Жауаптар

Уважаемый Тимур Есболатович!

В соответствии с пунктом 1 статьи 188 Гражданского кодекса Республики Казахстан право собственности есть признаваемое и охраняемое законодательными актами право субъекта по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Согласно приказа И.о. Министра национальной экономики Республики Казахстан от 9 декабря 2014 года № 136 «Об утверждении единых квалификационных требований и перечня документов, подтверждающих соответствие им, для осуществления деятельности в сфере архитектуры, градостроительства и строительства» при получение первой категории необходимо иметь производственную базу на праве собственности (хозяйственного ведения или оперативного управления).

На основании вышеизложенного полагаю, что осуществление деятельности в сфере архитектуры, градостроительства и строительства должно выполнятся в соответствии с действующим законодательством Республики Казахстан.

Жауаптар

Уважаемый Ербол Муслимович!

В рамках оптимизации и сокращения разрешительных процедур, Комитетом по защите прав потребителей Министерства национальной экономики РК приняты меры по сокращению количества и видов разрешительных документов, в том числе санитарного паспорта на объект и транспортное средство.

В этой связи, согласно статье 21-1 Кодекса Республики Казахстан от 18 сентября 2009 года «О здоровье народа и системе здравоохранения» (с изменениями и дополнениями по состоянию на 01.01.2016 г.) (далее – Кодекс), как один из видов разрешительных документов применяется санитарно-эпидемиологическое заключение.

Жауаптар

Уважаемый Сергей Иванович!

В соответствии с пунктом 16 Правил утверждения проектов (технико-экономических обоснований и проектно-сметной документации), предназначенных для строительства за счет бюджетных средств и иных форм государственных инвестиций, утвержденных приказом Министра национальной экономики Республики Казахстан от 2 апреля 2015 года № 304, ранее утвержденная проектно-сметная документация подлежит корректировке, если до начала реализации проекта или в ходе строительства намеченного объекта возникла обоснованная необходимость внесения в нее изменений и (или) дополнений принципиального характера, влияющих на конструктивную схему объекта, его объемно-планировочные, инженерно-технические или технологические проектные решения, включая замену инженерного и технологического оборудования, основных материалов и изделий, изменяющие стоимостные и технико-экономические показатели.

По вносимым изменениям в проектную (проектно-сметную) документацию не допускается ухудшение качественных характеристик и технико-экономических показателей проекта, в том числе применяемых основных материалов, изделия и оборудование, а также объемно-планировочных решении.

Жауаптар

Уважаемый Александр Альбертович!

В соответствии с пунктом 1 статьи 60 Закона Республики Казахстан «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан» (далее – Закон), строительство (реконструкция, реставрация, расширение, техническое перевооружение, модернизация, капитальный ремонт) объектов и их комплексов, а также прокладка коммуникаций, инженерная подготовка территории, благоустройство и озеленение осуществляются по проектной (проектно-сметной) документации, разработанной в соответствии с утвержденными в установленном порядке проектами детальной планировки, проектом застройки, выполненными на основании генерального плана населенного пункта (или их заменяющей схемы развития и застройки населенных пунктов с численностью жителей до пяти тысяч человек).

Согласно требованиям пункта 1-1 статьи 60 Закона, строительство объекта без проектной (проектно-сметной) документации не допускается.

По пункту 1 статьи 75 Закона, приемка объекта от подрядчика (генерального подрядчика) осуществляется заказчиком совместно с техническим и авторским надзорами.

В отдельных случаях, в соответствии с нормами пункта 1 статьи 74 Закона, собственник (заказчик, инвестор, застройщик) самостоятельно осуществляет приемку в эксплуатацию завершенных строительством технически несложных объектов, за исключением объектов располагаемые (расположенные) в районах повышенной сейсмической опасности либо с иными особыми геологическими (гидрогеологическими) или геотехническими условиями, а также в зонах особого регулирования (согласно подпункта 2 пункта 3 статьи 74 Закона).

Дополнительно сообщаю, что согласно пункта 5 статьи 55 Кодекса Республики Казахстан от 5 июля 2014 года № 235-V ЗРК «Об административных правонарушениях», наложение административного взыскания не освобождает лицо от исполнения обязанности, за неисполнение которой было наложено указанное взыскание, устранения допущенных нарушений и возмещения ущерба.

Жауаптар

Здравствуйте, Турысбекулы Мади!

Согласно пункта 1 статьи 74 Закона Республики Казахстан «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан» (далее – Закон), указан перечень завершенных строительством технически несложных объектов,  подлежащих приемке в эксплуатацию собственником самостоятельно, за исключением объектов располагаемых (расположенных) в районах повышенной сейсмической опасности либо с иными особыми геологическими (гидрогеологическими) или геотехническими условиями, а также в зонах особого регулирования (согласно подпункта 2 пункта 3 статьи 74 Закона).

По пункту 4 статьи 74 Закона, порядок приемки, а также форма акта приемки построенного объекта в эксплуатацию собственником самостоятельно - утверждаются уполномоченным органом по делам архитектуры, градостроительства и строительства.

Правила приемки построенного объекта в эксплуатацию собственником самостоятельно и формы акта приемки построенного объекта в эксплуатацию собственником самостоятельно - утверждены постановлением Правительства Республики Казахстан от 2 ноября 2011 года № 1278.

Формы заключений о качестве строительно-монтажных работ и соответствии выполненных работ проекту, декларации о соответствии, акта приемки объекта в эксплуатацию - утверждены приказом и.о. Министра национальной экономики Республики Казахстан от 24 февраля 2015 года № 121, зарегистрированного в Министерстве юстиции Республики Казахстан 26 марта 2015 года № 10529.

