Өзекті өтініштер

Байбазаров Н.С.

ҚР Премьер-Министрінің орынбасары – Қазақстан Республикасының Ұлттық экономика министрі

Категориялар

Кезең

Жауап берілген

Мерзімі өткен

Гульжайна

Байбазаров Н.С.
17.04.2012
· Өтініш қабылданды·
· Қаржы ·
253
№ 138502

Здравствуйте, Серик Кенесович! Прошу Вас указать, какой нормативный акт регулирует данное нормативное отношение: "порядок внесения изменений в утвержденный проект строительства в ходе строительно-монтажных работ устанавливается государственными строительными нормами и правилами п ...

Толығырақ

думан

Байбазаров Н.С.
17.04.2012
· Өтініш қабылданды·
· Мемлекеттік органдардың жұмысы туралы(мемлекеттік қызмет көрсету) ·
217
№ 138523

Здравствуйте, Серик Кенесович! Хочу обратить ваше внимание на допущенные ошибки при составлении проектов стандарта государственных услуг "Выдача лицензии, переоформление, выдача дубликатов лицензии на строительно-монтажные работы, проектную и изыскательскую деятельность". Так в п ...

Толығырақ

Жауаптар

Здравствуйте, Думан!

Процедура переоформления с присвоением категорий предусмотрена статьей 2 Закона Республики Казахстан от 15 июля 2011 года № 461-ІV.

Законом Республики Казахстан «О лицензировании» процедура переоформления с присвоением категории не регламентирована.

Для определения необходимого пакета документов при переоформлении лицензий с присвоением категорий Агентством был направлен запрос в уполномоченный орган по вопросам лциензирования – Министерство экономического развития и торговли.

Министерством был предоставлен ответ согласно которому для переоформления лицензий с присвоением категорий необходимы лицензионный сбор и документы подверждающие соответствие квалификационным требованиям для определенной категории.

Квалификационные требования для получения лицензии определенной категории утверждены постановлением Правительства Республики Казахстан от 25 января 2012 года № 162.

Байбазаров Н.С. 14.05.2012, 12:00

Берденова Лазиза Алимкуловна

Байбазаров Н.С.
17.04.2012
· Өтініш қабылданды·
· Құрылыс, үлескерлер, тұрғын үй мәселелері ·
323
№ 138648

Кешіріңіз, менің Сізге қояр сауалым: заңды түрде, Астана қаласындағы көп қабатты тұрғын үйлердегі /ОДН/, / подъездердегі орнатылған электр энергиясына /, ЖҮҚ-ға төленетін төлемдерді, тұрғындар, яғни пәтер иелеріме, әлде пәтер иелері кооперативтері /КСК/ толеуге міндеттіма? Менің ...

Толығырақ

Жауаптар

Құрметті Лазиза!

Көп қабатты тұрғын үйлердегі жалпы үйлердегі қажеттілік (бұдан әрі – ЖҮҚ) үй-жайлардың (пәтерлердің) меншік иелерінің жиналысында анықталады, сондай-ақ төлудің екі түрінің бірін таңдау арқылы қабылданады.

Біріншіден. Егерде ЖҮҚ-ға есептеу құралының көрсеткіші бойынша өздерінің қаражаты есебінен үй-жайлар (пәтерлер) меншік иелерінің кооперативі (бұдан әрі – ПИК) төлейтін болса, бұл ретте қажетті шығыс сомасы кондоминиум объектісінің ортақ мүлкін күтіп-ұстауға арналған жиынтық сомасына қосылатын болады.

Екіншіден. ЖҮҚ-қа үшін тұрғын үй иелері тікелей энергиямен жабдықтаушы ұйымдарымен бекітілген шартқа сәйкес өздерінің қаражат есебінен төлейтін болады.

Қазақстан Республикасы Үкіметінің 2000 жылғы 7 желтоқсандағы № 1822 қаулысымен бекітілген Коммуналдық қызмет көрсету ережесінің 28-тармағына сәйкес кондоминиум объектілерiн басқаратын органдар жалпы үйлерін мұқтаждарына жұмсалатын энергия үшiн белгіленген тәртiппен бекiтiлген тариф бойынша, пайдалану жауапкершiлiгі шекарасында орнатылған есептеу құралдары бойынша есеп айырысады.

