Жауаптар

Сәлеметсіз бе!

Алматы қаласының әкімдігі ақпаратына сәйкес, Ақбұлақ шағын ауданындағы № 2 үйдің пайдалануға беру актісі келіп түспеді. Пайдалануға беру актісі келіп түскен жағдайда қоныстандыру жүргізілетін болады.

Жауаптар

Здравствуйте!

По информации акимата Алматинской области, услуги водоснабжения п. Жандосов на условиях доверительного управления осуществляется ТОО «Канат» (ТОО). Система водоснабжения построена в 1980 году и составляет 17 км. водопроводных сетей. Забор воды происходит из открытого водоисточника р. Чемолганки. Объем воды и система водоснабжения села изначально была рассчитана на 3700 человек, однако на сегодняшний день население села составляет 9356 человек. Вследствие резкого роста численности населения в летнее время года периодически происходит нехватка питьевой воды. Однако доходы от хозяйственной деятельности ТОО не позволяют самостоятельно увеличить объем поставки воды.

В рамках реализации программы «Питьевая вода» на 2002-2010 годы в 2008 году для улучшения водообеспечения разработан рабочий проект «Реконструкция и строительство системы водоснабжения с. Жандосов Карасайского района Алматинской области» сметной стоимостью 360,3 млн. тенге. В связи с изменениями, внесенными в СНиП РК 4.01-02-2009 «Водоснабжение. Наружные сети и сооружения» (подводка водопровода непосредственно к границам домов потребителей, с установкой приборов учета) производится корректировка данного проекта и пересчет сметной документации.

В случае поступления бюджетной заявки по данному проекту от акимата Алматинской области Комитет готов рассмотреть и направвть соответствующую заявку в центральный уполномоченный орган по бюджетному планированию для вынесение на рассмотрение Республиканской бюджетной комиссии на соответствующие годы.

Жауаптар

Здравствуйте!

В виду того, что Вами не был указана область, точный район, адрес проживания и ваши данные, Комитетом не предоставляется возможным запросить информацию у местного исполнительного органа.

Рекомендуем Вам повторно разместить обращение с указанием полных данных.

Жауаптар

Здравствуйте!

Нормами Закона РК «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в РК» гражданские правоотношения не регламентированы.

Вместе с тем, гражданские правоотношения в РК, в том числе заключение двусторонних договоров и сделок, права и обязанности по ним, регламентированы нормами Гражданского кодекса РК (ГК РК), при этом спорные вопросы и защита прав физических и юридических лиц, их законных интересов по условиям заключенных договоров, согласно норм статьи 9 ГК РК, разрешаются судом.

Приемка построенных объектов в эксплуатацию, согласно требований статьи 73 Закона, регулируется Гражданским кодексом РК и нормами главы 11 Закона.

          Также сообщаем, что приемка в эксплуатацию построенного объекта государственной приемочной комиссией производится при его полной готовности в соответствие с утвержденным проектом и наличии положительного заключения рабочей комиссии (пункт 2 статьи 73 Закона).

          В обязанности рабочей комиссии входит проверка полной готовности объекта, а также соответствия выполненных строительно-монтажных работ и смонтированного оборудования утвержденной в установленном порядке проектной (проектно-сметной) документации, нормативным требованиям (условиям, ограничениям), согласно требований пункта 10 «Правил установления полномочий, обязанностей, а также обязательного состава приемочной и рабочей комиссий по приемке построенных объектов в эксплуатацию в РК», утвержденных постановлением Правительства РК от 15.10.2001г. № 1328.

          Вместе с тем, в случаях, если утвержденным проектом это предусмотрено, то к полной готовности могут относиться общественные здания без внутренних отделочных работ, установки санитарно-технического оборудования и приборов, электротехнических приборов бытового назначения, впоследствии выполняемых с учетом возможностей и пожеланий покупателей (подпункт 1 пункта 10 Правил).

