Жауаптар

«Қазақстан Тұрғын үй Компаниясы» акционерлік қоғамы (бұдан әрі – Компания) Сіздің 2025 жылғы 26 наурыздағы өтінішіңізді қарап, 2025 жылғы 28 наурыздағы №21-05/7447 хатта көрсетілген ұстанымды ұстанатынын хабарлайды. Сонымен қатар, техникалық құжаттама заңды түрде таңдалған басқару органына немесе басқарушы компанияға берілуі мүмкін екенін хабарлаймыз.

Жауаптар

«Қазақстан Тұрғын үй Компаниясы» акционерлік қоғамы (бұдан әрі – Компания) Сіздің 2025 жылғы 26 наурыздағы өтінішіңізді қарап, 2025 жылғы 28 наурыздағы №21-05/7447 хатта көрсетілген ұстанымды ұстанатынын хабарлайды. Сонымен қатар, техникалық құжаттама заңды түрде таңдалған басқару органына немесе басқарушы компанияға берілуі мүмкін екенін хабарлаймыз.

Жауаптар

«Қазақстан Тұрғын үй Компаниясы» акционерлік қоғамы (одан әрі – Компания) Сіздің 2025 жылғы 14 наурыздағы Ақтау қаласы, 34-шағын аудан, 10-үй мекен жайында қызмет көрсетуші компанияны ауыстыру туралы хатыңызға келесіні хабарлайды.

Мемлекеттік тұрғын үй бағдарламалары шеңберінде халықты жалға берілетін тұрғын үймен қамтамасыз ету мақсатында Компания жалға берілетін тұрғын үй құрылысын ұйымдастырады және/немесе үшінші тұлғалардан тұрғын үй нысандарын сатып алады. Аталған нысандағы 104 пәтердің 45-і Компанияның меншігінде.

Кондоминиум нысаны ретінде мемлекеттік тіркеу 2020 жылғы 19 қарашада жүргізілгенін хабарлаймыз.

«Тұрғын үй қатынастары туралы» Қазақстан Республикасы Заңының 42-бабының 1 және 2-тармақтарына сәйкес пәтерлер мен тұрғын емес үй-жайлардың меншік иелері кондоминиум нысанын басқару, оны күтіп-ұстауды қаржыландыру және ортақ мүліктің сақталуын қамтамасыз ету мақсатында Меншік иелерінің бірлестігін (МИБ) құруға міндетті.

Компания өкілдері бірнеше рет бастама көтеріп, пәтерлер мен тұрғын емес үй-жайлардың меншік иелерінің жиналысын (бұдан әрі – Жиналыс) ұйымдастырғанына қарамастан, тұрғындар басқару нысанын таңдамағандықтан, «Гаухартас» ЖК Ақтау қаласының тұрғын үй инспекциясы тарапынан осы нысанды басқаруға уақытша тағайындалды.

Қолданыстағы заңнамаға сәйкес, егер меншік иелері басқару нысаны туралы шешім қабылдамаса, уәкілетті орган меншік иелері өз таңдауын жасағанға дейін нысанды ұстау қызметін жүзеге асыратын ұйымды тағайындауға құқылы.

Осыған байланысты Компания МИБ құру мақсатында Жиналыс өткізуді ұсынады. Осыдан кейін тұрғындар басқарушы/сервистік компанияны өз бетінше таңдай алады.

Өз кезегінде, Компания өкілдері проблемалық мәселелерді талқылауға қатысуға және өз құзыреті шеңберінде оларды жедел шешуге жәрдемдесуге дайын екенін хабарлаймыз.