Егерде электр энергиясы бойынша үй-жай пәтер иелері меншік иелерінің жалпы жиналысында ЖҮҚ-ны төлеу үшін жеке дауыс берілмеген жағдайда, онда төлеу міндеті ПИК-ке ауысады. Өз кезегінде көрсетілген төлемдерді ПИК-рі тұрғын үйді күтіп-ұстауға арналған жиынтық сомасынан төлеуді ескеруі қажет.

«Тұрғын үй қатынастары туралы» Қазақстан Республикасы Заңының (бұдан әрі - Заң) 42-1-бабына сәйкесүй-жайлардың (пәтерлердiң) меншiк иелерiнiң жиналыстарында кондоминиум объектiсiн басқаруға және күтiп-ұстауға байланысты мәселелер бойынша шешiмдер қаралады және қабылданады.

Үй-жайлардың (пәтерлердiң) меншiк иелерi жиналысының шешiмi хаттамамен ресiмделедi және ол Қазақстан Республикасының заңнамасына қайшы келмеуге тиiс.

Қабылданған шешiм барлық үй-жайлардың (пәтерлердiң) меншiк иелерi үшiн мiндеттi болып табылады және үй-жайлар (пәтерлер) меншiк иелерiнiң еркiн бiлдiру ретiнде соттарда және басқа да мемлекеттiк мекемелерде дауларды және өзге де мәселелердi қарау үшiн құжат болып табылады.

Байбазаров Н.С. 17.05.2012, 12:00

Елена

Байбазаров Н.С.
17.04.2012
· Өтініш қабылданды·
· Құрылыс, үлескерлер, тұрғын үй мәселелері ·
210
№ 138625

Уважаемый Серик Кенесович! Мне, как потенциальному покупателю квартиры в возводимом (забиты пробные сваи) жилом доме, компания-застрйщик ТОО "Luxe Development" предлагает подписать Договор инвестирования. В свете данной ситуации позвольте задать несколько вопросов: 1. Чем отличае ...

Толығырақ

Жауаптар

Уважаемая Елена!

В настоящее время действительно участились обращения граждан по поводу предложений застройщиков по заключению с ними договоров инвестирования вместо договоров долевого участия.

Таким образом, застройщики хотят обойти действующий Закон «О долевом участии в жилищном строительстве», заключив с ними договора инвестирования, т.е. дольщик будет являться соинвестором и вносить деньги напрямую застройщику, а не в Банк-агент, как это предусмотрено Законом «О долевом участии в жилищном строительстве».

По закону «О долевом участии в жилищном строительстве» в договоре участвуют четыре стороны – застройщик, проектная компания, дольщик и банк-агент. Дольщик вносит деньги на свой депозит в банк-агент и только после разрешения на ввод в эксплуатацию жилого здания и получения дольщиком доли в жилом доме (жилом здании), банк-агент перечисляет деньги с депозита дольщика проектной компании, а деньги в размере накопленного вознаграждения возвращает дольщику.

Порядок заключения, форма и обязательные условия Договора, учет, изменение и расторжение Договора, а также исполнение обязательств сторонами изложены в вышеуказанном законе и нормативных правовых актах в его реализацию.

Согласно Закону «О долевом участии в жилищном строительстве», деятельность по организации строительства жилых зданий за счет привлечения денег дольщиков осуществляется на основании лицензии на деятельность по организации строительства жилых зданий за счет привлечения денег дольщиков, которая выдается проектной компании при подтверждении ряда квалификационных требований.

В случае ее отсутствия, компания-застройщик не имеет права привлекать средства дольщиков.

В соответствии с подпунктами 1 и 2 Закона Республики Казахстан «Об инвестициях», инвестиции - все виды имущества (кроме товаров, предназначенных для личного потребления), включая предметы финансового лизинга с момента заключения договора лизинга, а также права на них, вкладываемые инвестором в уставный капитал юридического лица или увеличение фиксированных активов, используемых для предпринимательской деятельности, а также произведенные и полученные фиксированные активы в рамках договора концессии концессионером (правопреемником);

Инвестиционная деятельность - деятельность физических и юридических лиц по участию в уставном капитале коммерческих организаций либо по созданию или увеличению фиксированных активов, используемых для предпринимательской деятельности, а также по произведенным и полученным фиксированным активам в рамках договора концессии концессионером (правопреемником).

