Жауаптар

Уважаемый Артем Владимирович!

Тестовые вопросы для аттестации инженерно-технических работников утверждены приказом председателя Комитета от 29 марта 2016 года № № 90-нқ.

Данные вопросы будут размещены на официальном интернет-сайте Министерства национальной экономики Республики Казахстан после устранения технических неполадок.

Жауаптар

Құрметті Қуаныш Таңатұлы!

Қазақстан Республикасы Жер кодексінің (бұдан әрі - Кодекс) 9-бабының 5-тармағына сәйкес, өзiндiк қосалқы шаруашылық, бағбандық жүргізу, жеке тұрғын үй және саяжай құрылысы үшiн, Кодексте жер учаскелерін ақылы түрде беру көзделген өзге де мақсаттар үшін өтеусiз берiлген жер учаскесiнiң нысаналы мақсаты өзгерген жағдайда, жер учаскесiнiң меншiк иесi жер учаскесiнiң өзгерген нысаналы мақсаты үшiн Қазақстан Республикасының заңында көзделген кадастрлық (бағалау) құнына тең болатын соманы бюджеттiң кiрiсiне төлеуге мiндеттi.

Жауаптар

Здравствуйте, Алтай Сагинтаевич!

В соответствии с пунктом 2 статьи 92 Земельного Кодекса Республики Казахстан (далее – Кодекс), в случае если земельный участок, предназначенный для строительства, не используется по назначению в течение трех лет со дня принятия решения о его предоставлении (если более длительный срок не предусмотрен проектно-сметной документацией), то такой земельный участок подлежит принудительному изъятию в порядке, предусмотренном статьей 94 настоящего Кодекса, за исключением земельного участка, находящегося в частной собственности граждан Республики Казахстан для индивидуального жилищного строительства.
       В этот период не включается время, в течение которого земельный участок не мог быть использован по назначению вследствие непреодолимой силы.

Согласно пункту 2 статьи 94 Кодекса, иск о принудительном изъятии земельного участка в случае, предусмотренном статьями 92 и 93 Кодекса, предъявляется после применения мер взыскания, предусмотренных Кодексом Республики Казахстан об административных правонарушениях, и по истечении срока предписания, данного собственнику земельного участка или землепользователю для принятия мер по использованию земельного участка по назначению и по устранению нарушений законодательства Республики Казахстан.

Срок для принятия мер по использованию земельного участка по назначению устанавливается один год с момента выявления факта неиспользования земельного участка по назначению.

Отдельный срок использования земельного участка для собственников и землепользователей, вступивших в право на землю на основании гражданско-правовых сделок, Кодексом не предусмотрен.

Срок неиспользования земельного участка по целевому назначению, согласно требованиям статьи 92 Кодекса, исчисляется со дня принятия решения о его предоставлении.

В соответствии с пунктом 1 статьи 94 принудительное изъятие земельных участков у собственников земельных участков и землепользователей, предусмотренное статьями 92 и 93 Кодекса, производится в судебном порядке по иску органов, осуществляющих государственный контроль за использованием и охраной земель, по месту нахождения земельного участка.

Согласно компетенции, установленной пунктом 4 статьи 14-1 Кодекса государственный контроль заиспользованием и охраной земель осуществляет уполномоченный орган по контролю за использованием и охраной земель.

Должностные лица вышеуказанного государственного органа, в соответствии с подпунктом 4 пункта 1 статьи 148 имеют право подготавливать и предъявлять иски в суд о принудительном изъятии земельных участков, не используемых по назначению либо используемых с нарушением законодательства Республики Казахстан.

Жауаптар

 Уважаемый Рувин Наумович!

Согласно п.1.5 СН РК 8.02-09-2002 «Сборник сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений» (далее - СН РК 8.02-09-2002), сметные нормы применяются для определения размера средств на временные здания и сооружения при составлении сметных расчётов для тех видов строительства предприятии, зданий и сооружений, которые приведены в таблице 1 «Сметные нормы». Они должны применяться вне зависимости от отрасли, по которой осуществляется финансирование данного объекта строительства. Например, если для предприятия легкой промышленности ведется строительство очистных сооружений по отдельному проекту (рабочему проекту) и сметному расчету стоимости строительства, то норма затрат на временные здания и сооружения должна приниматься как для очистных сооружении, а не по норме для строительства предприятия легкой промышленности. 

