Өтініштер

Байбазаров Н.С.

ҚР Премьер-Министрінің орынбасары – Қазақстан Республикасының Ұлттық экономика министрі

Категориялар

Кезең

Жауап берілген

Мерзімі өткен

Татьяна

Байбазаров Н.С.
14.09.2012
· Өтініш қабылданды·
· Құрылыс, үлескерлер, тұрғын үй мәселелері ·
217
№ 166214

От Сендецкой Т.В., проживающей по адресу г. Караганда ул. С.Разина 30/2 От Буксман М.Н., Проживающей по адресу г. Караганда ул. С.Разина 30/1 Заявление Мы обраща ...

Толығырақ

Елена

Байбазаров Н.С.
14.09.2012
· Өтініш қабылданды·
· Құрылыс, үлескерлер, тұрғын үй мәселелері ·
173
№ 166184

Добрый день! В новом перечне лицензируемы видов работ по устройству наружних инженерных сетей нет пункта устройство трубопроводов, работающих под давлением, включая магистальные тепловые сети, а только пункт Сети холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, централизова ...

Толығырақ

Акикат

Байбазаров Н.С.
13.09.2012
· Өтініш қабылданды·
· Құрылыс, үлескерлер, тұрғын үй мәселелері ·
193
№ 165980

Здравствуйте, Серик Кенесович! Согласно Закону РК «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности» от 16.07.2001г. в новой редакции, теперь для производства строительно-монтажных работ, вместо получения разрешения, застройщик обязан уведомить органы архитектурно- ...

Толығырақ

Жауаптар

Здравствуйте!

В соответствии с пунктом 3 статьи 5 Закона РК «О нормативных правовых актах», если в самом нормативном правовом акте указано, что какая-либо его норма права применяется на основе дополнительного нормативного правового акта, то эта норма применяется в соответствии с основным и дополнительным нормативным правовым актом.

До принятия дополнительного нормативного правового акта действуют нормативные правовые акты, ранее регулировавшие соответствующие отношения.

Разработчиком формы уведомления о начале производства строительно-монтажных работ, в соответствии с Законом РК «Об административных процедурах», является Министерством экономического развития и торговли РК.

В настоящее время данная форма постановлением Правительства РК не утверждена.

В связи с чем, до утверждения и введения в действие формы уведомления о начале производства строительно-монтажных работ, Вы можете обратиться в соответствующий орган государственного архитектурно-строительного контроля для получения разрешения на производство строительно-монтажных работ.

Байбазаров Н.С. 18.09.2012, 12:00

Анар Ауесбаева

Байбазаров Н.С.
13.09.2012
· Өтініш қабылданды·
· Құрылыс, үлескерлер, тұрғын үй мәселелері ·
315
№ 166063

Господин Председатель! В Государстве основные документы, регулирующие правоотношения по вопросам содержания жилищных фондов, в том числе частных жилищных комплексов приняты. Однако, ставлю Вас в известность, что на самом деле эти документы не применяются в жизни, и в связи с че ...

Толығырақ

Жауаптар

Здравствуйте!

Из текста Вашего обращения не ясно, введен ли в эксплуатацию дом, в котором Вы проживаете. Если дом не введен в эксплуатацию, то заселение этого дома является незаконным.

Так, согласно пункту 2 статьи 14 Закона «О долевом участии в жилищном строительстве» передача дольщику его доли в жилом доме (жилом здании) осуществляется проектной компанией не ранее получения им разрешения на ввод в эксплуатацию жилого здания.

Если дом введен в эксплуатацию, то поясняем следующее.

Согласно статье 32 Закона «О жилищных отношениях» объект кондоминиума должен быть зарегистрирован как единый комплекс в соответствии с законодательством Республики Казахстан о государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Регистрация объекта кондоминиума осуществляется по заявлению участника кондоминиума либо уполномоченным представителем собственников. При регистрации объекта кондоминиума определяется состав общего имущества и размер доли правообладателей каждого помещения в общей собственности. До такой регистрации сделки с общим имуществом не приобретают юридической силы, за исключением случаев, когда сделка с долей в общей собственности считается совершенной при совершении сделки с имуществом, находящимся в индивидуальной (раздельной) собственности (ином вещном праве).

В соответствии со статьей 42 Закона не позже чем через месяц после регистрации объекта кондоминиума собственники помещений должны решить вопрос о форме управления объектом кондоминиума.

Форма управления объектом кондоминиума определяется соглашением его участников.

При неудовлетворительной работе органа управления объектом кондоминиума, Вы имеете право инициировать вопрос его переизбрания.

