Жауаптар

Комитет по управлению земельными ресурсами Министерства сельского хозяйства Республики Казахстан, рассмотрев Ваше обращение касательно актуализации сведений, сообщает следующее.

Ваше обращение в рабочем порядке направлено в акимат г.Астаны, по их информации Ваша заявка № 10100629339433 обработана и актуализирована.

Жауаптар

Комитет по управлению земельными ресурсами Министерства сельского хозяйства Республики Казахстан, рассмотрев Ваше обращение, сообщает следующее.

С марта 2022 года внедрен открытый единый Реестр очередников на получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства.

В целях реализации подачи заявлений для постановки на очередь в электронном виде через портал электронного правительства разработан и введен в эксплуатацию сервис по формированию и актуализации Реестра.

Списки очередников на земельные участки, а также списков граждан, раннее получивших земли формировался местными исполнительными органами.

Вместе с тем, Министерством цифрового развития и аэрокосмической промышленности Республики Казахстан совместно с АО «Национальные информационные технологии» и местными исполнительными органами по мере поступления жалоб ведутся доработки.

По информации акимата Атырауской области в соответствии с Вашем заявлением Ваша очередь на сегодняшний день на портале электронного правительства находится под порядковым номером 21097.

В рабочем порядке выяснено, что по данным журнала акимата г. Атырау Ваша очередь находится под порядковым номером 20845.

В связи с чем, Вам необходимо обратиться в акимат Атырауской области и Министерство цифрового развития, инноваций и аэрокосмической промышленности Республики Казахстан для выяснения обстоятельств.

В случае несогласия с настоящим ответом, Вы вправе обжаловать его в соответствии со статьей 91 Административно-процессуального кодекса Республики Казахстан от 29 июня 2020 года.

Жауаптар

Комитет по управлению земельными ресурсами Министерства сельского хозяйства Республики Казахстан, рассмотрев Ваше письмо, в пределах своей компетенции сообщает следующее.

Согласно пункту 2 статьи 37 Земельного кодекса Республики Казахстан (далее – Кодекс) временный возмездный землепользователь (арендатор), надлежащим образом исполнявший свои обязанности, имеет, если иное не установлено законами Республики Казахстан или договором аренды, право на заключение договора на новый срок в порядке, предусмотренном статьей 43 Кодекса, за исключением требований, установленных подпунктами 2), 3), 4), 5) и 8) пункта 1 статьи 43 Кодекса, при условии неизменности границ земельного участка, а для земельного участка сельскохозяйственного назначения, предоставленного для ведения крестьянского или фермерского хозяйства, сельскохозяйственного производства, – также при наличии результатов мониторинга использования земель сельскохозяйственного назначения, предоставленных для ведения крестьянского или фермерского хозяйства, сельскохозяйственного производства. Временный возмездный землепользователь (арендатор) обязан письменно уведомить арендодателя о намерении заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, если в договоре такой срок не указан, то в трехмесячный срок до окончания срока действия договора аренды.

В соответствии с пунктом 7 статьи 43 Кодекса решение местного исполнительного органа области, города республиканского значения, столицы, района, города областного значения, акима города районного значения, поселка, села, сельского округа о предоставлении права на земельный участок принимается в течение трех рабочих дней с момента поступления утвержденного землеустроительного проекта и положительного заключения земельной комиссии.

В этой связи полагаем, что решение местного исполнительного органа о предоставлении права на земельный участок в соответствии со статьей 37 Кодекса принимается в течение трех рабочих дней в случае надлежащего исполнения землепользователем своих обязанностей, если иное не установлено законами Республики Казахстан или договором аренды.

Жауаптар

Қазақстан Республикасы Ауыл шаруашылығы министрлігінің Жер ресурстарын басқару комитеті төрағаның блогына келіп түскен өтінішті қарап, келесіні хабарлайды.

«Қазақстан Республикасындағы сәулет, қала құрылысы және құрылыс қызметі туралы» Қазақстан Республикасының Заңының 74-бабының 4-тармағына сәйкес меншік иесінің салынған объектіні пайдалануға дербес қабылдау тәртібін, сондай-ақ қабылдау актісінің нысанын сәулет, қала құрылысы және құрылыс қызметi істері жөніндегі уәкілетті орган бекітеді.

Осыған байланысты, салынған объектіні пайдалануға қабылдау актісінің дұрыстығын растауға қатысты Сіз мемлекеттік сәулет-құрылыс бақылауын жүзеге асыратын органға жүгіне аласыз. 

Жеке тұрғын үй құрылысына бөлінген жер учаскесінде салынған үйдің бар/жоқтығын растау үшін құжаттарды бұрмалау фактісін болдырмау үшін Сізге құқық қорғау органдарына жүгіну қажет деп есептейміз.

Сонымен қатар, сіздің ведомствоңыздың өз Заң қызметі бар екенін ескере отырып, алдағы уақытта тиісті мәселелер оған қаралуы тиіс екенін атап өтеміз.