Жауаптар

Уважаемый Александр Викторович!

Ранее ведомости объемов работ составлялись в составе проектной документации согласно ГОСТ 21.ІІІ-84.

В настоящее время отсутствует необходимость составления ведомости объемов работ.

В связи с чем, в настоящее время осуществляются мероприятия по внесению изменений и дополнений в Приложение 1 Приказа Председателя Комитета по делам строительства, жилищно-коммунального хозяйства и управления земельными ресурсами МНЭ РК от 3 июля 2015 года № 235-нқ.

Жауаптар

Уважаемый Алексей Александрович! 

НЗТП РК 8.03-01-2016 «Сборник норм затрат труда на проектные работы для строительства» утвержден приказом Комитета по делам строительства, жилищно-коммунального хозяйства и управления земельными ресурсами Министерства национальной экономики Республики Казахстан   от 06.01.2016г. №4-нқ. Размещен на сайте Астанинского филиала АО «КазНИИСА» Центра ценооборазования в строительстве - http://crn.kz/. За дополнительной информацией можете обращаться по тел.: 8(7172) 742743.

Жауаптар

Здравствуйте! 

В соответствии со статей 65 Земельного кодекса Республики Казахстан (далее - Кодекс) собственники земельных участков обязаны использовать землю в соответствии с ее целевым назначением.

Вместе с этим, отмечаю, что в соответствии со статей 64 Кодекса собственники земельного участка в праве самостоятельно хозяйствовать на земле, используя ее в целях, вытекающих из назначения земельного участка, а также возводить на праве собственности, хозяйственного ведения, оперативного управления жилые, производственные, бытовые и иные здания (строения, сооружения) в соответствии с целевым назначением земельного участка с учетом зонирования земель.

Так, полагаю, что перечисленные в Вашем обращении строения не будут противоречить требованиям земельного законодательства, при строительстве, на дачном участке, предоставленном для ведения садоводства. 

Жауаптар

Уважаемый Рустем Даулетканович!

Правила приемки построенного объекта в эксплуатацию собственником самостоятельно и формы акта приемки построенного объекта в эксплуатацию собственником самостоятельно утверждены Постановлением Правительства Республики Казахстан от 2 ноября 2011 года № 1278.

Жауаптар

Здравствуйте! 

В соответствии с Законом Республики Казахстан от 30 июня 2014 года № 213-V ЗРК «Об амнистии граждан Республики Казахстан, оралманов и лиц, имеющих вид на жительство в Республике Казахстан, в связи с легализацией ими имущества» (далее - Закон) легализации подлежит здания (строения, сооружения), находящиеся на территории Республики Казахстан, соответствующие строительным нормам и правилам, а также целевому назначению занимаемого земельного участка, принадлежащего субъекту легализации на праве собственности  (подпункт 5) пункта 1 статьи 3).

Так, согласно пункта 2 статьи 23 Земельного кодекса Республики Казахстан в частной собственности граждан Республики Казахстан могут находиться земельные участки для ведения крестьянского или фермерского хозяйства, личного подсобного хозяйства, лесоразведения, садоводства, индивидуального жилищного и дачного строительства, а также предоставленные (предоставляемые) под застройку или застроенные производственными и непроизводственными, в том числе жилыми, зданиями (строениями, сооружениями) и их комплексами, включая земли, предназначенные для обслуживания зданий (строений, сооружений) в соответствии с их назначением.

В этой связи, с учетом требования пункта 1 статьи 2 Закона Республики Казахстан «Об амнистии граждан Республики Казахстан, оралманов и лиц, имеющих вид на жительство в Республике Казахстан, в связи с легализацией ими имущества» легализации подлежат имущество с земельными участками на праве частной собственности полученное до 1 сентября 2014 года.

Жауаптар

Уважаемый Даулет Ерболович!

В виду того, что в Вашем обращении не указан регион, наименование субъекта естественной монополии, то Комитетом по регулированию естественных монополий и защите конкуренции Министерства национальной экономики Республики Казахстан не представляется возможным рассмотрение обращения в полном объеме.

В этой связи, для более детального рассмотрения поставленных вопросов Вам необходимо в установленном законодательством порядке с письменным обращением (подписанное, с указанием адреса и с приложениями подтверждающих документов) обратиться в соответствующий территориальный Департамент Комитета по месту Вашего нахождения.