Жауаптар

Акционерное общество «Казахстанская Жилищная Компания» (далее – Компания) в ответ на Ваше обращение от 26 декабря 2024 года, касательно предоставления жилья, сообщает следующее. Компания выполняет функции Единого оператора жилищного строительства и обеспечивает реализацию государственных мер, направленных на повышение обеспеченности населения страны качественным и комфортным жильем. Эти меры включают поддержку строительной отрасли, создание условий для сбалансированного роста спроса и предложения на рынке жилья, а также развитие ипотечного кредитования. Согласно пункту 3 главы 1 Концепции развития жилищно-коммунальной инфраструктуры на 2023–2029 годы, утвержденной постановлением Правительства Республики Казахстан от 23 сентября 2022 года № 736, Компания реализует проекты арендного жилья в рамках соответствующих меморандумов (соглашений) с государственными и негосударственными юридическими лицами. Формирование списков претендентов и распределение арендного жилья с правом выкупа осуществляется местными исполнительными органами среди граждан, состоящих в очереди на получение жилья. Таким образом, право на участие в программе арендного жилья Компании имеют только лица, зарегистрированные в местном исполнительном органе в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий и прошедшие отбор, организованный МИО. Учитывая, что в Вашем обращении не указан статус очередника, для участия в программе арендного жилья Компании Вам необходимо обратиться в местный исполнительный орган для постановки в очередь и ожидать объявления конкурса на отбор претендентов для участия в данной программе.

Жауаптар

Құрметті Гульмира Ергалиева! «Қазақстан Тұрғын үй Компаниясы» акционерлік қоғамы (бұдан әрі – Компания) Сіздің 2024 жылғы 26 қарашадағы тұрғын үй беруге қатысты өтінішіңізге жауап ретінде төмендегіні хабарлайды. Қазақстан Республикасы Үкіметінің 2022 жылғы 23 қыркүйектегі № 736 қаулысымен бекітілген Тұрғын үй-коммуналдық инфрақұрылымды дамытудың 2023-2029 жылдарға арналған тұжырымдаманың 1 тарауының 3 тармағына сәйкес Компания жалға берілетін тұрғын үй жобаларын іске асыруды мемлекеттік және мемлекеттік емес заңды тұлғалармен жасалған тиісті меморандумдар (келісімдер) бойынша жүзеге асырады. Тұрғын үйге кезекте тұрған азаматтар қатарынан үміткерлер тізімін қалыптастыруды және сатып алумен жалға берілетін тұрғын үйді бөлуді жергілікті атқарушы орган жүргізеді. Жоғарыда айтылғандардың негізінде Сізге тұрғын үй жағдайларын жақсартуға мұқтаж ретінде тіркелу үшін жергілікті атқарушы органға жүгіну қажет.

Жауаптар

Құрметті Анастасия Бобенко! «Қазақстан Тұрғын үй Компаниясы» акционерлік қоғамы (бұдан әрі – Компания) Сіздің тұрғын үйге кезекке қоюға қатысты 2024 жылғы 18 маусымдағы өтінішіңізге (кіріс № ФЛ-Б-6004) жауап ретінде төмендегіні хабарлайды. «Тұрғын үй қатынастары туралы» Қазақстан Республикасы Заңының 10- 2 бабының 9-2) тармақшасына, «Мемлекеттік көрсетілетін қызметтер туралы» Қазақстан Республикасы Заңының 10 бабының 1) тармақшасына, сондай-ақ Жарғыға сәйкес, Компанияның құзыретіне мемлекеттік тұрғын үй қорынан тұрғын үйге немесе жеке тұрғын үй қорынан жергілікті атқарушы орган жалдаған тұрғын үйге мұқтаж Қазақстан Республикасының азаматтарын есепке қою кірмейді. Жоғарыда айтылғандардың негізінде, тұрғын үйге кезекке қою мәселесі бойынша, Компания тіркеу орны бойынша жергілікті атқарушы органға жүгінуді сұрайды. Уважаемая Анастасия Бобенко! Акционерное общество «Казахстанская Жилищная Компания» (далее - Компания) в ответ на Ваше обращение от 18 июня 2024 года (вход. № ФЛ-Б6004) касательно постановки в очередь на жилье сообщает следующее. В соответствии с подпунктом 9-2) статьи 10-2 Закона Республики Казахстан "О жилищных отношениях", подпунктом 1) статьи 10 Закона Республики Казахстан "О государственных услугах", а также Уставом, в компетенцию Компании не входит постановка граждан на учет граждан Республики Казахстан, нуждающихся в жилище из государственного жилищного фонда или жилище, арендованном местным исполнительным органом в частном жилищном фонде. На основании изложенного, по вопросу постановки в очередь на жилье, Компания просит обратиться в местный исполнительный орган по месту регистрации.

Жауаптар

Уважаемый Мендыбаев Бирлик! Сообщаем, что ознакомиться с организационной структурой АО «Казахстанская Жилищная Компания» Вы можете на сайте по ссылке https://khc.kz/ru/company/structure.

