Жауаптар

Уважаемый Руслан! По данным правового кадастра объект кондоминиума по адресу г. Нур-Султан, р-н Алматы, ул. Бейімбет Майлин, д. 5 не зарегистрирован. Порядок государственной регистрации объекта кондоминиума определяется Правилами государственной регистрации объекта кондоминиума, утвержденными Приказом и.о. Министра юстиции Республики Казахстан от 24 августа 2007 года № 241 с учетом внесенных изменений и дополнений в Законы «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» и «О жилищных отношениях». Регистрация осуществляется на основании заявления не менее чем от двух собственников квартир, нежилых помещений многоквартирного жилого дома. Для государственной регистрации объекта кондоминиума представляется письменное заявление по форме, установленной Правилами. С текстом указанных Правил и заявлением на государственную регистрацию объекта кондоминиума Вы можете ознакомиться на http://adilet.zan.kz/rus/docs/V070004945. Согласно пункту 1 статьи 36 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» в случаях утраты или повреждения подлинника (удостоверенной копии) правоустанавливающего документа на недвижимое имущество, на основании которого была произведена регистрация в правовом кадастре, восстановление правоустанавливающего документа производится путем выдачи дубликата с копии указанного документа, который хранится в регистрационном деле. Порядок выдачи дубликата правоустанавливающих документов регулируется Правилами выдачи дубликата и аннулирования подлинника (удостоверенной копии) утраченного или поврежденного правоустанавливающего документа, утвержденными Приказом и.о. Министра юстиции Республики Казахстан от 24 августа 2007 года № 244 (далее – Правила). С текстом данных Правил можете ознакомиться на http://adilet.zan.kz/rus/docs/V070004939_ . Перечень основных требований к оказанию государственной услуги, включающий характеристики процесса, форму, содержание и результат оказания, а также иные сведения с учетом особенностей предоставления государственной услуги осуществляется согласно Стандарту данных Правил. В соответствии со Стандартом запрос на предоставление государственной услуги «Выдача дубликата правоустанавливающего документа на недвижимое имущество» осуществляется через Филиал НАО «Государственная корпорация «Правительство для граждан» по месту нахождения недвижимого имущества или веб-портал «электронного правительства» www.egov.kz. С момента подачи заявления услугополучателем услуга предоставляется в течение трех рабочих дней при наличии сведений в государственной информационной системе. Выдача дубликата документов осуществляется в НАО «Государственная корпорация «Правительство для граждан» по месту нахождения недвижимого имущества. В случае подачи документов через веб-портал, услугополучателю в личный кабинет направляется уведомление о готовности результата государственной услуги с указанием места и даты получения. Настоящий ответ в соответствии с Законом «О правовых актах» не является актом официального разъяснения нормативного правового акта, не имеет обязательной юридической силы и носит рекомендательный характер. Несогласие с настоящим ответом может быть обжаловано в соответствии со статьей 91 Административного процедурно-процессуального кодекса.

Жауаптар

Уважаемая Керхер Валентина! Для рассмотрения Вашего обращения требуется получение информации от иных субъектов, должностных лиц. В этой связи, Ваше обращение, в соответствии с пунктом 3 статьи 76 Административного процедурно – процессуального кодекса Республики Казахстан, будет рассмотрено в установленный кодексом срок.

