Министерство индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан, рассмотрев Ваше обращение касательно расчета расходов по нежилым помещениям, сообщает следующее. Законом Республики Казахстан «О жилищных отношениях» (далее – Закон) предусмотрены несколько определений по площади жилища: общая площадь жилища – сумма полезной площади жилища и площадей балконов (лоджий, веранд, террас), рассчитываемых с применением понижающих коэффициентов в соответствии с нормативно-техническими актами (подпункт 33) статьи 2 Закона); полезная площадь жилища – сумма жилой и нежилой площадей жилища (подпункт 35) статьи 2 Закона); жилая площадь жилища – сумма площадей жилых комнат (спальни, гостиной, детской, домашнего кабинета и тому подобных) в жилище (квартире), исчисляемая в квадратных метрах (подпункт 36) статьи 2 Закона); нежилая площадь жилища – сумма площадей внутренних подсобных помещений (кухни, ванной комнаты, туалета, прихожей, коридора, квартирной кладовой и тому подобных) в жилище (квартире), исчисляемая в квадратных метрах (подпункт 37) статьи 2 Закона). Данные определения связаны с жилищем, при этом определений касательно площади нежилого помещения Законом не предусмотрено. Таким образом, для соответствующих расчетов считаем необходимым использовать пункт 11 Методики расчета сметы расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума, а также методики расчета минимального размера расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума, утвержденной приказом и.о. Министра индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан от 30 марта 2020 года № 166. Согласно данной норме, размеры затрат в месяц каждого собственника квартиры, нежилого помещения на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума определяются по формуле: Р соб=В *S пом. где: Р соб. – размер оплаты собственника квартиры, нежилого помещения на управление объекта кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума; В – размер взносов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума; S пом. – полезная площадь квартиры, нежилого помещения, находящегося в индивидуальной (раздельной) собственности, исчисляемая в квадратных метрах. Следует отметить, что в данном случае нет необходимости обращать внимание на указание полезной площади (сумма жилых и нежилых комнат), так как в нежилом помещении о жилых и нежилых комнатах речь не идет. Таким образом, считаем целесообразным, что за основу необходимо брать площадь нежилого помещения. То есть, чтобы узнать сумму ежемесячного взноса Вам необходимо размер взноса за 1 квадратный метр площади Вашего нежилого помещения (утверждается на собрании) умножить на общую площадь нежилого помещения (указывается в техническом паспорте на нежилое помещение в графе «Площадь нежилых помещений»). Согласно статье 91 Административного процедурно-процессуального кодекса Республики Казахстан вы имеете право обжаловать административный акт, административное действие (бездействие), не связанное с принятием административного акта, в административном (досудебном) порядке.