Жауаптар

Здравствуйте!

Приказ "Об утверждении РДС РК 1.02-04-2013 «Отнесение объектов строительства и градостроительного планирования территорий к уровням ответственности" за № 180- НҚ от 25.07.2013 года вступил в силу со дня подписания.

С текстом Приказа можно ознакомиться на сайте Комитета - www.kds.gov.kz в разделе "Правовая база".

Жауаптар

Здравствуйте!

В соответствии с нормами статей 24-26 Закона Республики Казахстан «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан», принятие решений о строительстве, расширении, техническом перевооружении, модернизации, реконструкции (перепланировке, переоборудовании, перепрофилировании), реставрации и капитальном ремонте строений, зданий, сооружений, инженерных и транспортных коммуникаций, а также об инженерной подготовке территории, благоустройстве и озеленении, консервации строек (объектов), проведении комплекса работ по постутилизации объектов относится к компетенции местного исполнительного органа по нахождению объекта. Требования по сносу зданий и сооружений установлены главой 6.5 СН РК 1.03-00-2011 «Строительное производство. Организация строительства предприятий, зданий и сооружений».

Жауаптар

Здравствуйте!

Распоряжением Российской Федерации от 31 января 2009г. № 92-р, г.Москва,  принято предложение Минрегиона России, согласованное МИДом России и другими заинтересованными федеральными органами исполнительной власти, о направлении уведомления о намерении Российской Федерации не становиться  участником Соглашения о взаимном признании лицензий на осуществление строительной деятельности, выдаваемых лицензионными органами государств участников Содружества Независимых Государств, подписанного в г.Москве 27 марта 1997г.

Подпунктом 2) пункта 1 статьи 9 Закона РК от 11 января 2007  года  № 214 «О лицензировании» предусмотрено выдача лицензий иностранным юридическим лицам. Согласно пункту 1 статьи 4 Закона выдача лицензий осуществляется на равных основаниях и равных условиях для всех лиц, отвечающих требованиям, установленным для данного вида деятельности.

Квалификационные требования и перечень документов, подтверждающих соответствие им, для осуществления деятельности в сфере архитектуры, градостроительства и строительства, утверждены постановлением Правительства РК № 89 от 5 февраля 2013 года.

Указанными квалификационными требованиями установлено, что для получения лицензии І категории необходим опыт работы лицензиата не менее десяти лет, при этом опыт работы исчисляется с момента получения лицензии, либо опыт работы не менее пяти лет в качестве лицензиата ІІ категории.

При этом учет опыта работы учредителя лицензиата квалификационными требованиями не предусмотрен. 

Жауаптар

Здравствуйте!

При проектировании огнезащиты здания центра автоматического управления промышленного предприятия Вам необходимо руководствоваться требованиями:

- Закона РК «О пожарной безопасности» от 22 ноября 1996 года № 48-I,

- технического регламента РК «Требования по оборудованию зданий, помещений и сооружений системами автоматического пожаротушения и автоматической пожарной сигнализации, оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре» утвержденным Постановлением Правительства Республики Казахстан от 29.08.2008 г. №796,

- технического регламента РК «Общие требования к пожарной безопасности», утвержденным Постановлением Правительства РК  от 16.01.2009 г. №14,

- СНиП РК 2.02-05-2009* «Пожарная безопасность зданий и сооружений»,

- СНиП РК 2.02-15-2003* «Пожарная автоматика зданий и сооружений»,

- СН РК 2.02-11-2002* «Нормы оборудования зданий, помещений и сооружений системами автоматической пожарной сигнализации, автоматическими установками пожаротушения и оповещения людей о пожаре»,

- СП РК 2.02-20-2006* «Пособие «Пожарная безопасность зданий и сооружений» (к СНиП РК 2.02-05-2002),

- Пособия к СНиП 2.04.09-84 «Пособие  по проектированию, монтажу и приемке в эксплуатацию установок  пожарной автоматики»,

- ГОСТ 12.1.004-91 «Система  стандартов  безопасности труда. Пожарная безопасность. Общие требования»,

- СТ СЭВ 446-77 Противопожарные нормы. строительного проектирования. Методика определения расчетной пожарной нагрузки» и иных нормативных правовых и нормативных технических документов.

Относительно отнесения к определенному классу функциональной опасности сообщаем, что учитывая то, что данное здание непосредственно связано с производственными технологическими процессами, а также то, что отнесение данного здания к общественным зданиям (здания для органов управления) является нецелесообразным, предлагаем рассмотреть возможность отнесения данного здания к производственным зданиям, т.е. классу Ф5 (здания производственного или складского назначения)в соответствии с техническим регламентом РК «Общие требования к пожарной безопасности», утвержденным Постановлением Правительства РК от 16.01.2009 г. №14.