Так, согласно статье 42-1 Закона обязательного рассмотрения и одобрения на собрании собственников помещения (квартир) требуют следующие вопросы:

связанные с выбором или изменением формы управления объектом кондоминиума;

утверждения размеров взносов на управление и содержание общего имущества объекта кондоминиума;

принятия решения о заключении, об изменении или о расторжении договора управления объектом кондоминиума.

Согласно указанной выше статье Закона, размер взносов на управление и содержание общего имущества объекта кондоминиума утверждаются общим собранием собственников помещения (квартир).

Утверждение размера взносов на управление и содержание общего имущества объекта кондоминиума ТОО является незаконным.

В свою очередь, условия и порядок содержания общего имущества предусмотрены в Правилах содержания общего имущества объекта кондоминиума, утвержденных постановлением Правительства Республики Казахстан от 1 декабря 2011 года № 1421.

В этой связи, позиция Акимата города Алматы относительно того, что Правительством РК не приняты правила содержания общего имущества, не обоснованны.

В соответствии со статьей 41-1 Закона государственный контроль в области жилищного фонда осуществляется местным исполнительным органом посредством проведения проверки должностными лицами жилищной инспекции местных исполнительных органов общего имущества участников кондоминиума. Проверка осуществляется в соответствии с Законом Республики Казахстан «О государственном контроле и надзоре в Республике Казахстан».

На основании изложенного, Вам следует обратиться в жилищную инспекцию по месту жительства.

Байбазаров Н.С. 06.11.2012, 12:00

Ирина

Байбазаров Н.С.
13.09.2012
· Өтініш қабылданды·
· Ерікті тақырыбы ·
148
№ 166135

Здравствуйте! Хотелось бы узнать, на основании чего было выдано разрешение № 442 от 04.09.12 на строительство входной группы по адресу г.Алматы, ул.Жарокова 154, кв.16, дело в том, что 21.08.12 была подана коллективная жалоба от собственников квартир всего подъезда на имя Тутуба ...

Толығырақ

Жауаптар

Здравствуйте!

Перечень необходимых документов для получения разрешения на производство соответствующих строительно-монтажных работ по изменению жилых и нежилых помещений в жилых зданиях, а также его иных отдельных частей установлен Стандартом государственной услуги «Выдача разрешения на производство строительно-монтажных работ (начало строительства) по объектам местного значения» утвержденного Постановлением Правительства Республики Казахстан от 7 октября 2010 года № 1036.

В случаях, если планируемая реконструкция (перепланировка, переоборудование) помещений (частей жилого дома) или перенос границ помещений затрагивает интересы собственников других помещений (частей дома), смежных с изменяемыми помещениями (частями дома), то в соответствии пунктом 16 «Правил прохождения разрешительных процедур на строительство и реконструкцию (перепланировку, переоборудование) помещений (отдельных частей) существующих зданий » утвержденного Постановлением Правительства Республики Казахстан от 6 мая 2008 года № 425, к заявлению должно быть приложено нотариально засвидетельствованное их письменное согласие на эти изменения.

Однако, необходимость получения заказчиком реконструкции (перепланировки, переоборудования) помещений (отдельных частей) существующих зданийуказанного согласия других собственников (сособственников) устанавливается на стадии разработки проекта в порядке, предусмотренным Правиламиоформления и выдачи исходных материалов (данных) для проектирования объектов строительства.

При этом, в случае наличия всех необходимых и правоустанавливающих документов, органы государственного архитектурно-строительного контроля и лицензирования областей, городов Астана и Алматы не вправе отказывать в выдаче разрешения.

Поэтому по вопросам нарушений прав и законных интересов жителей, Вы вправе, в соответствии со статьей 9 Гражданского кодекса Республики Казахстан, обратиться в суд или прокуратуру в установленном законодательством порядке.

Байбазаров Н.С. 20.09.2012, 12:00

Алимгазиев А.

Байбазаров Н.С.
13.09.2012
· Өтініш қабылданды·
· Құрылыс, үлескерлер, тұрғын үй мәселелері ·
167
№ 165973

Нами запроектированы коровники (3 шт) из б/у железобетонных каркасов (клюшек) со стенами из кирпича и кровлей из профилированного листа неутепленные, для беспривязного содержания КРС до 100 голов в каждой. УГАСК по Костанайской области требует проведения государственной эксперти ...

Толығырақ

Жауаптар

Здравствуйте!