Касательно выяснения деловой репутации компании ТОО «LuxeDevelopment» сообщаем, что в случае заключения договора долевого участия, согласно статье 8 Закона «О долевом участии в жилищном строительстве» Застройщик и проектная компания предоставляют для ознакомления лицу, обратившемуся в целях заключения договора о долевом участии в жилищном строительстве, следующую информацию:

1) о наименовании и местонахождении застройщика и проектной компании;
1-1) об учредителях застройщика и проектной компании с указанием:
наименования юридического лица-учредителя;

фамилии, имени, отчества (при его наличии) физического лица-учредителя;
2) свидетельство о государственной регистрации (перерегистрации) застройщика и проектной компании;

3) свидетельство налогоплательщика;

5) аудиторское заключение за последний год осуществления застройщиком и проектной компанией предпринимательской деятельности в жилищном строительстве;

6) лицензию проектной компании на деятельность по организации строительства жилых зданий за счет привлечения денег дольщиков;
7) о проектах строительства жилых зданий, которые застройщик осуществил в течение трех лет, с указанием местонахождения указанных объектов, сроков их ввода в эксплуатацию;

8) об объекте строительства;

9) документы, подтверждающие соответствующие права застройщика или проектной компании на земельный участок.

2. Информация об объекте строительства включает:

1) разрешение на строительство по этапам;

2) указание местоположения и описание объекта в соответствии с проектной (проектно-сметной) документацией;

3) сведения об этапах строительства и сроках его завершения;
4) основные сведения о генеральном подрядчике, включая наименование, опыт работы в данной сфере, наличие лицензии, информацию о сданных в эксплуатацию объектах строительства, где он действовал в лице генерального подрядчика.

Байбазаров Н.С. 25.04.2012, 12:00

Берденова Лазиза Алимкуловна

Байбазаров Н.С.
17.04.2012
· Өтініш қабылданды·
· Құрылыс, үлескерлер, тұрғын үй мәселелері ·
460
№ 138645

Cаламатсызба? Мениң Сізге қояр сауалым, заңды тұрғыдан алғанда, Астана қаласындағы көп қабатты тұрғын үйлердегі /ОДН/, / подъездердегі электр жарығы үшін жұмсалатын төлемді / -ЖҮҚ-ң төлемдерін кім төлеуге міндетті, пәтер иелері яғни тұрғындарма, әлде пәтер иелері кооперати ...

Толығырақ

Жауаптар

Құрметті Лазиза Әлімқұлқызы!

Заңнамаға сәйкес біздің Агенттік, энергиямен жабдықтаушы ұйымы болып табылатын, реттелетін нарық субъектілері қызметтеріне бағаларын реттеуді жүзеге асырады. Сіздің өтінішіңізде көрсетілген мәселе Қазақстан Республикасы Бәсекелестікті қорғау агенттігінің (бұдан әрі - БҚА) құзыретіне жатады.
ОДН-ға электр энергиясы қызметтеріне төлемақы энергиямен жабдықтаушы ұйым, өзге де ПИК және тұтынушылар арасында өзара қарым-қатынастың сипатына қатысты болады. Сіздің өтінішіңізден ОДН-ға электр энергияны нақты Сіздің үйіңіз бойынша кімнің төлеуін анықтау мүмкін емес.
Жоғарыда баяндалғанды ескере отырып, Сізге жазбаша түрде (қол қойылған қажетті құжаттарды, ПИК және энергиямен жабдықтаушы ұйымыдардың шарттарын қоса бере отырып) БҚА-ға немесе біздің Агенттіктің Астана қаласы бойынша аумақтық департаментіне Тәуелсіздік көшесі, 7, тел: 8(7172) 36-83-15, 36-83-09 мекенжайы бойынша өтініш беруіңіз қажет.

Байбазаров Н.С. 26.04.2012, 12:00

Джамбулатов Ч. С.

