• Электрондық үкімет
  • Ашық үкімет
  • Қазақстан Республикасының үкіметі
  • Сайттың мобильді нұсқасы
  • Нашар көретіндерге арналған нұсқа
ҚАЗ РУС ENG
Кіру немесе тіркелу
Логотип портала Открытый диалог
  • Портал туралы
    • Талдау
  • Ұйым басшыларының блогтары
  • Интернет-конференциялар
  • Сауалнамалар
    • Категориялар бойынша
    • Мемл. органдар бойынша
  • Трансляциялау жазбалары

Сервистер

Бойынша сұрыптау

Өтініш нөмері

Ұйым басшыларының блогтары

Категориялар

Жауап берілген

Мерзімі өткен

Мемлекеттік орган

Интернет-конференция статусы

Мемлекеттік орган

Категориялар

Қарастырылу мәртебесі

Кезең

С По
меню
  • Портал туралы
  • Ұйым басшыларының блогтары
  • Интернет-конференциялар
  • Сауалнамалар
    • Категориялар бойынша
    • Мемл. органдар бойынша
  • Компоненты ОП
    • Открытые данные
    • Открытые бюджеты
    • Открытые НПА
    • Оценка эффективности деятельности ГО
  • Пайдаланушалырға көмек
  • Блогтар
  • Барлық жазбалар
  • Өзекті өтініштер
  • Барлық өтініштер
  • Мұрағат
  • Блогтар
  • Төлеуов Е.У.
Төлеуов Е.У.

«Тұрғын үй-коммуналдық шаруашылығын жаңғырту мен дамытудың қазақстандық орталығы» АҚ Басқарма Төрағасы

  • Жазбалар
  • Өмірбаян
  • Өзекті өтініштер
  • Өтініштер
Кипатов Сабыр
  • Төлеуов Е.У.
  • 08.07.2022
  • · Өтініш қабылданды·
  • · Құрылыс, үлескерлер, тұрғын үй мәселелері ·
  • 133
  • № 746925

Обращение касательно предоставления в соответствии с иерархией и требованиям НПА по законности продажи парковочных мест в Паркинге, являющимся обще долевой собственностью собственников квартир дома №23А по ул.Богенбай батыра, Медеуского района, г.Алматы, т.к. государственные органы и в первую очередь Акимат г.Алматы не предоставили достоверную информацию ...

Толығырақ

Жауаптар


АО «Казахстанский центр модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства», рассмотрев ваше обращение в пределах своей компетенции, сообщает следующее. В соответствии с подпунктом 16-7 статьи 2 Закона Республики Казахстан "О жилищных отношениях", (далее – Закон) паркинг многоквартирного жилого дома (далее – паркинг) – нежилое помещение в специально определенной части многоквартирного жилого дома или пристроенное к многоквартирному жилому дому в соответствии с проектом строительства, предназначенное для стоянки автотранспортных средств, состоящее из парковочных мест. Следует отметить, что паркинг может входить в состав общего имущества объекта кондоминиума либо находиться в индивидуальной (раздельной) собственности. В свою очередь, в соответствии с подпунктом 23-1) статьи 2 Закона, парковочное место – место для стоянки автотранспортного средства в паркинге, не являющееся нежилым помещением и находящееся в индивидуальной (раздельной) собственности. В соответствии с пунктом 6 статьи 31 Закона при государственной регистрации объекта кондоминиума указываются: общая площадь многоквартирного жилого дома, включая земельный участок под многоквартирным жилым домом; состав общего имущества объекта кондоминиума и размер доли в общем имуществе объекта кондоминиума каждой квартиры, нежилого помещения, находящихся в индивидуальной (раздельной) собственности; общая площадь квартир и площадь нежилых помещений, находящихся в индивидуальной (раздельной) собственности. Пунктами 2, 3 статьи 31 Закона регламентировано, что проектировщик при разработке проектно-сметной документации указывает в проекте площадь нежилых помещений, передаваемых в состав имущества объектов кондоминиума. Соответственно заказчик-застройщик МЖД обязан до начала продаж квартир и нежилых помещений в индивидуальную собственность обеспечить государственную регистрацию МЖД согласно ПСД в соответствии с Законом Республики Казахстан «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество». Государственная регистрация объекта кондоминиума принятого в эксплуатацию многоквартирного жилого дома осуществляется заказчиком (застройщиком) в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи в срок не позднее тридцати календарных дней с момента государственной регистрации права собственности первым собственником квартиры, нежилого помещения путем подачи заявления в регистрирующий орган в соответствии с требованиями Закона Республики Казахстан «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество». При государственной регистрации объекта кондоминиума заказчик (застройщик) обязан включить в состав общего имущества объекта кондоминиума все имущество (включая паркинг при наличии), предусмотренное проектно-сметной документацией многоквартирного жилого дома.