В соответствии с Правилами проведения экспертизы предпроектной (технико-экономических обоснований) и проектной (проектно-сметной) документации на строительство независимо от источников финансирования, а также утверждения проектов, строящихся за счет государственных инвестиций, утвержденных постановлением Правительства РК от 19 августа 2002 года № 918, проведение экспертизы по технически не сложным объектам и реализуемых за счет частных инвестиций не относиться к исключительной компетенции государственной экспертизы.

В этой связи, в соответствии с пунктом 18 Правил, заказчик (инвестор) проектов строительства, подлежащих экспертизе, но не относящихся к исключительной компетенции государственной экспертизы, вправе по своему усмотрению выбрать в качестве эксперта любое физическое или юридическое лицо, имеющее лицензию субъекта рынка экспертных работ, либо обратиться к юридическому лицу, осуществляющему государственную экспертизу проектов.

Байбазаров Н.С. 02.10.2012, 12:00

Кымбат

Байбазаров Н.С.
13.09.2012
· Өтініш қабылданды·
· Ерікті тақырыбы ·
245
№ 166055

Салеметсіздер ма! Мен қала типтес шағын кенте турамын. Біздің аулада 90 жылдарда пайда болған думбіршек бар (киоска). Темірден жасалған 1,5 кв. м шамасында. Элекетр қуатынан ажыратылған, Көп жылдан бері жабық, бос тур. Иесі кім екенін білмейміз. Мен сол думбіршектң саяжайыма апр ...

Толығырақ

Пётр Пырлик

Байбазаров Н.С.
13.09.2012
· Өтініш қабылданды·
· Құрылыс, үлескерлер, тұрғын үй мәселелері ·
401
№ 166027

Добрый день. Не могли бы Вы, пожалуйста, разъяснить обязательность использования утверждённых форм актов приёмки выполненных работ / объёмов выполненных работ / справки о стоимости выполненных работ и затрат для инвестора-застройщика - частной компании с иностранным участием?Ком ...

Толығырақ

Жауаптар

Здравствуйте!

Приказом Председателя Агентства от 2.05.2012 г. № 170 утверждены и введены в действие формы актов выполненных работ, форма справки о стоимости выполненных работ и затрат, а также лимит расходов и нормативы численности на осуществление функций управления проектом и технического надзора заказчика.

Поскольку, в указанном приказе, «лимит расходов и нормативы численности на осуществление функций управления проектом и технического надзора заказчика при строительстве объектов капитального строительства», установлены для объектов финансируемых полностью или частично за счет бюджетных средств, считаем целесообразным полагать, что формы актов выполненных работ и форма справки о стоимости выполненных работ и затрат, также носят обязательный характер для объектов, финансируемых полностью или частично за счет бюджетных средств, а для других объектов – носит рекомендательный характер.

Кроме того, в соответствии с п.5.5 СН РК 8.02-02-2002 «Порядок определения сметной стоимости строительства в Республике Казахстан»,который содержит методические положения по определению стоимости строительства и рекомендации по проведению расчетов за выполненные работы, ежемесячные расчеты за выполненные строительно-монтажные работы осуществляются, как правило, по формам, согласованным между заказчиком и подрядчиком.

Байбазаров Н.С. 03.10.2012, 12:00

Леонтьева Наталья Викторовна

Байбазаров Н.С.
13.09.2012
· Өтініш қабылданды·
· Әлеуметтік қамсыздандыру ·
133
№ 166029

Здравствуйте! У нас большая проблема с ремонтом дома по адресу : г.Караганда 15 микрорайон , дом 7 . В 2011 году мы одни из первых поддержали программу по модернизации УЖКХ.Провели собрание и все дружно решили что сами мы не справимся с ремонтом дома и этот проект как раз кстати. ...

Толығырақ

Жауаптар

Здравствуйте!

По информации акимата Карагандинской области в 2011 году подрядной организацией ТОО «Звук 2007» выполнен ремонт кровли, фасада и инженерных сетей дома на основании решения, принятых на общем собрании собственников помещений (квартир).

Между органом управления объекта кондоминиума, собственниками квартир и оператором реализации Программы модернизации жилищно-коммунального хозяйства КГП «Горкомхоз» были заключены договора № 67 от 22 сентября и № 190/1 от 20 декабря 2011г. о возмещении затрат на ремонт общего имущества объектов кондоминиума с графиком платежей по возврату денежных средств.

Между КГП «Горкомхоз», органом управления объекта кондоминиума и генеральным подрядчиком ТОО «Звук 2007» были заключены договора № 68 от 23 сентября и № 203 от 30 декабря 2011г. о проведении отдельных видов работ общего имущества объекта кондоминиума на сумму 17 433,794 и 5 135,482 тыс. тенге, на общую сумму 22 569,276 тыс. тенге.