Байбазаров Н.С.
17.04.2012
· Өтініш қабылданды·
· Құрылыс, үлескерлер, тұрғын үй мәселелері ·
311
№ 138634

Уважаемый Серик Кенесович, При проектировании общежития квартирного типа (из частного жилищного фонда) в г. Астана мы столкнулись с сложностью классификации этого вида жилых помещений и сответствующего применения строительных норм и правил. Согласно СНиПу РК 3.01-01 Ас-2007 Пла ...

Толығырақ

Гульжайна

Байбазаров Н.С.
17.04.2012
· Өтініш қабылданды·
· Құрылыс, үлескерлер, тұрғын үй мәселелері ·
209
№ 138554

Добрый день, Серик Кенесович! Если обнаружены не учтенные работы в утвержденной и прошедшей гос.экспертизу ПСД по капитальному ремонту здания и есть выполненные работы во время текущего ремонта, учтенные в ПСД по капитальному ремонту. Можно ли внести изменения в утвержденную прое ...

Толығырақ

Жауаптар

Здравствуйте, Гульжайна!

В соответствии с п.2 статьи 63 Закона «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан», проектные решения и показатели проекта строительства, утвержденные в установленном законодательством порядке, при его реализации являются обязательными.

Вместе с тем, согласно п.41 постановления Правительства Республики Казахстан от 19.08.2002г. № 918, ранее утвержденная проектная (проектно-сметная) документация может перерабатываться, если до начала реализации проекта или в ходе строительства намеченного объекта возникла обоснованная необходимость внесения в нее изменений и (или) дополнений принципиального характера, влияющих на конструктивную схему объекта, его объемно-планировочные, инженерно-технические или технологические проектные решения, а также иные объективные факторы, затрагивающие стоимостные и другие утвержденные технико-экономические показатели.

При этом согласно п.13 указанного постановления, «проекты, в которые вносятся изменения (дополнения), оказывающие влияние на утвержденные проектные решения и основные технико-экономические показатели, подлежат повторной экспертизе в порядке, установленном для вновь разрабатываемых проектов».

Байбазаров Н.С. 24.04.2012, 12:00

Сарманов Сержан Ерхалиевич

Байбазаров Н.С.
17.04.2012
· Өтініш қабылданды·
· Шағын және орта кәсіпкерлік ·
293
№ 138528

Уважаемый, Бакытжан Абдирович! В соответствии с Постановлениями Правительства РК от 13 апреля 2010 года № 301 "Об утверждении Программы "Дорожная карта бизнеса 2020" в рамках первого направления по развитию производственной (индустриальной) инфраструктуры нами финансируется проек ...

Толығырақ

Джамбулатов Ч. С.

Байбазаров Н.С.
17.04.2012
· Өтініш қабылданды·
· Құрылыс, үлескерлер, тұрғын үй мәселелері ·
235
№ 138636

Уважаемый Серик Кенесович, При проектировании квартир гостиничного типа (долгосрочного проживания) в г. Астана мы столкнулись со сложностью определения применяемых строительных норм и правил. В случае применения СниПа РК 3.02-13-2003 Проектирование Гостиниц, нам необходимо опр ...

Толығырақ

Нурлан

Байбазаров Н.С.
16.04.2012
· Өтініш қабылданды·
· Құрылыс, үлескерлер, тұрғын үй мәселелері ·
430
№ 138377

1 сентября 2011 г. №98033Талгат Автору блога: Председатель Агентства РК по делам строительства и ЖКХ Категории: Строительство, дольщики, жилищные проблемы Здравствуйте, хочу приобрести квартиру расположенная юго-восточнее поселка Коктал "Многоквартирные жилые комплексы", у ТОО "О ...

Толығырақ

Жауаптар

Здравствуйте, Нурлан!

Письмом Агентства от 20 апреля текущего года № 01-4-05-1-926 направлен запрос в акимат города Астаны.

По информации акимата города Астаны от 11 мая 2012 года №10-2018 в рамках реализации Государственной программы жилищного строительства в РК на 2008-2010 годы между ГУ «Управление строительства города Астаны» (Заказчик) и ТОО «Орал-дизайн-Сервис» (Подрядчик) заключен договор государственных закупок подрядных работ «Жилой комплекс юго-восточнее п. Коктал (1 очередь) в городе Астана».