«Құқықтық актілер туралы» Қазақстан Республикасы Заңының 60-бабының 4-тармағына сәйкес мемлекеттік органдардың түсіндірулерінің міндетті заңдық күші жоқ және ұсынымдық сипатқа ие екенін қосымша атап өтеміз.

Жауаптар

Постановлением Правительства Республики Казахстан от 28 декабря 2002 года № 1403 на территории Республики Казахстан установлена единая государственная система координат, высот, гравиметрических и спутниковых измерений (СК-42), координаты объектов которых имеют гриф «секретно». Предоставление координат в СК-42 регулируется законодательством о государственных секретах.

В регионах, ведомствах и сферах деятельности (зачастую) применяются различные системы координат (система координат 1963 года имеющая ограничительную пометку «Для служебного пользования», а также «открытые» WGS-84, местные и условные системы координат) и картографические материалы и данные, созданные на их основе.

Порядок выдачи материалов (сведений) с ограничительной пометкой «Для служебного пользования» регулируется Правилами отнесения сведений к служебной информации ограниченного распространения и работы с ней, утвержденными постановлением Правительства Республики Казахстан от 24 июня 2022 года № 429 (далее-Правила).

Таким образом, координаты границ интересуемого земельного участка предоставляются заявителю в зависимости от запроса в получении тех или иных координат в соответствии с действующим законодательством.

При этом, согласно пункта 48 Правил, физические и (или) юридические лица Республики Казахстан допускаются к ознакомлению и работе с документами и изданиями с пометками "ДСП" и (или) "Конфиденциально" только с разрешения руководителя организации, в ведении которого находятся указанные документы, при наличии обоснованного запроса. На основании изложенного, для рассмотрения запроса по получению координат,

Вам необходимо дополнительно указать систему координат, тему выполняемого задания, с приложением схемы расположения земельного участка. Для сведения, Комитет сообщает, что согласно пункта 6 статьи 158 Земельного кодекса Республики Казахстан, сведения земельного кадастра, не содержащие государственных секретов и иных ограничений, являются общедоступными и предоставляются Государственной корпорацией физическим и юридическим лицам на платной основе.

Дополнительно отмечаем, что на сегодня Комитетом геодезии и картографии Министерства цифрового развития и аэрокосмической промышленности Республика Казахстан разрабатывается проект Национальной инфраструктуры пространственных данных, которая предусматривает несекретную систему координат.

В случае несогласия с настоящим ответом, Вы вправе обжаловать его в соответствии со статьей 91 Административного процедурно-процессуального кодекса Республики Казахстан от 29 июня 2020 года.

Жауаптар

Комитет по управлению земельными отношениями (далее – Комитет), рассмотрев Ваше обращение, поступившее на блог председателя Комитета сообщает следующее.

Согласно действующему законодательству, при испрашивании земельных участков для индивидуального жилищного строительства заявления (ходатайства) граждан берутся на специальный учет и удовлетворяются по мере подготовки площадок для отвода либо при наличии свободных территорий, используемых для индивидуального жилищного строительства.

Предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства допускается на площадках, обеспеченных сетями водо- и электроснабжения.

В населенных пунктах, где отсутствует централизованное водоснабжение, предоставление таких земельных участков допускается только при наличии сетей электроснабжения.

Для удовлетворения нужд населения, местными исполнительными органами проводится работа по подготовке площадок для отвода под индивидуальное жилищное строительство. Данная информация является открытой и размещается на интернет ресурсах местных исполнительных органов.

В связи с чем, Вам необходимо обратиться в местный исполнительный орган по месту подачи заявления.

В случае несогласия с настоящим ответом, Вы вправе обжаловать его в соответствии со статьей 91 Административного процедурно-процессуального кодекса Республики Казахстан от 29 июня 2020 года.

Жауаптар

В соответствии со статьей 43-1 Земельного кодекса РК предоставление земельных участков, находящихся в государственной собственности и не предоставленных в землепользование, на праве временного возмездного землепользования (аренды) для ведения крестьянского или фермерского хозяйства, сельскохозяйственного производства осуществляется на основе конкурса по предоставлению права временного возмездного землепользования (аренды) для ведения крестьянского или фермерского хозяйства, сельскохозяйственного производства в порядке и на условиях, установленных настоящей статьей.

В связи с этим считаем, что изменение целевого назначения с частного лесоразведения на ведение сельскохозяйственной деятельности не целесообразно, так как данное действие приведет к предоставлению в обход конкурсной процедуры предоставления сельскохозяйственных земель и создаст неравные условия среди других сельхозтоваропроизводителей.

В соответствии со ст.60 Закона Республики Казахстан «О правовых актах», предоставленные разъяснения не имеют обязательной юридической силы и носят рекомендательный характер.

В случае несогласия с настоящим ответом, Вы вправе обжаловать его в соответствии со статьей 91 Административного процедурно-процессуального кодекса Республики Казахстан.