Жауаптар

Здравствуйте!

На сегодняшний день СН РК 1.03-00-2011 «Строительное производство. Организация строительства предприятий, зданий и сооружений» действует на всей территории РК.

В этой связи, касательно подписания актов скрытых работ СМР сообщаем, что Вам следует руководствоваться Приложением Г вышеупомянутого норматива, которое носит обязательный характер и где прописано отдельной строкой, что подпись ставит Представитель технического надзора заказчика и нет упоминаний об обязательном подписании  этого акта специалистом Государственного учреждения. 

Жауаптар

Здравствуйте!

В соответствии с пунктом 2 статьи 63 Закона РК «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан», проектные решения и показатели проекта строительства, утвержденные в установленном законодательством порядке, при его реализации являются обязательными.

         Вместе с тем, согласно пункту 41 Правил проведения экспертизы предпроектной (технико-экономических обоснований) и проектной (проектно-сметной) документации на строительство независимо от источников финансирования, а также утверждения проектов, строящихся за счет государственных инвестиций, утвержденных постановлением Правительства РК от 19 августа 2002 года № 918, ранее утвержденная проектная (проектно-сметная) документация может перерабатываться, если до начала реализации проекта или в ходе строительства намеченного объекта возникла обоснованная необходимость внесения в нее изменений и (или) дополнений принципиального характера, влияющих на конструктивную схему объекта, его объемно-планировочные, инженерно-технические или технологические проектные решения, а также иные объективные факторы, затрагивающие стоимостные и другие утвержденные технико-экономические показатели.

     В этой связи, корректировка проектно-сметной документации с последующим проведением государственной экспертизы и переутверждением является обязательной в случаях, предусмотренных пунктом 41 Правил.

         При этом напоминаем, что согласно пункту 43 Правил, не допускается увеличение сметной стоимости бюджетных инвестиционных проектов в связи с корректировкой проектно-сметной документации или включением в нее дополнительных компонентов, влекущих дополнительные расходы бюджета, не предусмотренных в утвержденном технико-экономическом обосновании или типовом проекте бюджетного инвестиционного проекта, без рассмотрения и предложения бюджетной комиссии.

Жауаптар

Здравствуйте!

В соответствии со статьей 20 Закона РК № 242 «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан» Комитет является уполномоченным органом в сфере архитектурной, градостроительной и строительной деятельности.

         Исчерпывающий перечень лицензируемых видов деятельности в сфере архитектурной, градостроительной и строительной деятельности установлен статьей 33 Закона РК № 214 «О лицензировании».

         В соответствии с пунктом 9 статьи 4 Закона, осуществление отдельных видов деятельности или совершение определенных действий (операций), требующих лицензирования, допускается лишь при наличии лицензии.

          Учитывая вышеизложенное, полагаем, что работы, в отношении которых установлена разрешительная процедура, должны осуществляться строго в установленном законодательством порядке.

Жауаптар

Здравствуйте!

Системные недостатки и упущения в работе специализированных предприятий и местных исполнительных органов в сфере земельных отношений, изложенные в Вашем обращении, ранее имели место.

В настоящее время данные вопросы урегулированы (регулируются) принятием соответствующих мер.

Так, руководством Комитета по управлению земельными ресурсами Министерства принимаются определенные меры по выявлению и устранению причин, влияющих в негативном плане на качество землеустроительных работ и формирование земельно-кадастровых дел.

Ведение государственного земельного кадастра осуществляется в соответствии с Земельным кодексом РК и принятыми в его развитие нормативными правовыми документами Правительства РК.

На ежегодной основе проводится мониторинг нормативных правовых актов на предмет их совершенствования. За последние годы приняты несколько изменений и дополнений в Кодекс. В настоящее время рассматривается законопроект «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты по вопросам регулирования земельных отношений», который направлен на заключение в Правительство Республики Казахстан.