Срок сдачи объекта в эксплуатацию запланирован на 31 марта 2013 года.

В рамках реализации Государственной программы жилищного строительства в Республике Казахстан на 2008-2010 годы государством созданы условия для обеспечения граждан жильем посредством строительства недорого жилья за счет кредитов, выделяемых местными исполнительными органами из республиканского бюджета, средней стоимости, не превышающей 56 515 тенге за один квадратный метр.

Вопрос о финансировании недостающих средств решается посредством строительства мансардных и цокольных этажей, которые реализуются подрядной организацией по рыночной цене.

Согласно постановлению акимата г. Астаны от 17 июня 2009 года №20-575П юридическим лицам разрешено в течение шести месяцев проектирование мансардных и цокольных этажей в жилых комплексах при условии заключения договора об условиях освоения земельного участка для гражданского и промышленного строительства.

В последующем выдается постановление акимата о разрешении проектирования и строительства мансардных и цокольных этажей в отношении строительной компании в частности, согласно которому дается разрешение при согласовании проектов ипотечного и коммунальных жилых домов, предусматривать в них эксплуатируемые цокольные и мансардные этажи для размещения объектов обслуживания населения.

Согласно данному постановлению, объекты обслуживания населения должны инвестироваться за счет средств подрядной организаций.

До начала строительно-монтажных работ специализированные организации проводят техническое обследование здания на предмет возможной надстройки мансардой в соответствии с требованиями СН РК 1.04.-04.-2002. После положительного заключения необходимо разработать подробный проект организации строительств, предусматривающий мероприятия по созданию необходимых условий жизнеобеспечения существующего здания в процессе реконструкции. Надстройка дома не должна влиять на использование жильцами своих квартир.

Решение о надстройке дома независимо от его принадлежности может быть реализовано только при согласовании проекта и выдаче разрешения на строительство местными исполнительными органами архитектуры, градостроительства и строительства, государственного архитектурно-строительного контроля.

Вместе с тем, Заказчиком строительства (или собственником) мансардных этажей является ТОО «Орал-дизайн-сервис».

Байбазаров Н.С. 31.05.2012, 12:00

Байбазаров Н.С.

ҚР Премьер-Министрінің орынбасары – Қазақстан Республикасының Ұлттық экономика министрі

Байбазаров Н.С.

(Мұрағат)

Байбазаров Н.С.

ҚР Премьер-Министрінің орынбасары – Қазақстан Республикасының Ұлттық экономика министрі

Гульжайна

Жауаптар

думан

Жауаптар

Берденова Лазиза Алимкуловна

Жауаптар

Елена

Жауаптар

Берденова Лазиза Алимкуловна

Жауаптар

Джамбулатов Ч. С.

Жауаптар

Гульжайна

Жауаптар

Сарманов Сержан Ерхалиевич

Жауаптар

Джамбулатов Ч. С.

Жауаптар

Нурлан

Жауаптар

Байбазаров Н.С.

ҚР Премьер-Министрінің орынбасары – Қазақстан Республикасының Ұлттық экономика министрі

Байбазаров Н.С.

ҚР Премьер-Министрінің орынбасары – Қазақстан Республикасының Ұлттық экономика министрі

Біз туралы

Ашық диалог

Байланыстар

Байбазаров Н.С.

ҚР Премьер-Министрінің орынбасары – Қазақстан Республикасының Ұлттық экономика министрі

Гульжайна

Жауаптар

думан

Жауаптар

Берденова Лазиза Алимкуловна

Жауаптар

Елена

Жауаптар

Берденова Лазиза Алимкуловна

Жауаптар

Джамбулатов Ч. С.

Жауаптар

Гульжайна

Жауаптар

Сарманов Сержан Ерхалиевич

Жауаптар

Джамбулатов Ч. С.

Жауаптар

Нурлан

Жауаптар

Байбазаров Н.С.

ҚР Премьер-Министрінің орынбасары – Қазақстан Республикасының Ұлттық экономика министрі

Байбазаров Н.С.

ҚР Премьер-Министрінің орынбасары – Қазақстан Республикасының Ұлттық экономика министрі

IT-компаниялардың қабылдауға жазылуы

Назарыңызға

Біз туралы

Ашық диалог

Байланыстар