Жауаптар

Комитет по управлению земельными ресурсами Министерства сельского хозяйства Республики Казахстан, рассмотрев Ваше обращение, в пределах своей компетенции сообщает следующее.

В соответствии со статьей 32 Земельного кодекса Республики Казахстан (далее – Кодекс) предоставление права землепользования означает наделение лица правом землепользования непосредственно государством.

Предоставление права землепользования гражданам и юридическим лицам производится на основании решения местного исполнительного органа области, города республиканского значения, столицы, района, города областного значения в соответствии с компетенцией по предоставлению права на земельный участок.

Согласно подпункту 5-1) пункта 1 статьи 33 Кодекса не требуется выкуп права временного возмездного землепользования (аренды) при отчуждении права землепользования на землях сельскохозяйственного назначения.

Отчуждение права землепользования на землях сельскохозяйственного назначения осуществляется на основе гражданско-правовых сделок по истечении пятилетнего срока аренды с момента предоставления права землепользования, если иное не установлено Кодексом.

В этой связи полагаем, что для отчуждения права землепользования на землях сельскохозяйственного назначения исчислять пятилетний срок аренды необходимо с момента предоставления права землепользования местным исполнительным органом.

Дополнительно отмечаем, что разъяснения государственных органов не имеют обязательной юридической силы и носят рекомендательный характер (статья 60 Закона Республики Казахстан от 6 апреля 2016 года «О правовых актах»).

В случае несогласия с настоящим ответом, Вы вправе обжаловать его в соответствии со статьей 91 Административного процедурно-процессуального кодекса Республики Казахстан от 29 июня 2020 года.

Жауаптар

Комитет по управлению земельными ресурсами Министерства сельского хозяйства Республики Казахстан на Ваше обращение, в пределах своей компетенции сообщает следующее.

Касательно списка частных компаний, занимающихся производства землеустроительных работ сообщаем, что лицензирование производства землеустроительных работ из компетенции уполномоченных органов по земельным отношениям было исключено в 2011 году в соответствии с Законом Республики Казахстан «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам совершенствования разрешительной системы».

На сегодня землеустроительные работы находятся в конкурентной среде и согласно пункту 2 статьи 150 Земельного кодекса Республики Казахстан землеустроительные работы выполняются гражданами и юридическими лицамии и не являются государственной услугой.

Касательно вопроса принятия заявок на разработку землеустроительного проекта через веб-портал «электронного правительства» www.egov.kz (далее – веб-портал), сообщаем, что согласно статьи 27 Закона Республики Казахстан «Об информатизации» требования к содержанию, ведению и информационному наполнению электронными информационными ресурсами указанного веб-портала устанавливаются уполномоченным органом в сфере информатизации.

Дополнительно отмечаем, что в соответствии с пунктом 4 статьи 60 Закона Республики Казахстан «О правовых актах» разъяснения государственных органов не имеют обязательной юридической силы и носят рекомендательный характер.

В случае несогласия с настоящим ответом, Вы вправе обжаловать его в соответствии со статьей 91 Административного процедурно-процессуального кодекса Республики Казахстан от 29 июня 2020 года.

Жауаптар

Комитет по управлению земельными ресурсами Министерства сельского хозяйства Республики Казахстан (далее – Комитет), рассмотрев Ваше обращение в пределах своей компетенции сообщает следующее.

В соответствии с пп.5-1) п.1 ст.33 Земельного кодекса Республики Казахстан (далее – Кодекс), не требуется выкуп права временного возмездного землепользования (аренды) при отчуждении права землепользования на землях сельскохозяйственного назначения.

Отчуждение права землепользования на землях сельскохозяйственного назначения осуществляется на основе гражданско-правовых сделок по истечении пятилетнего срока аренды с момента предоставления права землепользования, если иное не установлено Кодексом.

Согласно п.1 ст.32 Кодекса, предоставление права землепользования означает наделение лица правом землепользования непосредственно государством.

В силу п.2 вышеуказанной статьи, предоставление права землепользования гражданам и юридическим лицам производится на основании решения местного исполнительного органа области, города республиканского значения, столицы, района, города областного значения в соответствии с компетенцией по предоставлению права на земельный участок.

С учетом изложенного, поскольку в рассматриваемом Вами случае право землепользования было предоставлено физическому лицу решением местного исполнительного органа от 2016 года и предусмотренный пп.5-1) п.1 ст.33 Кодекса пятилетний срок аренды истек, полагаем возможным проведение отчуждения права землепользования товариществом с ограниченной ответственностью без выкупа права аренды.

Дополнительно отмечаем, что в соответствии с п.4 ст.60 Закона Республики Казахстан «О правовых актах» разъяснения государственных органов не имеют обязательной юридической силы и носят рекомендательный характер.

В случае несогласия с принятым решением Вы вправе обжаловать его в вышестоящий орган или в суд согласно ст.91 Административного процедурно-процессуального Кодекса Республики Казахстан.