При этом отмечаем, что при определении класса здания необходимо основываться на позиции уполномоченного органа в области пожарной безопасности (Комитет противопожарной службы МЧС РК).

Жауаптар

Здравствуйте!

Приватизация жилища - приобретение гражданами в собственность занимаемых ими жилых помещений в домах государственного жилищного фонда, осуществляемое в соответствии с законодательством РК.

Согласно пункту 1 статьи 13 Закона РК «О жилищных отношениях», наниматель жилища из государственного жилищного фонда с согласия совершеннолетних членов семьи и с учетом прав несовершеннолетних вправе приватизировать жилище по остаточной стоимости на условиях, предусмотренных Законом, и в порядке, определяемом Правительством РК.

Приватизированное жилище переходит в общую совместную собственность нанимателя и всех постоянно проживающих с ним членов семьи, в том числе временно отсутствующих, если иное не предусмотрено договором между ними.

Согласно подпункту 40-1) Закона остаточная стоимость жилища - первоначальная стоимость жилища за вычетом физического износа жилища.

В соответствии с Приказом Министра финансов РК от 24 февраля 2011 года № 95 «О некоторых вопросах государственного регулирования системы бухгалтерского учета и финансовой отчетности в государственных учреждениях» годовая норма износа для жилых зданий составляет 2%.

Жауаптар

Здравствуйте!

В соответствии с пунктом 2 статьи 27 Закона РК «О частном предпринимательстве», обязательной государственной регистрации подлежат индивидуальные предприниматели, которые отвечают одному из следующих условий:

1) используют труд наемных работников на постоянной основе;

2) имеют от частного предпринимательства совокупный годовой доход, исчисленный в соответствии с налоговым законодательством Республики Казахстан, в размере, превышающем не облагаемый налогом размер совокупного годового дохода, установленный для физических лиц законами Республики Казахстан.

Деятельность перечисленных индивидуальных предпринимателей без государственной регистрации запрещается,за исключением случаев, предусмотренных Налоговым кодексом.

В соответствии со статьей 157 Налогового кодекса необлагаемый налогом размер совокупного годового дохода за календарный год для физических лиц составляет 12-кратный размер минимальной заработной платы.

Исходя из вышеизложенного, в случае, если сумма, полученная вами от оказания услуг, выполнения работ, превышает 12-кратный размер минимальной заработной платы, то вы обязаны зарегистрироваться в налоговом органе по месту нахождения в качестве индивидуального предпринимателя. При этом исполнение налогового обязательства осуществляется индивидуальным предпринимателем самостоятельно.

         Касательно отказа налогового управления в выдаче справок об уплате налогов налогоплательщикам до их регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, сообщаем, что данная проблематика направлена в уполномоченный орган на рассмотрение.

Результаты рассмотрения Уполномоченного органа будут направлены Вам дополнительно. 

Жауаптар

Уважаемый Данат!

ТОО «Павлодар водоканал» включено в местный раздел Государственного регистра субъектов естественных монополий по Павлодарской области по регулируемой услуге по подаче воды по распределительным сетям.

В соответствии с пунктом 9) статьи 7 Закона Республики Казахстан «О естественных монополиях и регулируемых рынках», субъект естественной монополии обязан  приобретать и устанавливать потребителям приборы учета регулируемых коммунальных услуг (товаров, работ) в соответствии с договорами, заключенными с потребителями.

Подпунктом 4) статьи 11 Закона, определено, что потребитель услуг (товаров, работ) субъекта естественной монополии обязан иметь приборы учета регулируемых коммунальных услуг (товаров, работ).

Средства измерения используются для определения величин, единицы которых допущены в установленном порядке к применению в Республике Казахстан, и должны соответствовать условиям эксплуатации и установленным к ним требованиям.

Приборы учета Вы можете приобрести самостоятельно либо ТОО «Павлодар водоканал» установит Вам их самостоятельно за плату, согласованную с Департаментом Агентства по Павлодарской  области.

ТОО «Павлодар водоканал» запрещается навязывать условия доступа к регулируемым услугам (товарам, работам) субъектов естественных монополий или совершать иные действия, ведущие к дискриминации потребителей.

В этой связи, рекомендуем Вам письменно обратиться с  указанием фамилии, адреса и приложением подтверждающих документов в территориальный Департамент Агентства по Павлодарской области с предоставлением всех необходимых материалов по адресу г.Павлодар, ул. академика К.Сатпаева, 136, тел.: (8 7182) 32-06-40, 65-01-45.