Уважаемая Керхер Валентина! Рассмотрев Ваше обращение, сообщаем следующее. Согласно сведениям Департамента юстиции г. Алматы (далее - Департамент) установлено, что исполнительный документ о взыскании с Вас в пользу Легай В.А. суммы задолженности в размере 457 178 тенге поступил на исполнение частному судебному исполнителю г. Алматы (далее - ЧСИ) Искакбаевой А., постановлением которой от 5 августа 2021 года возбуждено исполнительное производство. В соответствии с подпунктом 1) пункта 2 статьи 126 «Об исполнительном производстве и статусе судебных исполнителей» (далее - Закон), судебный исполнитель обязан принимать меры, направленные на принудительное исполнение актов суда, в том числе определения суда об обеспечении иска и утверждении мирового соглашения, а также акты иных органов в случаях, предусмотренных законодательными актами Республики Казахстан. В соответствии со статьей 55 Закона, обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю; взыскание по исполнительным документам обращается, в первую очередь, на денежные суммы должника, в том числе и находящиеся в банках и организациях, осуществляющих отдельные виды банковских операций, если иной порядок не определен в исполнительном документе, в связи с чем, ЧСИ от 5 августа 2021 года вынесено постановление об истребовании информации о номерах банковских счетов и наличии денег на них, сведений о характере и стоимости имущества, находящегося в банках, организациях, осуществляющих отдельные виды банковских операций, а также в страховых организациях, и наложении ареста на них. Далее данное постановление направлено для исполнения в банки второго уровня, с указанием, что при наличии денежных средств выставить инкассовое распоряжение, не налагать арест на денежные средства, указанные в статьях 58, 62, 98 Закона. Вместе с тем ЧСИ установлено, что за Вами зарегистрировано недвижимое имущество, расположенное по адресу: Алматинская обл., Карасайский р-н, г.Каскелен, ул. Абая, д. 54, также зарегистрировано движимое имущество: Mitsubishi Pajero, г/н 592KNY05, самодельный прицеп, г/н 93WKZ05. В рамках исполнения судебного акта ЧСИ вынесены постановление о наложении ареста на имущество, постановление о временном ограничении на выезд должника за пределы Республики Казахстан. Также 20 октября 2021 года ЧСИ Искакбаевой А. в Департамент направлено представление о привлечении Вас к административной ответственности по статье 669 Кодекса об административных правонарушениях. В ходе рассмотрения представления от Вас отобрана объяснительная, также согласно предоставленным сведениям на расчетный счет ЧСИ внесены суммы 17 сентября 2021 года - 15 300 тенге, 11 октября 2021 года - 15 300 тенге. В случае установления фактов нарушения ЧСИ кодекса профессиональной чести рекомендуем Вам обратиться в региональную либо Республиканскую палату частных судебных исполнителей с соответствующим заявлением и приложением подтверждающих документов. Также сообщаем, что согласно статье 127 Закона решение и действие (бездействие) судебного исполнителя по исполнению исполнительного документа или отказ в совершении таких действий могут быть обжалованы взыскателем или должником в суд. Жалоба подается в суд в порядке, установленном законодательством Республики Казахстан об административном судопроизводстве. В порядке информации сообщаем, что Вы можете позвонить в Департамент по исполнению судебных актов Министерства юстиции по номеру +7 (775) 494 11 34, по вопросам исполнения судебных актов и деятельности судебных исполнителей.

Жауаптар

Уважаемый Николай! Благодарим Вас за обращение и сообщаем, что к большому сожалению, данный вопрос не относится к компетенции Министерства юстиции Республики Казахстан. В соответствии со статьей 4 Закона Республики Казахстан «О Прокуратуре» от 30 июня 2017 года № 81-VI, прокуратура в пределах, установленных законом, осуществляет следующие задачи: защиту и восстановление прав и свобод человека и гражданина, законных интересов юридических лиц, общества и государства, выявление и устранение нарушений законности, причин и условий, им способствующих, а также их последствий, координацию деятельности правоохранительных и иных государственных органов по обеспечению законности, правопорядка и борьбы с преступностью, иные задачи, определяемые законом и актами Президента Республики Казахстан. В связи с этим, рекомендуем Вам обратиться в Генеральную прокуратуру Республики Казахстан. Дополнительно сообщаем, что по всем правовым вопросам Вы можете позвонить в Правовую информационную службу МЮ РК и получить бесплатную правовую консультацию по телефону 119 – бесплатно с городов и сельских округов Казахстана, за исключением сотовых операторов связи, а также по телефону 87172 58-00-58 - звонок является бесплатным с гг. Нур-Султан, Алматы, либо на ИПС «Әділет» (www.adilet.zan.kz) посредством рубрики «Виртуальный консультант» и на официальном сайте Министерства юстиции (www.adilet.gov.kz) посредством раздела «Общественная приемная». Также, если Вам потребуется какая-нибудь информация, мы будем рады предоставить ее по Вашей просьбе.

