Жауаптар

Жауаптар

Жауаптар

Жауаптар

Уважаемая Роза!

Жауаптар

Жауаптар

Жауаптар

Уважаемый Дидар!

         В настоящее время в республике используются 2 способа оплаты за пользование лифтами: карточный и абонентский.

В соответствии с подпунктом 24) статьи 2 Закона Республики Казахстан от 16 апреля 1997 года № 94 «О жилищных отношениях» (далее – Закон) лифт является частью объекта кондомимума, то есть общим имуществом.

В соответствии со статьей 35 Закона собственники помещений (квартир) обязаны участвовать во всех расходах на содержание общего имущества и дома, несут ответственность за сохранность и безопасную эксплуатацию общего имущества и помещений, находящихся в индивидуальной (раздельной) собственности. Размеры расходов на содержание общего имущества устанавливаются соразмерно доле собственника помещения (квартиры) в общем имуществе, если иное не предусмотрено соглашением собственников.

Необходимо отметить, что в соответствии с требованиями статьи 42-1 Закона на общем собрании собственников помещений (квартир) принимается решение об  использовании частей общего имущества ограниченного пользования (лифт также является элементом общего имущества ограниченного пользования), и определении лиц, использующих данное имущество.

Таким образом, вопрос об использовании более приемлемого и удобного для жильцов способа оплаты (карточный либо абонентский) за пользование лифтом должен решаться на общем собрании собственников помещений (квартир).

         При этом отмечаем, что рынок технического обслуживания лифтов в настоящее время не является регулируемым, субъекты данного рынка, исходя из своих затрат, самостоятельно осуществляют расчет ежемесячной стоимости технического обслуживания лифтов и определяют стоимость одной поездки на лифте, либо величину абонентской платы (взимаемой с квартиры, с одного кв.метра или проживающего человека).

         Договор на техническое обслуживание лифта заключается с КСК или с жильцами индивидуально, при этом калькуляция расходов лифтовых компаний, включающая все статьи затрат, прилагается к договору и является его неотъемлемой частью.

В соответствии с Законом Республики Казахстан от 25 декабря              2008 года № 112-IV «О конкуренции» (далее – Закон о конкуренции) антимонопольный орган вправе выявлять и пресекать установление монопольно высокой цены, установленной субъектом рынка, занимающим доминирующее или монопольное положение, за исключением субъектов рынка, реализующих товары на регулируемых рынках.

При этом, расчет и установление тарифов субъектов рынка не входит в законодательные полномочия Агентства.

Вместе с тем, в текущем году Агентством были проведены анализы  рынков услуг по техническому обслуживанию лифтов и домофонов,                  по итогам которых был назначен ряд процедур расследований по усматриваемым признакам нарушений антимонопольного законодательства Республики Казахстан.

         Предварительные рассмотрения сведений в отношении лифтовых компаний (гг. Алматы и Астана) на предмет установления признаков нарушений антимонопольного законодательства (ценовой сговор), приводящие к ограничению конкуренции и ущемлению прав потребителей, в настоящее время продолжаются.

         В случае подтверждения в их действиях нарушений антимонопольного законодательства, в отношении виновных лиц будут приняты соответствующие меры антимонопольного реагирования.

По вопросу непредставления кода доступа при установлении домофонов отмечаем, что в настоящее время Антимонопольной инспекцией по г. Астана в рамках предварительного рассмотрения сведений о нарушениях антимонопольного законодательства Республики Казахстан анализируются действия субъектов рынка услуг по установке и техническому обслуживания домофонов на предмет нарушения статьи 22 Закона о конкуренции (реализация товара с принудительным ассортиментом).

Жауаптар

Жауаптар

Жауаптар