В частности, в данном законопроекте прорабатывается вопрос по оптимизации процесса «Предоставление права на земельный участок»,  упрощается разработка землеустроительного проекта в черте населенного пункта, почти полностью исключается контакт с заявителем путем принятия заявлений через ЦОНы или  веб-портал электронного Правительства «е-правительства».

Жауаптар

Здравствуйте!

Согласно пункта 2 статьи 29 Закона РК «О жилищных отношениях», если принудительное прекращение права собственности на жилище произошло при реквизиции жилища или при принудительном отчуждении земельного участка, на котором расположен дом, для государственных нужд то собственнику должна быть предоставлена по его выбору:

1) денежная компенсация, выплачиваемая собственнику до прекращения права собственности, включающая рыночные стоимости жилища и земельного участка, а также возмещение в полном объеме убытков, причиненных собственнику;

2) благоустроенное жилище (квартира или жилой дом) в собственность;

3) возврат реквизированного жилища после прекращения чрезвычайных ситуаций, вызвавших реквизицию, с полной компенсацией собственнику убытков, причиненных реквизицией.

Кроме этого, подпунктом 5) пункта 1 статьи 29 Закона также предусмотрено, что принудительное (помимо воли собственника) прекращение права собственности на жилище допускается в случае сноса аварийного жилья, грозящего обвалом (обрушением).

При принудительном прекращении права собственности на жилище по основанию, предусмотренному подпунктом 5) пункта 1 настоящей статьи, гражданину, единственное жилище которого признано аварийным в порядке, установленном законодательством Республики Казахстан и постоянно проживающему в данном населенном пункте (независимо от срока проживания) предоставляется в пользование жилище из коммунального жилищного фонда или жилище, арендованное местным исполнительным органом в частном жилищном, согласно подпункту 4) пункта 1 статьи 67 Закона.

Жилище из государственного жилищного фонда или жилище, арендованное местным исполнительным органом в частном жилищном фонде, предоставляется гражданам, состоящим на учете нуждающихся, в порядке очередности, установленной списками, с момента подачи заявления со всеми необходимыми документами.

Следует отметить, что жилище из государственного жилищного фонда или жилище, арендованное местным исполнительным органом в частном жилищном фонде предоставляется в размере не менее пятнадцати квадратных метров и не более восемнадцати квадратных метров полезной площади на человека, но не менее однокомнатной квартиры или комнаты в общежитии (пункт 1 статьи 75 Закона).

Одновременно отмечаем, что согласно статьи 8 Закона, споры, вытекающие из жилищных правоотношений, разрешаются судом.

Выселение граждан и юридических лиц из занимаемых ими жилых помещений допускается лишь по основаниям, установленным настоящим Законом, в судебном порядке. 

Жауаптар

Здравствуйте!

Принятие решений о принудительном сносе или приостановлении деятельности (или отдельных видов деятельности) субъектов частного предпринимательства, согласно Кодекса РК «Об административной ответственности в РК», относится к компетенции суда.

          Согласно статьи 33 Закона РК «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в РК», обеспечение государственного архитектурно-строительного контроля и надзора (ГАСК) за соблюдением требований законодательства и строительных нормативов по объектам на территории Южно-Казахстанской области, относится к компетенции территориальной инспекции ГАСК и лицензирования по ЮКО.

          В связи с этим, для проведения проверки соблюдения требований законодательства и строительных нормативов, в соответствие с законодательством, Вам следует обратиться письменно (с указанием фамилии, имени, адреса проживания и подписью заявителя) в Департамент ГАСКиЛ по ЮКО.

          Вместе с тем, в соответствии с действующим законодательством, рассмотрение вопросов по нарушениям требований противопожарной безопасности и принятие мер по устранению нарушений противопожарных норм, относится к компетенции органов противопожарной службы.

          В связи с вышеизложенным, по вопросам обращения заявитель вправе обратиться в уполномоченные органы в установленном законодательством порядке.