Жауаптар

Уважаемый Олег! Рассмотрев Ваше обращение касательно предоставления возможности ознакомиться с приказом ГУ «Департамент юстиции Актюбинской области» (далее - Департамент) от 04.08.2014г. № 260, сообщаем следующее. В целях объективного и всестороннего рассмотрения Вашего обращения Министерством юстиции был направлен соответствующий запрос в Департамент о предоставлении копии вышеуказанного приказа. Согласно представленных сведений приказ от 04.08.2014г. №260 Департаментом не издавался. В этой связи предоставить его для ознакомления не представляется возможным. Дополнительно сообщаем, что в случае необходимости получения информации рекомендуем Вам обращаться в Департамент. В случае необходимости получения какой-либо информации, Вы можете обратиться в Call-центр (Правовая информационная служба) по номерам 119 (по всему Казахстану со стационарных телефонов)либо58-00-58 (для городов Нур-Султан). Кроме того, для приема обращений граждан на интернет-ресурсе Министерства юстиции запущен сервис онлайн-мессенджерWhatsApp(8-708-693-56-31), а также предусмотрены официальные страницы в социальных сетях (http://www.instagram.com/adiletgovkz/ http://www.facebook.com/ adiletgovkz/ )

Жауаптар

Уважаемый Райымбек! В соответствии с п.2 ст.31 Закона Республики Казахстан «О нотариате», контроль за соблюдением нотариусами, занимающимися частной практикой, требований законодательства Республики Казахстан и правил делопроизводства осуществляется территориальным органом юстиции. В этой связи Ваше обращение направлено в Департамент юстиции города Алматы для всесторонней проверки и рассмотрения Ваших доводов в порядке, установленном действующим законодательством. О результатах рассмотрения Вашего обращения будет сообщено дополнительно Министерством юстиции Республики Казахстан.

Жауаптар

Уважаемый Ерлан! Рассмотрев Ваше обращение касательно разъяснения некоторых положений Административного процедурно-процессуального кодекса РК (далее - Кодекс), сообщаем следующее. По вопросу о том, какой орган рассматривает жалобы на нарушение порядка рассмотрения и проведения административных процедур государственным органом? В соответствии с частью третьей статьи 91 Кодекса рассмотрение жалобы в административном (досудебном) порядке производится вышестоящим административным органом, должностным лицом (далее – орган, рассматривающий жалобу). При этом органом, рассматривающим жалобу, признается административный орган, должностное лицо, за исключением Президента Республики Казахстан, Премьер-Министра Республики Казахстан, Правительства Республики Казахстан, которые являются вышестоящими в порядке подчиненности для административного органа, должностного лица, чьи административный акт, административное действие (бездействие) обжалуются, а также иной административный орган, должностное лицо, уполномоченные в соответствии с законами РК рассматривать жалобы. Так, Кодексом акцентируется внимание на том, что под вышестоящими лицами, понимаются административный орган, должностное лицо, которые являются вышестоящими в порядке подчинённости, а также органы, уполномоченные в соответствии с законами РК рассматривать жалобы. Кроме того, обращаем Ваше внимание на то, что часть четвертая статьи 91 Кодекса обязывает заявителей подавать жалобы в тот административный орган, тому должностному лицу, чьи административный акт, административное действие (бездействие) обжалуются. В свою очередь, у административного органа, должностного лица, чьи административный акт, административное действие (бездействие) обжалуются, имеется возможность не направлять жалобу в орган, рассматривающий жалобу, если он в течение трех рабочих дней примет благоприятный административный акт, совершит административное действие, полностью удовлетворяющие требования, указанные в жалобе. В соответствии с пунктом 4 статьи 60 Закона «О правовых актах» данное разъяснение не имеет обязательной юридической силы и носит рекомендательный характер.

Жауаптар

Сіздің өтінішіңізді қарап, төмендегіні хабарлаймыз. «Нотариат туралы» Заңының 31 бабының 2 тармағына сәйкес, жеке практикамен айналысатын нотариустардың Қазақстан Республикасы заңнамасының талаптарын және іс қағаздарын жүргізу қағидаларын сақтауын бақылауды аумақтық әдiлет органы жүзеге асырады. Осыған орай, Сіздің өтінішіңіздегі фактілерге тексеру жүргізу үшін Маңғыстау облысының Әділет департаментіне жолданды. Нәтижесі бойынша Әділет министрлігімен қосымша хабарланады.