Ремонтные работы завершены, имеются акты приема выполненных работ от 6 декабря и 2 июля 2012 года.

В наличии имеются документы с подписями жителей дома.

В настоящее время от акимата области получена копия Вашего письма от 26 сентября 2012 года, направленная на имя заместителя акима города Караганда, о том, что «все неполадки по Вашему дому устраняются, в связи с этим, претензии на данный момент по выполнению работ не имею».

Байбазаров Н.С. 02.10.2012, 12:00

Арыстан

Байбазаров Н.С.
13.09.2012
· Өтініш қабылданды·
· Құрылыс, үлескерлер, тұрғын үй мәселелері ·
181
№ 166015

Уважаемый Серик Кенесович, обращаюсь к Вам так как наша проблема совсем не решается. Мы - столичные жители, живем в НОВОМ благоустроенном доме без горячего водоснабжения уже более трёх недель. Проблема в том, что новое КСК Умит-KZ полностью самоустранилось от этой проблемы. Как т ...

Толығырақ

Жауаптар

Здравствуйте, Арыстан!

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РК от 7 декабря 2000 года № 1822 в Республике Казахстан, оказание услуг производится на основании индивидуального договора между Услугодателем и Потребителем (Договор).

В Вашем случае кооператив собственников помещений (квартир) (КСП) не является Услугодателем, а является органом управления объектом кондоминиума и не может самостоятельно отключать горячее водоснабжение.

Согласно ст. 2 Закона «О жилищных отношениях» кооператив собственников помещений (квартир) - некоммерческая организация, создаваемая собственниками помещений (квартир) для совместного управления общим имуществом объекта кондоминиума.

В соответствии со ст. 43 Закона на учредительном собрании собственников помещений (квартир) решаются следующие вопросы:

1) образование кооператива собственников помещений (квартир);

2) утверждение Устава кооператива;

3) избрание председателя правления кооператива, членов правления и ревизионной комиссии.

На основании вышеизложенного сообщаем Вам, что в случае если Вас не устраивает деятельность органа управления кондоминиума, то Вы вправе на общем собрании собственников помещений (квартир) поставить вопрос о выборе другого органа объекта кондоминиума.

Также дополнительно сообщаем, что для участия в Программе модернизации жилищно-коммунального хозяйства на 2011-2020 годы Вам необходимо подать соответствующую заявку в акимат по месту жительства.

Байбазаров Н.С. 02.10.2012, 12:00

Байбазаров Н.С.

ҚР Премьер-Министрінің орынбасары – Қазақстан Республикасының Ұлттық экономика министрі

Байбазаров Н.С.

(Мұрағат)

Байбазаров Н.С.

ҚР Премьер-Министрінің орынбасары – Қазақстан Республикасының Ұлттық экономика министрі

Татьяна

Жауаптар

Елена

Жауаптар

Акикат

Жауаптар

Анар Ауесбаева

Жауаптар

Ирина

Жауаптар

Алимгазиев А.

Жауаптар

Кымбат

Жауаптар

Пётр Пырлик

Жауаптар

Леонтьева Наталья Викторовна

Жауаптар

Арыстан

Жауаптар

Байбазаров Н.С.

ҚР Премьер-Министрінің орынбасары – Қазақстан Республикасының Ұлттық экономика министрі

Байбазаров Н.С.

ҚР Премьер-Министрінің орынбасары – Қазақстан Республикасының Ұлттық экономика министрі

Біз туралы

Ашық диалог

Байланыстар

Байбазаров Н.С.

ҚР Премьер-Министрінің орынбасары – Қазақстан Республикасының Ұлттық экономика министрі

Татьяна

Жауаптар

Елена

Жауаптар

Акикат

Жауаптар

Анар Ауесбаева

Жауаптар

Ирина

Жауаптар

Алимгазиев А.

Жауаптар

Кымбат

Жауаптар

Пётр Пырлик

Жауаптар

Леонтьева Наталья Викторовна

Жауаптар

Арыстан

Жауаптар

Байбазаров Н.С.

ҚР Премьер-Министрінің орынбасары – Қазақстан Республикасының Ұлттық экономика министрі

Байбазаров Н.С.

ҚР Премьер-Министрінің орынбасары – Қазақстан Республикасының Ұлттық экономика министрі

IT-компаниялардың қабылдауға жазылуы

Назарыңызға

Біз туралы

Ашық диалог

Байланыстар