнергетики и т.д.

В этой связи, для получения необходимых разъяснении Вам следует обратиться в указанный государственный орган.

Вместе с тем, на сегодняшний день в Республике Казахстан действует СНиП РК 3.05-01-2010 «Магистральные трубопроводы», устанавливающий требования к проектированию и строительству магистральных трубопроводов. 

Жауаптар

Уважаемый Дархан Адилханович!

В соответствии с пунктом 3 статьи 44-1 Земельного кодекса Республики Казахстан, физические и юридические лица, заинтересованные в предоставлении им права землепользования на земельные участки, подают заявление установленного образца в местный исполнительный орган области, города республиканского значения, столицы, района, города областного значения, акиму города районного значения, поселка, села, сельского округа по месту нахождения земельного участка посредством веб-портала «электронного правительства» или Государственной корпорации в соответствии с законодательством Республики Казахстан.

В соответствии с пунктом 3 стандарта государственной услуги «Предоставление земельного участка для строительства объекта в черте населенного пункта», утвержденного приказом и.о. Министра национальной экономики Республики Казахстан от 27.03.2015г. № 270, государственная услуга оказывается местными исполнительными органами областей, городов Астаны и Алматы, районов, городов областного значения, акимами городов районного значения, поселков, сел, сельских округов.

При этом, исходя из наименования статьи вышеуказанного Кодекса и Стандарта государственной услуги «Предоставление земельного участка для строительства объекта в черте населенного пункта», следует понимать, что государственная услуга предоставляется исключительно для целей строительства.