Сіздің өтінішіңізді қарап, төмендегіні хабарлаймыз. «Нотариат туралы» Заңының (бұдан әрі - Заң) 31 бабының 2 тармағына сәйкес, жеке практикамен айналысатын нотариустардың Қазақстан Республикасы заңнамасының талаптарын және іс қағаздарын жүргізу қағидаларын сақтауын бақылауды аумақтық әдiлет органы жүзеге асырады. Маңғыстау облысы Әділет департаментінің (бұдан әрі-ӘД) ұсынған ақпараттарына сәйкес, 2021 жылы 17 тамызда нотариус А.Бердикеноваға (бұдан әрі-нотариус) «Маңғыстау атом энергетикалық комбинаты Қазатомөнеркәсіп» ЖШС-нен (бұдан әрі - арыз беруші) электр энергиясын сатып алу туралы 2021 жылғы 01 қаңтардағы №№К928-Э, КА930-Э, М929-Э, ЮС003-Э шарттар бойынша Заңының 92-1 бабының 2 тармағы негізінде атқарушылық жазба шығару туралы арызы келіп түскен. Өз кезегінде, Заңның 92-1 бабының 1 тармағына сәйкес, «AllianceEnergoSnab-Aktau» ЖШС филиалына қатысты жекеше нотариуспен 2021 жылы 18 тамызда атқарушылық жазбасы жасалып, атқарушылық жазбаны (трек нөмірі DG004127673KZ) «Казпочта» АҚ арқылы «AllianceEnergoSnab-Aktau» ЖШС филиалының мекенжайына және электрондық поштасына алғандығы жөніндегі хабарламамен жолдаған («AllianceEnergoSnab-Aktau» ЖШС филиалының хабарламаны алған уақыты 2021жылы 23 тамызы). Жоғарыда көрсетілген атқарушылық жазбаны жасауға келесі құжаттар негіз болып табылған: 2021 жылғы 1 қантардағы электр энергиясын сатып-алу туралы шарттары және 2021 жылғы 20 қаңтардағы қосымша келісім шарты, 2021 жылғы 7 шілдедегі (№ESF-030240000329-20210707-43500553, №ESF030240000329-20210707-45690721, №ESF030240000329-20210707-45690841, №ESF030240000329-20210707-456-90801) және 2021 жылғы 4 маусымдағы (№ESF030240000329-20210604-61802981, №ESF030240000329-20210604-60495633, №ESF030240000329-20210604-60829462, №ESF030240000329-20210604-6089472) электрондық счет –фактуралары. Өз кезегінде, Заңның 92-1 бабының 1 тармағына сәйкес, «AllianceEnergoSnab-Aktau» ЖШС филиалына қатысты жекеше нотариуспен 2021 жылы 18 тамыздағы атқарушылық жазбасы жасалып, сол күні «Казпочта» АҚ арқылы (трек нөмірі DG004127673KZ) «AllianceEnergoSnab-Aktau» ЖШС филиалының мекенжайына (Ақтау қ., 10 ш/а, 1 үй, 2 этаж) және электрондық поштасына (aes-aktau@mail.ru) алғандығы жөніндегі хабарламамен жолдаған («AllianceEnergoSnab-Aktau» ЖШС филиалының хабарламаны алған уақыты 2021ж.23.08.). Жүргізілген жоспардан тыс тексеріс барысында арыз берушімен тиісті атқарушылық жазбаны жасау үшін нотариусқа Ереженің 223-тармағының 7 тармақшасында көрсетілген құжаттардың ұсынылғандығы анықталды. Заңның 92-6 бабының 2 тармағына сәйкес борышкер атқарушылық жазбаның көшірмесін алған күннен бастап он жұмыс күні ішінде атқарушылық жазбаны жасаған нотариусқа хабарламасы бар мәлімделген талапқа қарсы қарсылығын жазбаша түрде жіберуге құқылы. Осы баптың 3-тармағымен борышкердің қарсылығында мәлімделген талаппен келіспеу себептері қамтылуға тиіс екендігі көрсетілген. Алайда, жасалған атқарушылық жазбаға қатысты Сіздің нотариусқа жолдаған 2021 жылғы 2 қыркүйекте №01-02/3035 қарсылықта атқарушылық жазбамен келіспейтіндігі баяндалғанымен, ол жөнінде нақты себептері көрсетілмеген және дәлелді құжаттар ұсынылмаған. Заңның 92-8 бабының 2 тармағына сәйкес егер жасалған атқарушылық жазба борышкердің қарсылығы бойынша нотариустың қаулысымен күшін жоймаса, оған дау айту сот тәртібімен жүзеге асырылады. Осыған орай, атқарушылық жазбаны жою үшін Заңда көрсетілген тәртіпте сотқа жүгіне аласыз.