Жауаптар

Уважаемая Дуйсенова Гулшат! Акционерное общество «Казахстанская Жилищная Компания», рассмотрев Ваши обращения №720960, №720967, №720970 от 28 декабря 2021 года и №721259 от 30 декабря 2021 года, касающиеся деятельности объединение собственников имущества»(далее – ОСИ), в пределах своих полномочий сообщает следующее. Согласно ст. 43 Закона РК «о жилищных отношениях» «Для управления объектом кондоминиума, финансирования его содержания и обеспечения сохранности общего имущества объекта кондоминиума собственниками квартир, нежилых помещений одного многоквартирного жилого дома создается ОСИ. ОСИ - юридическое лицо, являющееся некоммерческой организацией. Высшим органом ОСИ является общее собрание собственников. Согласно ст.8 Закона РК«О жилищных отношениях», споры, вытекающие из жилищных правоотношений, разрешаются судом. Согласно пункту 18 «Типового положения о жилищной инспекции»,данный орган оказывает консультационную помощь владельцам подконтрольных объектов, предприятиям, организациям лицам по обращениям, поступившим в соответствии с Законом или гражданам, осуществляющим управление и содержание многоквартирных жилых домов, объектов социальной инфраструктуры, в том числе физическим и юридическим Республики Казахстан «О порядке рассмотрения обращений физических и юридических лиц». В связи с вышеизложенным, рекомендуем для получения консультаций по вопросам деятельности ОСИ обращаться в Управление жилья и жилищной инспекции при акимате по месту жительства.

Жауаптар

Уважаемая Дуйсенова Гулшат! Акционерное общество «Казахстанская Жилищная Компания», рассмотрев Ваши обращения №720960, №720967, №720970 от 28 декабря 2021 года и №721259 от 30 декабря 2021 года, касающиеся деятельности объединение собственников мущества»(далее – ОСИ), в пределах своих полномочий сообщает следующее. Согласно ст. 43 Закона РК «о жилищных отношениях» «Для управления объектом кондоминиума, финансирования его содержания и обеспечения сохранности общего имущества объекта кондоминиума собственниками квартир, нежилых помещений одного многоквартирного жилого дома создается ОСИ. ОСИ - юридическое лицо, являющееся некоммерческой организацией. Высшим органом ОСИ является общее собрание собственников.Согласно ст.8 Закона РК«О жилищных отношениях», споры, вытекающие из жилищных правоотношений, разрешаются судом. Согласно пункту 18 «Типового положения о жилищной инспекции», данный орган оказывает консультационную помощь владельцам подконтрольных объектов, предприятиям, организациям лицам по обращениям, поступившим в соответствии с Законом или гражданам, осуществляющим управление и содержание многоквартирных жилых домов, объектов социальной инфраструктуры, в том числе физическим и юридическим Республики Казахстан «О порядке рассмотрения обращений физических и юридических лиц». В связи с вышеизложенным, рекомендуем для получения консультаций по вопросам деятельности ОСИ обращаться в Управление жилья и жилищной инспекции при акимате по месту жительства.

Жауаптар

Уважаемая Дуйсенова Гулшат! Акционерное общество «Казахстанская Жилищная Компания», рассмотрев Ваше обращение от 16 декабря 2021 года (№719499), сообщает следующее. В соответствии с пунктами 1, 2, части 2 статьи 42-1, части 4 статьи 43, пункта 1 статьи 42-3 Закона Республики «О жилищных отношениях» (далее - Закон): Основанием для изменения или прекращением полномочий председателя ОСИ, членов Совета дома, членов ревизионной комиссии является решение собрания собственников квартир и нежилых помещений. Дополнительным основанием для прекращения полномочий является истечение сроков полномочий. Согласно части 1 статьи 42-1 Закона «Принятые собранием решения являются обязательными для всех собственников квартир, нежилых помещений». Согласно части 12 статьи 42-1 Закона «Принятые собранием решения, оформленные протоколом, являются документом при рассмотрении спорных и иных вопросов в суде, иных государственных органах и организациях как волеизъявление собственников квартир, нежилых помещений, а также служат основанием для расчета жилищной помощи».