Төлеуов Е.У. 25.07.2022, 03:31
Мураткан Мурат
  • Төлеуов Е.У.
  • 18.10.2021
  • · Өтініш қабылданды·
  • · Құрылыс, үлескерлер, тұрғын үй мәселелері ·
  • 205
  • № 710202

Здравствуйте, Прошу Вас дать разъяснение по следующему вопросу: Наш Жилой комплекс состоит из 10-ти многоквартирных жилых домов (МЖД) с разными адресами, но имеющих единые общедомовые инженерные системы. В соответствии с требованиями законодательства РК «О жилищных отношениях», большинством собственников квартир и нежилых помещений было принято решение о создании Объединения собственников имущества (ОСИ). В связи с чем, руководствуясь п.2 ст. 43 ЗРК «О жилищных отношениях», 8 (восемь) МЖД из 10 (десяти) МЖД (по итогам голосования во всех 10-ти МЖД) набрало более две трети голосов за создание одного единого ОСИ. Тогда как 2 (два) оставшихся МЖД необходимого кворума, составляющего более две трети голосов, не набрали и тем самым не захотели войти в состав единого ОСИ и вправе в последующем создать свое ОСИ в отдельности. Принимая во внимание изложенное, вправе ли произвести государственную регистрацию одного - единого ОСИ 8 (восемь) МЖД из 10 (десяти) МЖД, то есть кроме 2 (двух) МЖД не набравших кворума МЖД. Если нет, то как могут быть защищены права и интересы собственников 8 (восьми) МЖД, которые хотят обслуживаться в едином ОСИ, в случае, если оставшиеся 2 (два МЖД) никогда не соберут кворума? ...

Толығырақ

Жауаптар


В соответствии с Законом Республики Казахстан «О жилищных отношениях» (далее - Закон), в многоквартирных жилых домах, расположенных на едином фундаменте либо имеющих единые общедомовые инженерные системы, собственники вправе создать одно ОСИ при согласии более двух третей собственников квартир, нежилых помещений каждого дома. Наличие состава общего имущества, в том числе общедомовых инженерных сетей определяется при регистрации объекта кондоминиума. Однако, в случае, если каждый многоквартирный жилой дом имеет индивидуальный технический паспорт и зарегистрирован как отдельный объект недвижимости с присвоением ему индивидуального адреса, соответственно он должен быть зарегистрирован как отдельный объект кондоминиума. Согласно пункту 1 статьи 42 Закона Республики Казахстан «О жилищных отношениях», собственники квартир, нежилых помещений для управления объектом кондоминиума, финансирования его содержания и обеспечения сохранности общего имущества объекта кондоминиума обязаны выбрать одну из форм управления объектом кондоминиума: 1) объединение собственников имущества (ОСИ); 2) простое товарищество многоквартирного жилого дома (ПТ). Таким образом, создание одного ОСИ на группу домов имеющих свои индивидуальные адреса и зарегистрированных как отдельный объект недвижимости невозможно.

Төлеуов Е.У. 29.10.2021, 03:45
    Төлеуов Е.У.

    «Тұрғын үй-коммуналдық шаруашылығын жаңғырту мен дамытудың қазақстандық орталығы» АҚ Басқарма Төрағасы

    Төлеуов Е.У.

    «Тұрғын үй-коммуналдық шаруашылығын жаңғырту мен дамытудың қазақстандық орталығы» АҚ Басқарма Төрағасы

    • Жазбалар
    • Өмірбаян
    • Өзекті өтініштер
    • Өтініштер

    IT-компаниялардың қабылдауға жазылуы

    Назарыңызға

    Заңнаманың өзгеруіне байланысты (https://adilet.zan.kz/rus/docs/Z2200000177) және өтініштерді қабылдаудың бірыңғай терезесі ретінде «Е–otinish» ақпараттық жүйесін институттандырумен байланысты мемлекеттік органдардың бірінші басшыларына барлық  «Е-otinish» арқылы жүгіне аласыз.  

    Маңыздысы – «Е-otinish»-ке келіп түскен барлық өтініштерді мемлекеттік органда, Бас прокуратурада қатаң есепте және бақылауда болады.

    Платформа өтініш берген азаматттың өз өтінішін қарау барысын бақылауға және өзі бақылауға мүмкіндік береді. «Е-otinish» жүйесі арқылы шағым немесе арыз берген кезде түпкілікті шешім қабылданғанға дейін мемлекеттік орган Сізге алдын ала шешімге өз ұстанымын білдіруге мүмкіндік беруге құқылы.

    Мемлекеттік органның соңғы жауабын алғаннан кейін Сіз оның қаншалықты қанағаттанғанын бағалай аласыз.

    Е-өтінішке өту

    Біз туралы

  • Портал туралы
  • АКТ саласын дамыту жөніндегі басшы
  • Сыбайлас жемқорлыққа қарсы шаралар
  • Тұрақты даму мақсаттары
  • Экран дикторы
  • Құпиялылық саясаты
  • © Ашық диалог

    Ашық диалог

  • Ұйым басшыларының блогтары
  • Интернет-конференциялар
  • Сауалнамалар
  • Жазылымдар
  • Байланыстар

    Мекен-жай: Астана қ., Мәңгілік Ел даңғылы, 55/15 ғимарат

    Бірыңғай байланыс орталығы: 1414, +7-7172-906-984

    E-mail: support@goscorp.kz

    Яндекс.Метрика