Жауаптар

Уважаемый Рустем Вилорович!

Лицензирования деятельности в сфере архитектуры, градостроительства и строительства, осуществляется в соответствии с Законами Республики Казахстан от 16 мая 2014 года № 202-V «О разрешениях и уведомлениях»,        от 16 июля 2001 года № 242 «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан» (далее – Закон).

Пунктом 2-2, статьи 32 Закона Республики Казахстан «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республики Казахстан» (далее - Закон) предусмотрено, что монтаж, пусконаладочные работы технологического оборудования и (или) материалов производителями либо иными лицами согласно документации, подтверждающей соответствующую квалификацию и (или) полномочия, осуществляются в случаях и порядке, установленных Законом Республики Казахстан «О разрешениях и уведомлениях», без лицензии в области архитектуры, градостроительства и строительства.

Полагаю, что при предоставлении производителем либо иным лицом, в том числе аффилиированным с производителем, любых официальных документов подтверждающих факт производства (изготовления) или наличие соответствующей квалификации на монтаж и  пусконаладочные работы, то необходимости на получение лицензии на строительно-монтажные работы с подвидом деятельности - монтаж технологического оборудования, пусконаладочные работы, нет.

При этом считаю, что под документами, подтверждающих наличие соответствующей квалификации (или) полномочия, не следует понимать документы в соответствии с квалификационными требованиями для получения лицензии на строительно-монтажные работы.

Жауаптар

Уважаемый Сакен Сатыбалдиевич!

Согласно п.8, ст.43 Земельного Кодекса РК земельные участки и право аренды на земельные участки, находящиеся в государственной собственности, могут быть объектами продажи на торгах (конкурсах, аукционах) с учетом положений, установленных статьей 48 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1, п.п. 1, п.4 правил организации и проведения торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельного участка или права аренды земельного участка, утвержденных постановлением Правительства Республики Казахстан № 1140 от 13.11.2003 года (действующих на тот момент), исключительными функциями продавца является:

Определение конкретных земельных участков или права аренды земельных участков в соответствии с перечнем, утвержденным местным представительным органом.

На основании выше изложенного сообщаю, если ваш земельный участок был определен в списке утвержденным местным представительным органом земельных участков предоставляемых через конкурс, то он подлежал продаже на торгах (конкурсах, аукционах) с учетом положений, установленных ст.48 Земельного Кодекса РК.

Жауаптар

Уважаемый Вячеслав Леонидович!

В соответствии с пунктом 2 статьи 73 Закона Республики Казахстан «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан» (далее – Закон), приемка и ввод в эксплуатацию построенного объекта производятся заказчиком при его полной готовности в соответствии с утвержденным проектом и наличии декларации о соответствии, заключений о качестве строительно-монтажных работ и соответствии выполненных работ утвержденному проекту.
В статье 74 пункт 1 Закона указан перечень завершенных строительством технически несложных объектов,  подлежащих приемке в эксплуатацию собственником самостоятельно.

Согласно подпункта 2 пункта 3 статьи 74 Закона, объекты располагаемые (расположенные) в районах повышенной сейсмической опасности либо с иными особыми геологическими (гидрогеологическими) или геотехническими условиями, а также в зонах особого регулирования, не могут приниматься в эксплуатацию собственником самостоятельно.

Формы заключений о качестве строительно-монтажных работ и соответствии выполненных работ проекту, декларации о соответствии, акта приемки объекта в эксплуатацию утверждены приказом и.о. Министра национальной экономики Республики Казахстан от 24 февраля 2015 года № 121, зарегистрированного в Министерстве юстиции Республики Казахстан 26 марта 2015 года № 10529.

Жауаптар

Уважаемый Нурбакыт Жаппарбергенович!

В соответствии со ст.1 Закона Республики Казахстан «О государственном имуществе» государственное предприятие на праве хозяйственного ведения - коммерческая организация, наделенная государством имуществом на праве хозяйственного ведения и отвечающая по своим обязательствам всем принадлежащим ей имуществом.

В соответствии со ст.2 Закона Республики Казахстан «О жилищных отношениях» (далее - Закон) бюджетные организации – государственные учреждения и казенные предприятия.

При этом, согласно ст.67 Закона к работникам бюджетных организаций приравниваются граждане Республики Казахстан, состоящие на учете нуждающихся в жилище по категории «работники бюджетных организаций», в случае реорганизации государственных учреждений и казенных предприятий в государственные предприятия на праве хозяйственного ведения.

Жауаптар

Уважаемый Александр Сергеевич!

Согласно подпункту 14) пункта 28 Правил внутренней торговли, утвержденных приказом исполняющего обязанности Министра национальной экономики Республики Казахстан от 27 марта 2015 года № 264, для обеспечения деятельности стационарных торговых объектов необходимо наличие оборудованных общественных туалетных комнат для покупателей в стационарных торговых объектах с торговой площадью более двух тысяч квадратных метров, с наличием специальных туалетов для инвалидов и других групп населения с ограниченными возможностями передвижения.

Вместе с тем, пунктом 1 статьи 5 Закона Республики Казахстан «О нормативных правовых актах» предусмотрено, что все нормативные правовые акты имеют прямое действие, если иное не оговорено в самих нормативных правовых актах или актах о введении их в действие.

На основании вышеизложенного, полагаю необходимым руководствоваться требованиями действующего законодательства.