Департаменту Агентства по Павлодарской области дано соответствующее поручение по рассмотрению Вашего обращения и для принятия мер.

Жауаптар

Здравствуйте!

Специалистами Южно-Казахстанского филиала РГП «НПЦзем» осуществлен выезд на место по адресу: г. Шымкент ул. Сурикова, 11 и произведены соответствующие промеры, согласно которым установлено, что конфигурация Вашего земельного участка по идентификационному документу с кадастровым номером 19-309-017-054 в юго-восточной части линии границ точек 2,3,4 не соответствует идентификационному документу по смежеству с земельным участком гражданки Ризатаевой Р.В., кадастровый номер 19-309-017-103, где   указаны размеры 30,0 х 14,0 метров.

         Согласно идентификационному документу гражданки Ризатаевой Р.В. с кадастровым номером 19-309-017-103, юго-западная часть земельного участка не соответствует фактически занимаемой конфигурации землепользования и существует самовольное занятие части участка с кадастровым номером 19-309-017-054 в размере  2 х 0,75 метров.

         В соответствии с нормами Земельного Кодекса (статья 167) споры, вытекающие из земельных правоотношений, рассматриваются в судебном порядке.

         По вопросу о привлечении к ответственности начальника Шымкентского городского земельно-кадастрового отделения Б. Куанышбаева сообщаем, что меры воздействия к нему не могут быть приняты, т.к. земельный участок приобретен в 2002 году и в этот период он не являлся сотрудником Южно-Казахстанского филиала РГП «НПЦзем».

Жауаптар

 Уважаемая Ирина!

Для полного и всестороннего рассмотрения фактов, изложенных в обращении, Вам необходимо письменно обратиться в Департамент Агентства Республики Казахстан по регулированию естественных монополий по Костанайской области, с приложением всех подтверждающих документов, по адресу: г. Костанай, проспект Ал-Фараби, 115. Телефон для справок: 8 (7142) 54-28-76.

Агентством дано соответствующее поручение руководителю Департамента для оказания помощи и принятия мер.

Жауаптар

Здравствуйте!

В соответствие с нормами пункта 1 статьи 25 Закона РК «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан», организация работ по приемке и регистрации в установленном законодательством порядке объектов (комплексов), вводимых в эксплуатацию,  относится к компетенции акимата Акмолинской области.

Согласно норм пункта 1 статьи 69 Закона РК «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан», гарантийный срок эксплуатации объектов строительства устанавливается в соответствии с Гражданским кодексом РК.

Во всех иных случаях гарантийный срок устанавливается в зависимости от нормативного срока эксплуатации построенного объекта (в соответствии с классом капитальности строения в целом или произведенных отдельных видов строительно-монтажных работ) при заключении договора между заказчиком и подрядчиком (генеральным подрядчиком) на строительство, но не может быть менее двух лет со дня приемки объекта в эксплуатацию.

Ответственность по выявленным в течение установленного гарантийного срока несоответствиям и нарушениям возлагается на подрядчика (генерального подрядчика) с обязательствами по их устранению.

Согласно Закона РК «О жилищных отношениях», предусмотрен государственный контроль в области жилищного фонда, который осуществляется местным исполнительным органом посредством проведения проверки должностными лицами жилищной инспекции местных исполнительных органов общего имущества участников кондоминиума.

Так, согласно пункту 1 статьи 41-2 Закона РК «О жилищных отношениях», жилищная инспекция осуществляет полномочия:

 - по организации технического обследования общего имущества объекта кондоминиума;

 - определению перечня, периодов и очередности проведения отдельных видов капитального ремонта общего имущества объекта кондоминиума;

 - согласованию сметы расходов на проведение отдельных видов капитального ремонта общего имущества объекта кондоминиума, представленной органом управления объекта кондоминиума, финансируемых с участием жилищной помощи;

 - принятию участия в комиссиях по приемке выполненных работ по отдельным видам капитального ремонта общего имущества объекта кондоминиума.

В связи с этим, Вам необходимо письменно обратиться в акимат Акмолинской области и по качеству строительства (при условии действия гарантийного срока эксплуатации) в территориальный Департамент государственного архитектурно-строительного контроля и лицензирования по Акмолинской области для рассмотрения и принятия необходимых мер по существу в пределах их компетенций с указанием своих данных (фамилия, имя, отчество, адрес проживания).

Также сообщаем, что по вопросам нарушения Ваших прав и законных интересов, в соответствие со статьей 9 Гражданского кодекса РК, Вы вправе обратиться в суд в установленном законодательством порядке.