Жауаптар

Уважаемый Талгат! В соответствии со статьей 42 Гражданского кодекса (далее - Кодекс) изменения, внесенные в учредительные документы по изменению состава участников в хозяйственных товариществах без перерегистрации юридического лица, являются недействительными. Статьей 386 Кодекса установлено, что договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Порядок и условия приобретения доли в уставном капитале полностью регламентированы положениями Закона «О товариществах с ограниченной и дополнительной ответственностью» (далее-Закон). Согласно пункту 6 статьи 23 Закона всякое изменение размера уставного капитала, связанное с принятием в товарищество с ограниченной ответственностью новых участников или выбытием из товарищества кого-либо из прежних участников, влечет соответствующий перерасчет долей участников в уставном капитале на момент принятия или выбытия. В статье 28 Закона предусмотрено, что приобретение доли в порядке, установленном настоящим Законом, означает вступление приобретателя доли в число участников товарищества. Согласно статье 22 Закона прием в товарищество нового участника, произведенный с соблюдением требований настоящего Закона, устава товарищества и учредительного договора, оформляется договором о присоединении к учредительному договору. Договор о присоединении подписывается уполномоченным руководителем органа товарищества и вступившим участником. Лицо, ставшее участником товарищества вследствие покупки доли выбывшего участника или по иным основаниям перехода доли, считается присоединившимся к учредительному договору и уставу товарищества с момента перехода права на долю. На основании изложенного, право внесения соответствующих изменений в учредительные документы у нового участника товарищества возникает с момента перехода права на долю в уставном капитале товарищества. В этой связи, полагаем требование регистрирующего органа о представлении на перерегистрацию товарищества в связи со сменой участников решения нового участника правомерно. Настоящий ответ в соответствии с Законом «О правовых актах» не является актом официального разъяснения нормативного правового акта, не имеет обязательной юридической силы и носит рекомендательный характер. Несогласие с настоящим ответом может быть обжаловано в соответствии со статьей 91 Административного процедурно-процессуального кодекса.

Жауаптар

Уважаемый Акшалов Бауржан! Рассмотрев Ваше обращение, сообщаем, что на основании Вашего ходатайства №710735, в соответствии с требованиями подпункта 4) пункта 1 статьи 95 Административного процедурно – процессуального кодекса, Ваше обращение за №710130 оставлено без рассмотрения.

Жауаптар

Уважаемая Ольга! Рассмотрев Ваше обращение, сообщаем следующее. Согласно пункту 2 статьи 30 Закона «О нотариате» (далее - Закон) оплата нотариальных действий, совершаемых частным нотариусом, осуществляется по ставкам, соответствующим размерам государственной пошлины, установленной налоговым законодательством Республики Казахстан. В соответствии с пунктом 1 статьи 611 Кодекса «О налогах и других обязательных платежах в бюджет» размер государственной пошлины за удостоверение договоров об отчуждении недвижимого имущества (земельных участков, жилых домов, квартир, дач, гаражей, сооружений и иного недвижимого имущества) в городской местности, если сделка совершается в целях приобретения недвижимого имущества за счет средств, полученных по ипотечному жилищному займу, составляет – 2 месячных расчетных показателя (далее - МРП). Кроме того, согласно пункту 1 статьи 30-1 Закона частный нотариус при совершении нотариальных действий взимает оплату за предоставление дополнительных услуг технического и правового характера в размерах, предусмотренных настоящей статьей. Размер оплаты услуг при вышеуказанном нотариальном действии, согласно подпункту 1) пункта 1 статьи 30-1 Закона, составляет 2 МРП. Таким образом, размер взимаемой оплаты за удостоверение договоров об отчуждении имущества в городской местности, если сделка совершается в целях приобретения недвижимого имущества за счет средств, полученных по ипотечному жилищному займу должен в целом составлять 4 МРП. В этой связи полагаем, что взимание оплаты, превышающее указанный размер оплаты является неправомерным. Для получения более точного ответа на вопрос Вам необходимо обратиться с заявлением в Департамент юстиции города Нур-Султан для проведения проверки указанных доводов. В случае несогласия с данным ответом Вы вправе обжаловать его в предусмотренном действующим законодательством порядке.